加古川市の家売却・査定【加古川市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の自宅は加古川市にあり、築20年になります。駅まで徒歩30分以内という便利な立地でしたが、2023年4月に売却することになりました。

内覧は10組程度ありましたが、なかなか決まらず焦りました。離婚を期に家を手放す人が多いようで、その状況に少し心を痛めました。

外壁塗装をしていたおかげで、買い手の反応は良かったです。また、買主は購入後、リノベーションを考えている様子で、古い家にも関わらず良い方向に進んでいると感じました。

会社の都合で引っ越しを余儀なくされたため、住宅を売ることになりました。築20年に近づくと、土地代としての価格になると聞いており、それも一因でしょうか。

最初はリフォームせずに売却することも考えましたが、外部からの意見を聞きながら検討しました。築10年で価格がかなり下がるという話も聞きましたが、まさにその通りだと感じました。

住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があるそうですが、その手続きも非常に煩雑でした。ただ、最終的に1300万円で売却が成立し、ほっとしています。

自宅を手放すという経験は、想像していた以上に複雑でした。ただ、その後の新たなスタートを切るという意味では、やはり必要な一歩だったのかもしれません。

私は仕事の都合で、築30年の自宅を売ることにしました。売却を決める前に、ネットなどで近隣の戸建て住宅の相場を調べました。その際、築年数や駅からの距離などが価格に影響することを知りました。売却金額だけでなく、近隣環境や維持状況なども買主に問われることがあり、これらの要素は査定額に影響します。

自宅の売却に際して、買取と仲介取引の違いについても調べました。買取の場合、仲介取引の約7割程度の金額になることを知りました。また、自宅を売る際には不備や劣化した部分も整理しておくことが重要であり、例えばコーキングの劣化などは査定額に影響することを学びました。

実際に売却手続きを進める中で、周辺の不動産相場や自宅の状況を考慮して、査定額よりも高く売ることができました。これは、自宅の立地や状態を考慮した結果であり、特定のエリアでは高値で取引される可能性もあることを実感しました。不動産の売却は、まとまったお金を得るための手段として捉えることができました。

自宅を売却するプロセスで、査定額だけで絶望することは早計であり、状況に応じて理想の売却金額を実現できることを経験しました。最終的には1800万円で自宅を売却しましたが、慎重な準備と周辺状況の把握が成功につながったと感じています。