阪南市の戸建て売却査定【阪南市の中古住宅売ると今いくら】

私は阪南市に住む戸建て住宅のオーナーでした。家は築17年で、駅までは徒歩30分以内の便利な立地でした。しかし、2023年10月に海外への転勤が決まり、住宅を売却することになりました。

実際に自宅の売却を経験してみて、仲介を利用したことが良かったと感じています。私は一人では住宅売却交渉をうまく進めることができなかったため、プロの仲介者の助けを借りることは大切だと思いました。

また、築17年という年数が経過した物件は、駅の近くでないと買主がなかなかつかないという現実もありました。利便性の高い住宅なら高く売れることも多いと言われていますが、それは実際に私の場合も当てはまりました。

また、内覧の際には周辺の便利な施設や買い物スポットなどを案内することが大切だと感じました。住宅の利便性をアピールすることで、買主に魅力を伝えることができるからです。

ただし、少子化の影響もあり、地方では売れにくい現実もあります。加えて、カビや苔が目立つと買主の反応が悪くなることも体験として知りました。

最終的には、しっかりとした仲介と内覧時のアピールが重要であることを学びました。私の経験から言えることは、自宅の売却を考えている方は、プロの仲介者に相談し、内覧時の魅力を最大限に引き出すことが成功への近道だということです。

私は築27年の戸建て住宅を、阪南市で700万円で売却しました。自宅を売ることになった理由は、住宅ローンの支払いが難しくなる可能性があったからです。そのため、できるだけ早く現金化したいと考え、買取を選ぶことにしました。

不動産会社選びには、査定額を詳細に説明してくれる会社が良いと感じました。また、査定額が高すぎると怪しいと感じることもあります。築年数が新しい家の売却はトラブルなどを心配されることもあり、査定に関係する要素は土地の計上などもあると考えました。

内覧の回数が増えたとしても、売却までの手間や費用を考えると、「できるだけ築年数が経っていない物件の方が良い」という意見も理解できます。また、土地の価格の方が築年数より重視される場合もあるため、個人的には築年数だけで判断されることは避けたいと思いました。

不動産会社に支払う仲介手数料なども考慮すれば、売却後の収支をしっかりと把握することが大切だと感じました。

全体として、自宅を売却することは大きな決断であり、様々な要素を考慮しました。売却後はスッキリとした気持ちになれたものの、家を手放すことに対する切なさも感じました。