八王子市のマンションを所有している方にとって、いくらで売れるのかは大きな関心事ですよね。
物件の売却を考えているなら、実際の相場感を知ることはとても重要です。
この記事を通じて、査定結果の例や市場動向を見ながら、売却の際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八王子市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.67～ 73.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八王子市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
八王子市でのマンション売却体験：意外な査定額に驚き！
私が八王子市の築34年のマンションで感じたこと、ちょっとお話ししたいと思います。まず、査定をお願いするにあたって、私は地元で評判のいい不動産会社を選んだんです。知り合いも何人かその会社にお願いしていて、「担当者がすごく親切」と聞いていたのが大きかったですね。今回、担当の方がまた本当に親身で、安心感がありました。
マンションの査定額、どうなるかとドキドキしてましたが、提示されたのは330万円でした。最初ちょっと驚いたけど、地域の事情や、八王子の地元民としてはそれで納得かな、とも思う部分がありました。特に、マンションの年数が経ってる分、他のエリアに比べてそこまで高くないのは理解できたんです。
引越し後もそのまま所有して賃貸に出そうと考えてたので、賃貸の仲介も同じ不動産会社に頼むことにしました。地元の事情に詳しい分、安心して任せられますね。部屋の特徴や周辺環境なんかも、本当に細かく説明してくれて、「住みやすい環境だ」と感じる方が多いんじゃないかなと安心しました。
それに、その担当がやってくれたのが、査定額だけじゃなくて、買主との契約締結や引渡しのフォロー、確定申告のアドバイスもしてくれる点。全部を一人でやるには手間がかかるので、本当に助かりました。
実際にやってみると分かること、多いですね。査定額が思ったより低いと感じても、マンションの年齢とか地域の環境も考慮して納得のいく取引を進められるよう、じっくりと決断していくのがいいと思いました。面倒そうに見えて、実際は不動産会社のサポートでなんとかなりますよ！
47歳 男性 パート
八王子市のマンション売却体験
築37年のマンションを持っていました。関連する出費も増えてきたし、そろそろ売って新しい選択肢を考えようかなってずっと思っていました。ネットでの一括査定サービスを知り、興味本位で申し込んでみたんです。すると、複数社から連絡がありました。そんな中で「三井のリハウス」さんの対応が非常に印象的で、なんか信頼できそうだなぁって思いました。
最初の査定額として提示されたのは約3,100万円。これにもちょっとビックリしましたね。私の中ではもっと低めを予想していたので、「え、ほんと？」って。担当者の方が丁寧に説明してくれて、どうしてこの額なのか、周辺相場やマンションの景観、ベランダの広さといった部分も含めて納得のいく内容でした。周辺事情を考慮しつつ、少し高めに設定した場合でも内見希望者が見込めると言ってもらって、安心できたのは大きなポイントでした。
最終的には3,150万円での売却を目指しましたが、交渉の末、3,100万円での売却に。値段自体には納得していたので、これでオッケーかなって思いました。契約はスムーズで、1～2週間くらいで進行して、その後1ヶ月後には決済が完了したんです。これって良いペースなんだなと後から聞いて思いました。
売却が進んでよかったし、この決断をしたことで今度は新しい住まい探しを楽しもうと思っています。もし同じように売却を考えている方がいたら、まずはいろんなところに査定を出して、納得のいく業者さんと話を進めるのが良いかなって思います。
30歳 女性 パート
八王子市の古いマンション、意外に良い値段で売れました！
八王子市にある築34年のマンションを手放すことになりました。私たちも最初はこの場所が大好きでしたし、実際に住んでいた期間もとても楽しかったんです。でも仕事の関係で海外に行くことになり、少しの期間しか住めなかったのはやっぱり寂しかったですね。
売却の際には、ネットで一括査定サービスを使ってみました。まぁ、こういう時代ですからね。たくさんの会社に査定をお願いしましたが、最初にレスポンスが返ってきたのが三井のリハウスさん。そして、そのまま担当してくれた方の対応が一番丁寧で、分かりやすくて、すごく信頼感を持ちました。気持ちよく話を進めることができたのも大きかったです。
結果的に、570万円という金額で売却が決まりましたが、正直驚きました！この築年数でこの価格は想像していなかったので。ただ、丁寧に住んでくれていた賃貸入居者様のおかげで内装も綺麗な状態を保てたのが幸いでした。東急不動産さんの売却活動も効率的でしたし、本当に感謝しています。
やっぱり、一度気に入った物件が他の誰かにとっても特別な場所になるって考えるとホッとしますね。私も同じ気持ちだったので、売却の際のちょっとした不安も和らぎました。
35歳 男性 会社員
八王子市の築33年マンション、意外な結果に驚き！
最近、私は35年以上経った八王子市のマンションを売却することを決心しました。このマンションは実際には築33年なんだけど、内装がかなり古くてボロボロでした。改装が必要になるとは思っていたけど、いざ売るとなるとやっぱり不安ですよね。私の場合もそうでした。不動産業者に何社か査定を依頼してみたところ、想像以上の額を提示されて驚きました。
最初の査定金額は、まさかの3600万円。結構驚きました。数年前の不動産バブルの影響もあって、今の市場が有利になっているんだなと実感しました。最初は東京に戻るかもしれないなんて考えもあったから、売却には慎重でした。でも再婚した妻の実家の建て替えが進むにつれ、ここを手放してもいいかなという気持ちに変わったんです。
売却が進む過程では、不動産業者が私たち売り手の立場にしっかり寄り添ってくれました。事前にネットに掲載するデータを確認させてくれたり、気になることはすぐに相談できる環境を作ってくれたので安心して進められました。こういう配慮があると、信頼感が増しますよね。
最初に査定された金額をもとに広告を始めると、幸いにもすぐに何件かの問い合わせがあり、1年ほどかかりましたが無事売却することができました。何よりも嬉しかったのは、売却した価格が購入したときと同じくらいの額で、損をせずに済んだことでした。長年住んできた場所だからこそ、納得のいく形で手放せたのは本当に良かったです。
売却を決めたタイミングや市場の状況で結果は変わるかもしれませんが、築年数が古くても、まずは複数の業者に査定を依頼してみるのがオススメです。
61歳 会社員 男性
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八王子市のマンション査定で驚いたけど売却に成功！
以前から住んでいた八王子市の築33年のマンションを売ることになったんですよね。ちょうど子供たちが独立したこともあって、もう少し都心に近い場所に移りたいなぁと思うようになったんです。それでいざ査定をお願いしたんですけど、びっくり！想定していた価格よりも2割ほど低い2900万円だったんです。正直、ちょっとガッカリしました。
でも、ここからが大事なんですよ。担当の仲介業者さんがとても親切で、部屋の景観やベランダの広さを最大限にアピールする方法なんかをアドバイスしてくれました。特に部屋の明るさを強調するためにカーテンの色を変えたり、ちょっとした整理整頓のテクニックなんかも教えてもらいました。結果、内見に来る人たちの評判がけっこう良くて！
また、八王子市の地域特性、周辺環境や住み心地についても細かく説明してくれて、「ここは静かな住宅街で、近くに公園もあって子育てしやすいですよ」なんて具体的に話してくれるんですよね。私も「そうそう、それがこの場所のいいところなんだよね」なんて共感しちゃいました。
最終面談の際には、購入希望者と直接お話しして、これから引っ越す人にもこの場所を気に入ってもらえて本当に良かったです。最初は低めの査定に驚きましたが、結局、契約がスムーズに進んで良かったです。自分なりにうまく売却できたんじゃないかな、と感じています。仲介取引のおかげで安心して進められました！
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
