菊川市の戸建て売却査定【菊川市の中古住宅売ると今いくら】

私が実際に経験したのは、築17年の住宅を売却したことでした。当初は半年ほどで売れるだろうと思っていましたが、実際にはその予想以上の時間がかかりました。菊川市に位置するこの家は、駅からも近く、人気が高い立地条件でしたが、それでも売れるまでには時間がかかりました。

その間、様々な買主さんが内覧に訪れました。若いご夫婦や改修を考えている方々など、さまざまな方々が興味を示してくれました。売却金額は400万円でしたが、売却を機に家を手放す人は多いようで、それが自分の体験とも重なりました。

また、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることも知りました。そのため、売却金額についてもう少し高く設定してもよかったかもしれません。また、別荘地などだともっと高く売れる可能性があることも考えさせられました。

最終的には、仲介売却のプロの不動産会社を見つけ、購入希望者との交渉を経て売却することができました。住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売却できたことは、良かったと思います。内覧の回数が増えるだけでなく、実際に買主との交渉も重要だと実感しました。

今回の体験を通じて、自宅の売却は思った以上に時間がかかることもあるし、立地条件や買主さんのニーズなど様々な要素が影響を与えることを学びました。離婚や住み替えといったライフイベントによって、家を手放すケースが多いことも実感しました。

私は築30年の戸建て住宅を菊川市で売却しました。家は駅から徒歩15分以内の好立地で、定期的に塗装などのメンテナンスも行っていました。2023年5月に売却を終えたのですが、内覧には10組くらいの方が訪れました。内覧の前にはキレイに掃除をしておくことが重要で、外壁や屋根の状態も売却額に影響することを学びました。

売却過程では買主さんの反応を掴むことがとても重要でした。買手が見つかるかどうかが最も大切であり、そのためにも住宅の状態や駅からの距離などがポイントになります。また、離婚のための売却でしたが、外壁をリフォームしておいたことで価格も上昇しました。ただし、内覧が控えているときは焦りましたね。なかなか決まらずにプレッシャーを感じましたが、最終的には良い買主さんにめぐり合えて良かったと思います。

新しい家への移り変わりというのは心地よいものでした。家族との思い出もありましたが、新たなステージに進むためにはこの決断が正しかったと感じています。