池田市の家売却・査定【池田市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の自宅は池田市にあり、築７年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の好立地で、2023年5月に売却しました。築年数が浅い中古住宅は需要が高く、そのエリアで買手から人気があれば高く売れるチャンスがあると感じました。

マンションからの住み替えを検討していた買主さんが現れ、さらに築年数が新しい家の売却はトラブルなどを心配されることも承知しています。また、住宅ローンが払えなくなる可能性もあり、売ることにしました。それに加え、買取だと仲介取引の7割程度の売却金額になることも分かりました。

自宅を買い手から人気のある状態に保つため、外観をキレイにしておいたことも大切でした。そして、家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいという点にも期待しました。

不動産会社に相談する際に、何社かの意見を聞くことが大切だと感じました。家の売却は数千万単位のお金が動く取引であり、慎重に進めるべきだと個人的に思いました。

私は池田市にある築29年の戸建て住宅を売却しました。家は駅から徒歩30分以内の好立地でしたが、売却するまでには思ったよりも時間がかかりました。2023年7月に売却が完了しましたが、査定の際にはいくつか注意点がありました。例えば、家の外観をキレイに見せるために、外壁メンテナンスを考えた方が良いこと、庭付きで広々とした家は人気があることなどです。

一戸建て住宅の買取も検討しましたが、最終的には早期に現金化できる方法を選びたかったので、買主を見つけるまで時間がかかっても、まずは一般の売買による売却を選択しました。また、住宅が田舎にあると、物件の価値がほぼ土地代のみになる場合もあるそうですが、私の場合はそれほどの影響はありませんでした。

ただし、築年数が経過しているため、駅から遠い場所にあると買主がつきにくいということも考慮しなければいけませんでした。そこで、外部に頼まず自分でリノベーションを行うことも検討しましたが、それでもなかなか買主が見つからず、苦労した時期もありました。

最終的に、家を売却するまでには様々なことを考慮しなければならず、思ったよりも大変な作業でした。しかし、この経験を通して、不動産取引においては細かな点に気を配ることが重要だと学びました。