今後、須磨区での家の売却を考えている方は、ぜひチェックしてみてください。
査定額の目安や売却の際に役立つ情報が満載ですので、安心して取引を進めるための参考にしていただければと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・神戸市須磨区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 82000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.42～ 61万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・神戸市須磨区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家が驚きの価格で売れました！
先日、築2年の神戸市須磨区にある我が家を売却することにしました。正直なところ、家の売却は初めての経験で、何から始めればいいのか全然わからず、ただただ不安でいっぱいでした。ちょっと腰が重かったんですが、やっぱり思い切って行動するのって大事だと感じましたね。
まずは、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ろうと決めました。複数の業者に依頼することで、相場感がつかめるのかなと思ったんです。なんとなく最初の業者で即決するのは避けたかったので、いろんな人の話を聞くことが重要かなと。そうしたら、なんと4100万円で査定してくれた業者がありました！びっくりしましたね。家がそんな金額になるなんて想像もしていなかったので、本当に驚きました。
見積もりだけじゃなくて、まだ考慮する点はたくさんありました。実は家を売るとなると、犬や猫を飼っている方が訪れるかもしれないということも考えなければいけないんです。成約後の騒音や匂いが問題にならないかなって、少し気がかりでした。でも、私の場合はその心配は取り越し苦労だったみたいで、結局は気持ちよく契約が成立しました。
そして、抵当権の抹消についても考えておかなきゃならず、もし少ない金額でしか売れなかったら、どうやって金融機関に返済するのかイメージしておく必要がありました。でも実際は予想をはるかに超える金額で売却できたので、大きな問題にはならずホッとしました。やっぱり専門家の助けを借りると違いますね。
この経験を通じて感じたのは、家の売却はただの取引じゃなくて、実は自分の生活を見直す良い機会でもあるんだなってこと。いろいろと考えることも多かったけれど、良い取引ができたことに本当に感謝です。売るかどうか悩んでいる方は、まずは一歩を踏み出してみてください。私もそうでしたが、行動することで新しい視点やチャンスが見つかると思いますよ。
55歳 男性 会社役員
神戸市須磨区でマイホームを売る時のポイント
約3年前に購入したばかりの家を売却しようとした時、4400万円で査定された時は正直驚きました。思ったより高かったんで、ちょっと安心しました。売却するにあたって、まず不動産屋さんに何社か合い見積もりをお願いしました。この段階が結構大事で、会社によって見積額や対応も違うんです。私も初めてだったんでびっくりしましたが、皆さんも機会があればぜひやってみてください。
売却理由の一つには、元々その家に少し傾きがあったんです。不動産の方にはそのことを購入者にきちんと伝えてもらうようにお願いしてたんですが、やっぱり心配でした。でも、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われ、少しほっとしました。やっぱりプロに相談するって大事ですね。
また、売却をする際、スーモなどの広告に載せるかどうかも結構重要です。まともに売ろうとしないところは、わざと載せないなんて話も聞いたことがあるんで要注意です。実際に私のケースでは、不動産屋さんがかなり熱心に対応してくれたので、ありがたかったです。
ただし、売却金額が決まっても、抵当権の抹消なども考えないといけません。1000万円での買取だとしたら、手元に500万円残る計算でも実際には金融機関に350万円を返済しないと銀行の権利が消えないんですよね。しかもその残った500万円には税金もかかってくるので、自分の手元にどれくらい残るのかを把握することも大切です。
こんな風に聞くと、家を売るって結構手間かかるなって思いますよね。でも、一度全部手続きが済んで片付くと、本当にホッとするんです。これから売却を考えている方には、「一緒に頑張りましょうね！」と声をかけたい気持ちになります。
50歳 会社員 男性
新しい物件、査定額に驚き！
私は最近、築1年の新しい家を神戸市須磨区で売却を考えました。まずは不動産屋さんに相談したところ、びっくりしたことに、査定額として3700万円という話が出てきたんです！もともとそんなに期待してなかったので、ちょっと驚きましたね。でも、車の査定みたいなもんで、時期とか色々要因があるんでしょうか。私もよくわからないんですが。
不動産屋さんの手数料が50万円ぐらいかかるってことで、手元に少なくとも数百万円は残りそうです。まとまったお金が入るわけじゃないけど、家賃収入とかの毎月の収入があるわけでもないですし、これはこれでいいかなって思いました。
ただ売却が成立したあとは、譲渡税っていうのがかかることも説明されました。売却益が出た場合に支払う必要があるらしいです。なるほど～って思いましたけど、もうちょっと具体的に聞いてみようと思います。物件がまだ新しいので、購入後にリフォームする方も多いそうですね。でも売る前に手を入れるかどうかは判断が難しいところです。
やっぱり、少しでも印象をよくするためには掃除はした方がいいのかな？水回りの簡単な掃除とか、床にワックスをかけてピカピカにしておくとか、そういう小さな工夫でいい印象を持ってもらえるなら、やってみようと思ってます。
こういう話を聞いて、色々考えさせられました。皆さんも、もし売却を考えることがあれば、経験者のお話を聞いてみるのもいいかもしれませんね。
45歳 派遣社員 女性
神戸市須磨区で築2年の家を売却！予想以上でした
最初は、家の売却ってもっと時間がかかるもんだと思ってました。私の場合は築2年の神戸市須磨区にある家で、査定額がなんと4400万円に！うそでしょ？って思うぐらいびっくりしたんです。もちろん、査定額を決める要因はいろいろあるけど、ここまで高くなるとは正直思いませんでした。
友人に聞いたら、家を売る際には大手の不動産会社と小さな不動産屋さん、どっちにも声をかけるのがいいよって教わったので、いろんなところに問い合わせました。最終的には大手の不動産会社を選ぶことにしたんですよ。やはり、信頼できる情報って大事ですよね。
あと、正直なところ、家を買ったばっかりで売るっていうことには少し不安があったんです。でも、色々調べていくうちに、仲介の契約にもタイプがあるって知りました。自分に合った契約方法が見つかると、自信をもって進められますね。少なくとも、私はそう思いました。
そして、売却益っていうのが出たら、譲渡税ってのも考えないといけないらしくて。こういうの無知だった私にとって新しい発見ばかり。税金のことも頭の片隅に置きつつ、なんとかうまくいきました。知り合いの不動産会社も考えたけど、高く売れそうなところを選んで良かったです。
こういう大きな決断って、初めは怖いけど、やってみると案外なんとかなりますね。私の体験が同じように売却を考えてる方に役立てば、嬉しいなと思います。最初は不安でも、少しずつ知識を増やして、自分に合った方法を見つけるのが大切です。
50歳 パート 女性
築浅の家を売る！思わぬ査定金額にびっくり
最初は、築2年の我が家を売却しようってちょっと悩んでたんです。神戸市須磨区って人気のエリアだけど、実際のところどれくらいで売れるのか不安でいっぱいでした。不動産の査定って、一体どんなふうに進むのかなってドキドキしてました。私もそうだったんですけど、みんなが気になるのはやっぱり金額ですよね。
不動産会社に査定依頼をしたところ、なんと2900万円っていう査定額が提示されたんです！「え、そんなに？」って正直驚きました。元々の購入額よりも高めだったし、神戸の地価もあるけれど、築2年でこの査定額なら悪くないなって思いました。これも人気のエリアっていうのが大きいのかなって感じましたね。やっぱり立地って重要なんだって実感しました。
でも、査定だけで満足したわけじゃないんです。実際に売るまでの手続きとか、頭がいっぱいになりました。土地の名義は夫の単独所有なんですが、売却にあたっては細かい手続きがたくさんありました。ローンの手数料やら、登記費用や仲介手数料、さらに火災保険なんかも全部計算に入れないといけないし、思ってたよりずっと大変。維持費もかかるし、空き家のままじゃもったいないと思って、やっぱり売ろうって決心したんです。
ただ気をつけないといけないのが、ちゃんとした不動産会社を選ぶことですね。中にはスーモに掲載しない業者もあるので、しっかりと査定を比較して納得のいくところを選びました。運よく信頼できるところにたどり着けたので、安心して次のステップに進むことができました。何より、苦情とかが来ても「直接買った人に言ってください」って言える安心感が大きいです。
というわけで、最初はどうなることかと思ったけど、最終的には満足のいく売却ができそうでほっとしました。これも神戸市須磨区っていう素敵な場所に家があったおかげですかね。やっぱり立地の力は偉大です！
51歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
