磐田市の戸建て売却・査定【磐田市・家の査定金額】

私は磐田市にある築7年の戸建て住宅を売却しました。物件は駅から徒歩30分以上の場所に位置していました。売却は2023年5月に行い、その前に周辺の一戸建ての売り出し価格をネットなどでチェックしました。実際、物件によって相場からかなりかけ離れた価格で売り出されていることもありました。

そのため買主を見つけるために複数の不動産会社に査定を依頼し、本当の価値を見極めることが重要だと感じました。家を売る際には手数料も発生するため、査定をまずはしてもらわないことには始まりませんでした。

内覧がある中で、外国人家族の方々も訪れました。トイレやお風呂の状態などは、買主の評価に直結する部分だと感じました。実際、買主の方は改修を考えているようでした。

私ならば、マンションを売るよりも一戸建ての仲介売却が厳しいと感じました。中古一戸建ては新築よりも、改修などを考える人に向いていると思います。自宅を売却する際には、事前の下調べや複数の査定を受けることが大切だと実感しました。

私の家は磐田市にあり、築26年でした。駅までは徒歩30分ほどの距離に位置していて、今年の1月に売却が実現しました。驚くべきことに、外国人の家族が内覧に訪れてくれたんですよ。周囲の便利な施設や買い物スポットについても案内しました。

トイレや浴室の古めかしさが、マイナスポイントとなりやすいので、内覧の際には気になっていました。新しい外壁の状態は買主には好評でしたが、築20年近く経つと、土地代としての価格になるとのことでした。

内覧は5組ほど訪れ、最後の5組目の購入希望者がこの家を購入することになりました。その際、住宅ローンの元金を返済できるか、買主のローン審査が通るかどうかなど心配でした。結局、買主のローン審査も問題なく通り、ホッとしました。

この家の売却は離婚によるもので、精神的には大変な時期ではありましたが、最終的には順調に進んだので、ホッとしました。古民家などの不動産は人気があることもありますね。

それと、これは個人的な感想ですが、住宅の売却はけっこう緊張するものでした。でも、自宅を大切にしてくれる方に引き継げて、安心しました。