築10年前後・姫路市の家の売却査定金額は？姫路市の住宅売却口コミ

サクッと売却で安心！家の売却体験談

私の場合、人生の転機である離婚に伴い家を売ることになりました。築12年の4LDKで、土地も270平方メートル、建物は115平方メートルとまあまあの広さでした。でも、こういった大事なことって、緊張しますよね？私も、売ろうと決めた当初は色々と不安でいっぱいでした。まず頭をよぎったのは、負債が残ったらどうしようってこと。家を売ってみたものの、もし売却額とローン返済の差額分を自分の財布から…

結果として、売却査定額は1700万円。それを不動産会社の担当さんに伝えると、「大丈夫です、分かりません」と、何だか心もとなさそう。えっ、どういうこと？と内心思ったのですが、彼らはその後も親身にサポートしてくれて安心しました。

売却を無事に進めていく中で、学んだのがコミュニケーションの大切さ。リリースされた情報が誤って伝わると、大変なことになりますよね！ちょっと焦る。でも、不動産会社の方が「良い方法を教えてください」と私も含めてみんなにアドバイスをくれたおかげで、こちらからも意見を言いやすい雰囲気を作ってくれ、最終的に納得のいく形で売却が完了した時は、大きな開放感を感じました。

もし同じように家の売却を検討している方がいるなら、私からのアドバイスは、「とにかく不動産会社と良好なコミュニケーションを取ること」と、「焦らず、自分のペースで進めること」かなと思います。次のステップにスムーズに移れること、これが大きな安心感につながると思いますよ。

36歳 男性 派遣社員

築12年の我が家を売却してみた体験談

我が家も築12年になって、息子たちもみんな独立していったから、家が広すぎるなぁって感じ始めてたんですよ。そんなわけで、思い切って売却を考えることにしました。お値段は3000万円って提示されて、これがいいのかどうか正直なところちょっと分からなかったです。

売却を進める中で気になったのが、家の傾きについて。少しの傾きはあるだろうけど、それってどの程度問題になっちゃうのか心配になったんです。ネットでいろいろ調べてみたら、告知されていない傾きについては契約不適合責任として損害賠償を請求されることもあるみたいで、ちょっと焦りましたよ。でも、それって売主に対する損害請求なんですよね？仲介の不動産屋が「そんな話は聞いてない」となると、ちょっと不安ですよね。

幸い、知り合いに不動産関係に強い人がいたんで、相談してみたら「しっかりした業者に頼むのが一番」ってアドバイスを受けました。知り合いを通して良い不動産会社を紹介してもらったんです。彼らは丁寧に調査してくれて、安心してやり取りができました。結果的に、スムーズに売却が進んだのは本当にありがたかったです。

でもね、売ることによってこれからどうするかという不安もあったりします。新しい場所、賃貸でいいところを探さなければならないとか。ペットがいるからペットOKのところじゃないと困るし。それも、ちゃんと条件に合った条件を探せるように設定できるって、この歳になって知ったんです。

最終的に、知り合いの助けもあって無事に3000万円の売却成立。新しい生活を始めるきっかけになりました。これからは存分に楽しんでいこうと思います。もし皆さんも売却を考えているなら、自分にぴったりの方法を見つけてくださいね。

61歳　男性　会社員

家の売却を決意した理由と査定の結果

最近、ちょっと人生の分岐点に立たされることがありましてね。ええ、離婚という大きな決断をしたんです。それに伴って、どうにかして住んでいる家のことも何かしらしないといけなくなりました。築12年のこの家、ローンはまだ残っているし、良い形で手放したいと考え始めたんですよね。

最初は分からないことばかりで、不安がいっぱいでした。そこで、不動産会社に相談してみることにしました。まあ、相談してみると、仲介業者さん曰く「ご希望の値段で出してみましょう」とのこと。希望の4400万円が提示されて、少し驚きましたけどね。でも、売却金額がローンの残債務以上になりそうだということで、かなり安心したんです。

やっぱり不安な気分がまだ残るんですよね。特に、購入を検討してくれている人たちにちゃんと伝わっているのか心配でした。でも、プロに任せることにしましたよ。頑張ってもらえると信じてます。「5000万円で買った物件の価値がどう変わるか」ということを改めて考えさせられましたね。それでも、自分の希望が通ってくれたのは嬉しいことで。

ところで、不動産の減価償却ってあまり考えたことなかったんですけど、どうやら建物部分は減価し、土地の方はそのままの価値が残るみたいなんですよね。売主の立場からすると80万円も！って思うんです。でも、仲介業者や買主からすれば意外とそれが「80万円しか」かもしれないんだなって感じました。こういう考え方の違いも面白いものです。

実際に家を売る側になってみて、思うことは本当にいろいろとあるんだなぁって。この経験は、確実に私の財産になりますよ。皆さんも家を売るときは、自分の思いがきちんと伝わるように、信頼できる仲介業者をしっかり選ぶのがいいですね。

43歳 男性 派遣社員

築11年の一戸建ての売却、結果はいかに？

先日、築11年の我が家を売却しようと決心しました。決め手となったのは家の評価額を知りたいという思いです。姫路市での査定額を意識しつつ、色々な不動産会社をリサーチしました。築年数が進むとともに家の価値が下がるかもしれないという不安も正直ありましたけど、思わぬ結果になりました。査定に出した結果、なんと1900万円という価格が提示されたんです！

予想以上の高額に驚きました。築年数が10年を超えると、売却価格も下がるものだと考えていたので、「築11年なんてまだまだ古くない」と感じました。姫路市の不動産市場ではこうした価格が出るとは…。信じられません。

とはいえ、売却時には周囲の評判も気になります。ご近所の方々から「よく分からない会社に売られた」なんて思われないためにも、信頼できる業者を慎重に選びました。もちろん、一つの業者だけで決めるのはリスキーなので、複数の不動産会社を比較することも欠かしませんでした。

新しい居住者が地域との摩擦を起こしたら…なんて不安も正直ありましたが、購入者さんが地域に溶け込んでくれることを願うばかりです。私もそうでしたけど、地域の評判は引っ越してからもずっと気になりますからね。

いろいろ考えましたが結果として売却は成功。家の財産を最大限に活かせたと言えるでしょう。築11年という節目の年で思い切って行動してよかったです。新しい場所での生活が楽しみになってきました。

55歳　男性　派遣社員