大東市の家売却・査定【大東市の戸建て住宅いくらで売れる】

大東市にある我が家は築19年が経過していました。2023年10月に売却を決意し、駅までは徒歩30分以内の便利な場所に位置していたため、高値で売れるだろうと期待していました。内覧では外国人家族も訪れましたが、その時点でローンがまだ残っていたこともあり、専任媒介と一般媒介の違いについても考慮しなければなりませんでした。

さまざまな不動産会社に相談した結果、売却に強い会社を選ぶことが必要だと痛感しました。特に、売却金額が大きい場合は税金についても理解しておくことが重要です。両親の家を売るというケースでしたので、これらの点について深く考える必要がありました。

結局、売却金額は7900万円となりましたが、せっかくの素敵な住宅を少しでも高値で売りたいという思いがありました。年数が経っていると安値になりやすいという一般的な傾向もありますが、駅までの距離が近いことで比較的高値で売れることも期待しました。

世間話としてですが、不動産の売却は急いで進めることはしない方が良いと実感しました。時間をかけて複数の不動産会社と相談し、慎重に進めることで、最終的には納得のいく取引ができたのではないかと思います。

私は大東市に築29年の戸建て住宅を所有していました。2023年7月、会社が倒産したため、担保にしていた自宅を売却することにしました。駅徒歩15分以内で利便性の良い立地という点が、売却の際に大きなメリットとなりました。実際、マンションからの住み替えを検討していた買主さんが現れ、住みながら売ることができる仲介売却の利点を強く感じました。

複数の不動産会社に相談した結果、住宅ローンを一括で返済できる金額で売りたいという目標を達成することができました。売却の際には、カビや苔などの問題が目立たないように、掃除や身だしなみに気を配ることが重要だと感じました。その結果、買主の反応も良かったです。

新築だけでなく中古住宅の需要も底堅いということも、売却の過程で感じたことです。また、買取による売却ができれば早急に資金を得られるメリットもありますが、買取価格はリノベーションの前提となるため、相場価格よりも安くなることが多いことにも気をつけました。

最終的には周辺に勤務先がある人々などにとって魅力的な立地という点が買主にとって大きな決め手となりました。自宅を売却する際には、様々な要素を考慮し、しっかりと準備することが成功の鍵であると実感しました。