この記事では寝屋川市の住宅がどのくらいの価格で売れるのか、実際に売却査定を受けた人たちの口コミを交えながら、具体的な相場感をご紹介しています。
家の売却に際して必要な情報を提供しているので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
寝屋川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.76～ 59.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
寝屋川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
寝屋川市で築34年の家を売却した体験談
この間、築34年のわが家を売却しようと、査定に出してみたんですよ。なんと査定額はおよそ2000万円。正直、思ったよりも低くて驚きました。築年数の割にいい場所にあるかなと思ってたので、ちょっとショックでしたね。でもこれも現実。寝屋川市ではそれなりに需要はあるらしいですね。
そして、この時期の売却にはいろいろと考えなきゃいけないことがあるんです。特に厄介なのが譲渡所得の計算。売却する際の手元に残った額にもいろいろと税金がかかることがあるので、頭が痛い。幸い、今回の場合は3000万円の特別控除が適用できるって話になって、そこまで心配しなくて大丈夫だったんですけど、書類関係がないと大変なので注意が必要ですね。
私の場合、手付け金をいただいてからすぐにリフォーム作業が始まるようなタイミングになったのもあって、なんだか落ち着かない感じでした。でも、プロの業者さんがしっかり対応してくれたので、なんとかスムーズに物事が進行。感謝感謝です。
妻とは離婚というわけではないですが、名義を旧姓に戻す必要があるかどうかって話も出てきて、意外と手間がかかることにも驚きました。ちょっとした変更でも、それをきちんと押さえておかないと、後で大変だとは思わず……不動産の売却って、思った以上に手間がかかるんですね。それでも、良い結果につながりそうなので、やっぱり一歩前進したなと思っています。
世の中、簡単じゃないですが、それでもやっぱり前向きに考えて行くのが大事ですね。
28歳 男性 会社員
寝屋川市での築36年の家の売却体験
私の家は築36年のもので、寝屋川市にあるんですよね。これまでずっと快適に住んできましたが、最近では住み替えを考えるようになりました。売却するか迷っていたとき、不動産屋さんから査定を受けることにしたんです。どれくらいの価格になるのか全く予想がつかなかったので、ちょっとドキドキしました。
査定の結果、提示された売却価格は360万円でした。正直、思っていたよりも低かったんですが、築年数や地元の不動産市場の動向を考えると妥当かなとも思いました。寝屋川市は静かで住みやすいので、価値がある地域だと信じていたんですけどね。築年数がやはり影響していたんでしょうね。家自体は丈夫で、修繕もきちんとしていたので、来た人たちも「家の手入れが良いですね」と言ってくれました。なんか嬉かったです。
相続でこの家を手に入れたので、元の購入価格がわからず、書類も残っていません。だから、売却時の細かい利益についてはあんまり気にしていないんです。譲渡所得の控除があると聞いて、特に問題はなさそうですし。家を大切にしてきたから、いい価値で売れればとは思っていたんですが…。
査定額を聞いた後、少し考えてから、やはり家を売ることにしました。寝屋川市には良い思い出が詰まっているのでちょっと寂しい気もしますが、新しい場所でも楽しい生活を送れるといいなと期待しています。この経験から、築年数や地域の特性がどれだけ不動産価格に影響するか再認識しました。私もしっかり考えて行動しようと思っています。
59歳 男性 会社員
築36年の寝屋川市の家、査定額に驚いた体験談
最近、築36年の我が家を売ろうかと考えてたんです。なんせ、ローンがまだ500万円残ってたもんだから、どうしようかと悩んでました。査定に出したら、1300万円で売れるって聞いてびっくり！「え、そんなに！」って思わず心の中で叫びました。
売却後に手元に残る500万円には税金がかかるのか不安だったんですが、この金額はローンの一括返済に消える予定だったので、「利益はないけどマイナスもないからいいか」と思いました。買取をお願いした場合、売却益がまったくなくなるなんてこともあるかなとドキドキしましたが、なんとかなるかと気持ちを切り替えました。
周りのご近所さんの評判も気になるところで、売らずに持ち続けるのもひとつの手かなとも思ったんですが、親の姓を名乗る条件付きで親の支援もあるという話もあり、決断の要因はたくさんありました。みんなの意見やペースに合わせるのってなかなか難しいですよね。でも、どうにも手放すのが最善かなと判断しました。
決断に至った一番の理由はやっぱり、築年数が経ってきたこと。当初は、老朽化も目立ってきて、何かとメンテナンスが必要になってきたのが気になってました。維持費だって馬鹿になりませんしね。いろいろ悩みも尽きませんが、私の場合は売却を決めたおかげで肩の荷が少しだけ軽くなった気がします。次に進むための大事な一歩だったと思います。
31歳 会社員 男性
築35年前後の家がまさかの2900万円！寝屋川市で得た驚きの経験
友達や家族と話していても、普通「家を売る」って話、あんまりしないですよね。でも私の場合、引っ越すことになったのがきっかけでした。初めはマジで不安でしたよ。なんだか離婚のせいもあって、ローンが残っている家をどうしようかと頭を抱えていました。
それで、いざ売却を考え始めると分かったんです。家を売るにはこんなに手間がかかるのかってこと。調べてみたら、一般媒介契約だの専任媒介契約、専任専属媒介契約って聞きなれない言葉がいっぱい出てきて、何それ！？って感じでした。しかも、正直どれがいいのかわからなくて、ずっとぐるぐるしてました。
じっくり考えた末、仲介業者に依頼して専任媒介契約にしました。これは、他に頼むより集中して対応してもらえるから信頼性あるとか。これで一歩前進って感じです！でも、正直言うと、売れるまでに結構時間かかりました。それでも私の場合、売却額がなんと2900万円！これには驚きました。築36年の家がこんな額になるなんて夢にも思ってなかったですよ。
ただ、これだけの額で売れても家の状態によってはリノベーションしなきゃとか、考えることが山ほどありました。でもまぁ、どうせなら上乗せ分も稼いでおきたいっていう欲張り心が出ちゃって。もしこれから売ろうとするなら、修繕のことも頭に入れておいた方がいいかもしれないですね。
まぁ、そんなこんなで、やっと売却までたどり着いたけど、思い出いっぱいの家だから、感慨深いとこもありました。でも新しい生活に向けてのステップだって思うと、少し明るい気持ちにもなりました。こんな私の体験が、ちょっとでも参考になると嬉しいです。
49歳 女性 派遣社員
人生の大切な家を売却：築37年の家が4900万円に！
長い間住んできた寝屋川市の家を売ることにしたんです。築37年、子ども達も巣立って、なんだか広すぎる感じもしてて。そこで色々調べてみた結果、この家を4900万円で売れるってことが分かって、正直びっくりしました。だって、最初はそんなに値が付くなんて思ってもなかったから。
売却にあたって気になることは、やっぱり売却後の対応。基本的に、売却して権利が移った後って、買主さんがすべて自由にできるし、その後のトラブルは売主は直接関係ないってことまでは分かっていたんです。でも、念のために契約書にちょっとした文言を入れてもらいました。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って感じのやつです。
相続で受け取ったものなので、購入した時の書類なんてもう手元にはないんですよね。だから、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって聞いたときは、なんか少しほっとしました。無駄な労力はかけたくないですから。
売却に向けていざ準備してみて、初めはちょっと不安もありましたが、やっぱり専門家に相談して、本当によかったと感じています。あとは無事に手続きが済むのを待つだけです。同じように迷っている人がいたら、まずは現状をよく知ることが大事だと思います。私もそうでしたからね。
やっぱり、自分の大切だった空間を新しい持ち主に譲るっていうのは、ある意味でちょっと切ない気もしますね。でも、新しい発見がこの先に待っているはずです。
57歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
