尼崎市の家売却・査定【尼崎市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は尼崎市にありました。築9年と少し経った戸建て住宅でした。駅までは徒歩で30分以上かかる距離に位置していました。2023年1月にこの家を売却しました。私の経験から言えることは、住宅が駅に近い場所にあると、高値で売れやすいということです。周辺環境も資産査定に大きな影響を与えることを知ることができました。

離婚を経験し、その際に家を売却して財産を分与しなければならなくなりました。そんなことを考えると、家を売るにあたっては、周辺環境や立地条件だけでなく、早期に現金化する方法も重要であり、買取りを検討することもあります。

私は住みながらでも売却できる仲介売却を選びました。これにはいくつかのメリットがあります。また、家の築年数が売却価格に影響することも知ることができました。5年以内の新しい家であれば、値崩れのリスクが低いということも覚えておく必要があります。

また、家を高値で取引する場合には、税金の問題も考慮しなければなりません。私自身、高値取引における税金の取り扱いについて学ぶ機会がありました。

最後に、戸建て住宅の仲介売却が厳しいということも実感しました。マンションと比べて、戸建て住宅の取引はより複雑で時間がかかるという面があります。

私の家を売却する過程で、多くのことを学びました。これからも家を売却する際には、これらの経験を生かしてスムーズな取引ができるようにしたいと考えています。

私の家が尼崎市にある築30年の戸建て住宅を売却した経験がありました。駅まで徒歩30分以内の便利な立地でしたが、2023年6月に勤務先の経営破綻により家を手放すことになりました。買主さんは改修を考えているようで、外壁を塗り替えたばかりだったのですが、離婚のために家を売ることになりました。

売却を検討する際、売却期間を1年くらい見ておくことが重要だと感じました。また、不動産会社に依頼することとなるので、売却実績の多い不動産会社を選びたいと思いました。不動産会社に払う仲介手数料も必要なことだと理解しましたし、不動産会社にも得意分野が異なることを学びました。

査定額だけで喜んではダメだということも実感しました。周辺環境も大事だと感じました。この経験を通じて、いろいろなことを学びました。

結局2800万円で戸建て住宅を売却することができましたが、正直言って手続きは思ったよりも時間がかかり、ストレスも多かったです。しかし、希望する買主さんが見つかり、家を引き継いでくれたときはとてもホッとしました。今は新しいスタートを切ることができ、前向きに考えています。