川越市の家売却・査定【川越市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は川越市にあり、築20年の戸建て住宅でした。近くの駅までは徒歩30分以上かかる距離に位置しています。2023年10月、引っ越しを機に家を売ることにしました。その際、周辺の一戸建ての相場をネットで調べ、仲介売却の場合は時間がかかることを把握していました。

地域に関連のある人が、中古住宅を探しているようでした。また、引っ越しを機に住宅ローンが払えなくなる可能性も考えられたため、売却を決断しました。一戸建ての仲介売却は厳しいと感じ、買主さんの反応を掴むことが適正な売り値での売却につながると考えました。

周辺環境も大事だと感じ、別荘地などと比べると売却価格がどう変わるのかも検討しました。そのエリアで買手から人気があれば高く売れるチャンスもあると考えたのです。

仲介での売却は時間もかかることを覚悟しつつ、買主さんとのやり取りを丁寧に進め、最終的に2600万円で売却することができました。家を手放すことは寂しい気持ちもありましたが、新たなスタートを切るためには必要な選択だと感じました。

最終的には、そのエリアで人気のある買手さんと出会えたことで、予想以上の価格で売却できたことはとても嬉しかったです。引っ越しの準備や新しい生活に向けてのモチベーションも高まりました。

私の住んでいた戸建て住宅の売却体験について思い出しますと、築28年の住宅を2023年9月に売却しました。家は駅から徒歩30分以内に位置しており、4人家族の買主様に引き取られたのです。

内覧に関しては、丁寧に対応することが重要だと感じました。特に、トイレやお風呂の状態は買主の評価に直結することが多いため、しっかりと手入れを行うことが必要ですね。それに加えて、ネットで似た物件の価格を把握しておくことも重要でした。僅かながらですが、近所の住宅が思った以上に高く売れていたので、自宅の相場を理解することができたと思います。

また、買主のローン審査がスムーズに進むかどうかも重要なポイントでした。買主が円滑にローンを組めるかどうかは、売却の進行に大きな影響を与えることがあるため、滞りなく進んでいただけに安心しました。また、買取の際はリノベーション前提なので、相場より安いことが多いことも頭に入れておく必要があります。

さらに、私自身が家を売却するにあたり、相談先をどこにするか悩みました。離婚によってまとまったお金を得るために家を売る場合や、会社の転勤によって家を売ることが必要になる場合、信頼できる相談先を見つけることが重要ですね。

全体的に、売却プロセスは買主の評価を高めるために様々な要素を考慮する必要があったことを振り返ると、とても興味深い体験でした。