八女市の戸建て住宅は、その立地や築年数によって売却価格が大きく異なることがあります。
この記事では、実際の売却事例や査定金額に関する情報を紹介します。
家の売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・八女市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
28～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.21～ 15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・八女市での家売却・査定を経験した人の口コミ
八女市の築51年住宅を350万円で売却した実体験
八女市にある築51年の家をどうにかして売却したくて、あれこれ調べる日々が続いてました。残積が1350万円ある中での売却って正直不安だらけで、どこから手をつければいいかわからなかったんです。でも、いろんな不動産屋さんに当たった結果、なんとか350万円で売ることができました。
最初に試したのは、家の価値をしっかりと把握すること。とりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、こまごまとした経費を全部まとめて確認しました。これが思ったよりも大変！ただ、知っておかないと後で余計な出費があるかもしれないと思って、ここは頑張るところです。
売却に進む段階でちょっと心配だったのが、家の傾きとか、築51年という古さに関わる契約不適合責任について。調べたところ、もし告知されてないことがあった場合、売主への損害賠償が請求される可能性があることを知って「これ、大丈夫かなぁ」と思ったんですよ。だけど、誠実に状況を説明することが大事って聞いて安心しました。
最終的に、大手の不動産屋さんに頼むか、個人に近いアットホームな不動産屋さんにするか迷いました。でも実際は、地元をよく知る小さめの会社に頼むのが一番でした。地域の特性を理解してくれて、売主側の気持ちも汲んでくれるんですよね。
驚いたことに、こうしたプロセスを経て、私みたいにたくさんの悩みや不安を抱えている人が他にもいるんだなって思いました。皆さんも、焦らずに地道に進めることが本当に大事です。一歩一歩進めていけば、きっと道が開けますよ。
38歳 男性 会社員
八女市で築53年の家を売却するには？私の体験談
ついに築53年になる私の家を売る時が来ました。母が若い頃に購入した家で、思い出がたっぷり詰まっていて、なんとなく手放すのが惜しい感じでした。でも、大きなメンテナンスが必要になってきたのと、子供たちも独立して広すぎるという事情もあり、売却を決意しました。それで、八女市での売却査定を依頼することにしたんです。
最初はどうしていいか分からなくて、いろいろ調べてみたら「一般媒介契約」に注意が必要だと知りました。複数の不動産屋を通してより高く売る方法があるなんて、知って驚きでした。でもこれって、逆にどこの不動産屋さんにも決めきれない感じになりそうで、ちょっと心配に…。なので、信頼できる不動産屋さんを一つ選ぶことにしたんです。
査定の結果、この家の売却額はだいたい200万円ほどでした。正直、少し期待外れでしたが、長年住んできた家なので、どこもかしこも古い感じは否めませんでした。それでも、気になるポイントをちゃんと説明してくれた不動産担当者に感謝しています。
家を売却することって、ただ単に「売ります」ってだけじゃ終わらないんですね。契約内容の確認や、色々な書類の準備、実印の再登録など、細かい手続きがたくさんありました。特に、譲渡税の話にはちょっとびっくり。譲渡益が出ないだろうと思っていたけど、ちゃんと理解しておかないといけないところです。
最初はどうしていいか分からず戸惑っていたけど、徐々にプロセスを理解して、安心して売却に踏み切ることができました。不安もありましたが、最後には納得できる形で終わってよかったです。これから家を売る皆さんも、しっかりと準備をして臨んでくださいね。私も似たような不安を感じてましたけど、一歩ずつ手続きしていけば大丈夫です！
58歳 会社員 女性
古い家でも1300万円？実際の売却体験
私は築61年の古い家を売ることになったんです。正直、これほどの長い年月たった建物が一体いくらで売れるんだろう、と不安もありました。でも、何社かの不動産屋さんを回ってみたところ、驚いたことに1300万円での売却が可能との話が。最初は正直、信じられませんでしたが、査定額を聞いてホッとしました。
不動産売却って一筋縄ではいかなくて、最低でも3か所の業者さんから見積もりを取るのがポイントですね。私も最初はなんとなく1社目で決めようとしてたんだけど、友達から「比べてみなよ！」と言われて、他にも依頼したんです。それがよかった。業者さんによって結構違うんですよね、査定額が。そこでようやく、自分の家が予想以上の額で売れると分かって、少しホッとしたというか、心が軽くなった気がしました。
でもね、売れた後にも引っ越し代やエアコン代なんかもかかっちゃうんですよね。なんか、新しい生活のためにいろいろと準備しなきゃいけないのは大変ですが、売却によって得たお金が助けになったのは間違いないです。
ただ、不動産の動きやすい時期なんかも影響するのかなって思いました。どうやら今の時期はあまり動きがないようで、それがきっかけで数社に声をかけることにしたんですよね。時期を見計らって、多くの業者と話すのがカギかもしれませんね。
最終的にまとまった額は嬉しかったですが、改めて家を手放す寂しさも感じつつ、新しい生活への期待も膨らんできました。やっぱり長い間住んでいた家だからこそ、思い入れもあったけど、新たなスタートとして良い踏み台になった気がします。必要なところにしっかり声をかけて、満足のいく結果を手にするって大事ですね。
46歳 男性 派遣社員
八女市で築58年の家を売却してみたけど…
昨年、八女市で築58年の古い家を売却しようと考え、いろいろ調べた結果、査定額が思ったより低かったのには驚きました。なんとその査定額、220万円だったんです。まあ、正直なところ、築年数がかなり経ってるし、これが現実なのかとちょっとショックでしたね。
ただ、売却すると決めたからには、気持ちを切り替えるしかありませんでした。仲介業者の方に相談したら、希望の金額で一度市場に出してみるのも手だとアドバイスをもらったんです。最初は少し期待してたんですが、現実はやっぱり厳しかったです。特に、古い家だと競争相手も多いですしね。
売却するにあたって、エアコン代とか引っ越し費用とか、いろいろと追加の支出も結局かかりました。なんとなく不動産は売ったら終わり、って思ってたんですが、やっぱりそう簡単にはいかないんですよね。賃貸に住むことも考え始めて、もし賃貸だったらペット禁止とか契約条件に盛り込むこともできるし、それはそれでありかもなんて。
それにしても、母の再婚相手がこの家を買ったとき、かなり高い値段だったって聞いてるんですが、こんなにも市場価値が下がるもんなんですね。少しショックだった反面、これも時の流れかなぁと思っています。結局、ここで利益を出すのは難しそうですが、少しでもいい形で次に繋げていけたらなと考えてます。
私と同じように、古い家を売却しようと思っている方がいたら、いろいろと考え直す部分があるかもしれません。でも、私もそうでしたが、何事も経験だと思って挑戦してみる価値はあると思います。
42歳 男性 会社員
築50年以上の家を売った時の驚き
築50年以上の家を売ろうと決心するのは、けっこう大変でした。正直、古い家なのでどれくらいの値段が付くのか、不安でいっぱいだったんです。でも、思い切って不動産屋さんに見積もりをお願いしてみました。
まず、複数の不動産屋さんに連絡を取って、合い見積もりを取ることにしました。これ、重要です！全部で3社に依頼しました。各社からそれぞれ特徴のある提案をもらいましたが、最終的には信頼できると思ったところに決めました。その会社は、築年数の古い家でもうまく売却を進めてくれるんです。
さて、肝心の査定金額なんですが、110万円という結果でした。最初はちょっと驚きましたが、この地域の築年数の古い家にしては悪くないと感じました。この金額で譲渡所得も考えなくていいし、私にとっては十分納得のいく内容でした。
ただ、家を売るにあたって内覧に来てくれる方々に、少しでも良い印象を持ってもらえるように工夫しました。例えば、家具をシンプルにまとめたり、部屋を明るく見せるためにカーテンを選んだりしました。この小さな努力が、結果に繋がったと思います。
最後に、不動産の売却にあたって、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるということも、すごく助かりました。売却額が3000万以下だから心配いらないってことですね。この情報を知って、安心しました。
不安も多かったですが、信頼できる不動産屋さんと出会えたこと、内覧者によい印象を持ってもらえたこと、そして査定額に納得できたことで、家を無事売ることができました。
52歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
