戸建ての売却経験がある方の口コミ体験談も交えて紹介しているので、これから売却を考えている方にとって役立つ情報になると思います。
査定額や売却の手続き、実際の売却体験など、具体的な内容が盛りだくさんです。
長年住んだ我が家を手放すというのは大きな決断ですが、少しでも不安を解消し、良い取引に繋げましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・岡山市中区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.42～ 55.79万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・岡山市中区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築59年の家を1300万円で売却！私の体験談
去年、築59年の岡山市中区にある我が家を売却した時の話です。正直、売却前は不安だらけでした。家の老朽化が進んでいるので、果たして売れるのかと心配だったんです。でも、結果的に驚くほどスムーズに売れました。
いざ売却を考え始めた時、いろんな不動産会社を巡って査定をお願いしました。最初はどこに頼めばいいかもわからず、ネットで評判の良さそうな大手や地元密着の不動産屋さんにも足を運びましたね。それぞれが異なる見積もりを出してきて、比較するのに苦労しましたが、最終的に約束してくれた価格と信頼性を重視して、選んだ不動産会社に任せることに決めました。
査定額が1300万円と聞いた時は素直に驚きました。「本当にこの値段で売れるの？」って。でも、その後すぐに購入希望者が現れて、話はトントン拍子に進みました。自分の家の価値を改めて実感しましたね。古いけれど、ちゃんと手入れしてきた甲斐があったと思います。
不動産売買にはいろいろなタブーがあると聞いてましたが、特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には気を付けるようにしました。おかげでスムーズに進めることができましたね。最終的に持分がなかったので、売買代金に関しても特に課税の問題はなかったです。ただ、契約に関しては実印の再登録が必要だったりと、いくつか手続きは必要でしたが、不動産会社がしっかりサポートしてくれたので助かりました。
家を売却するのは一大事ですし、経験がないと戸惑うことも多いと思います。でも、しっかりとした不動産会社に頼れば、ひとつひとつ解決できます。これから売却を考えている方の参考になればと思います。
56歳 男性 会社役員
築43年の家の売却、実際どうだった？
最近、岡山市中区で、築43年の我が家を売却したんですけど、これって本当に色々とありました。最初に驚いたのは家の価値ですね。まあ、40年以上も経ってるからって思ったんですけど、まさか1500万円の査定が付くとは思いませんでした。この価格にはちょっとびっくり。
最初は不動産会社のスタッフさんと何度も話して、法律とか全然わからないので「レインズ登録って本当に必要なんでしょうか？」とか、いろいろ聞いてました。レインズってのが法律で義務付けられてるとか、普段の生活ではなかなか聞かないから、初めて聞いたときは「何これ？」って感じでした。でも、登録することで買い手に安心感を与えられるってことで、まあ、必要なんだなと納得。
あと、じっくりと進めたかったんですが、離婚時の財産分与も絡んでいたので、売り急ぐことになっちゃいました。これって、ちょっと複雑な気持ちになりますね。売り急ぐことになったからか、少しでも仲介手数料を安くしたいと考えてました。不動産会社に対しては、「単純に仲介手数料欲しさじゃないの？」なんて思ったことも。でも、彼らもビジネスなので仕方ないことなのかもしれません。
売却の手続きでは実印の再登録が必要だったり、変更手続きもいくつかあって、意外とやることが多くて大変でした。その上、価格が仲介価格より20～30％安くなることとか、もうちょっと高くならないかなって思ったり。でもですね、この流れで現金がすぐに手に入るってのは、急いでる人には良いのかもしれませんね。
結局は、1500万円で売却できて良かったです。でも、振り返ると、もう少し時間が取れたらどうだったんだろうって考え込むこともありますね。家の価値や査定について考えることができ、ちょっと感動的でした。
31歳 男性 会社員
築54年の家を500万円で売却した体験談
私の家は岡山市中区にある築54年の古い家で、最近その家を売ることを考え始めました。その理由の一つは、家の古さから来るメンテナンスの難しさですね。色々考えた結果、思い切って売却しようと決 heart 、調査することにしました。最初は不安だったんですけど、今時の売却方法はネットを使って複数の不動産屋さんに査定をお願いできるんですよ。これがとても便利で驚きました。
査定には時間がかかるだろうと思ってたけど、意外にスムーズに進んで、500万円という提示を受け取ったんです。正直、築54年の家としてはいい値段だと思って安心しました。ただ、家を売るって聞くと、何かとお金がかかるイメージありますよね。私もその一人で、「エアコン代とか引っ越し代もバカにならないんだろうなぁ」って思っていました。
ところが、不動産屋さんのスタッフの方がていねいに説明してくれて、譲渡所得3000万円控除とかいう制度もあるらしくて、利益がほとんど発生しないからさん安心して大丈夫だって。なんかプロに聞くと安心感が違うんですよね。
売却後に必要な手続きが多いから、やっぱりお掃除もちゃんとしなきゃと痛感しました。まあ、すぐに引っ越すわけでもないし、5年後ぐらいを目安に引っ越しも考えてるので、その時までにはスッキリさせておくつもりです。
売主からすると80万円の仲介料って高く感じるのも無理ないけど、やっぱりその分のサポートがあるので、ちゃんと利用価値があるなって実感しました。家の売却を考える人には、絶対プロの手を借りるのがいいです。私も最初は心配でしたが、乗り越えられました。
59歳 会社役員 女性
念願の家売却が実現しました！
結婚生活も終わりが来て、いよいよ家を売却することになりました。築44年の岡山市中区にある家で、最初は不安でいっぱい。離婚の話が発展して、財産分与のことも考えながらの売却準備は大変でした。でも、引越しも急がないといけないし、もう後戻りできない！という感じです。なんとなく、やばい決断をしたような気分でしたね。
まず、最初に気になったのは売却の方法。不動産屋に持ち込んで買取りにするか、仲介にするか、これには実際ちょっと悩みました。買取りだと簡単に終わりそうだけど、仲介にするともう少し高く売れる可能性もあるじゃないですか。それで、結局は仲介にすることにしました。正直、買取り価格よりも高めで売れるなら嬉しいですしね。
査定に来てもらったとき、1600万円くらいにはなると言われたんですが、これにはびっくり！築年数もあるし、思っていたよりも全然良い価格だったので嬉しかったです。ちょっとドキドキしながら、次に進みましたよ。
地域の事情とか、今後の住まいのことも考えながらの決断だったけど、売却が成立した時は本当に感無量でした。やっぱり、権利がしっかり移った後なら、その後のことは買主さんの自由ですから、こちらとしてはひとまずホッとできますね。もちろん、その後のトラブルがないことが一番ですが、ここまで来たら、もう任せるしかないです。
過去を振り返れば、いろいろな思い出も詰まっていた場所ですが、新しい生活に向けての一歩を踏み出せた気がします。これからの変化が楽しみでしょうがないです。皆さんも、もし同じような状況になったら、しっかりと考えて決断してくださいね。きっと、乗り越えられますから！
39歳 女性 派遣社員
岡山市中区の古家が驚きの高値で売却できました
岡山市中区に築54年以上の家を売却しようと思った時、正直「こんな古い家が売れるの？」って不安だったんです。でも、実際に動いてみたら、思っていた以上にスムーズに話が進んで驚いちゃいました。
まず、地域の不動産屋さんに査定を依頼しました。最初は買取と仲介のどちらにするかで悩みましたが、仲介で進めることに。理由は、買取だと築年数がかさむことから1000万以下になる可能性が高いとのこと。でも、仲介だと実際の売却額は2600万円になりました。この金額、本当に助かりました。
気になる反響はどうだったのかというと、広告を出してすぐに何組もの内見希望がありました。岡山市中区はアクセスも良い地域なので、人気が高いみたいですね。あとは私自身、家を整えるためにできる限りのことをしました。荷物を片付けて、掃除もしっかり。やっぱり第一印象は大事ですからね。
ちなみに、権利関係も少し複雑でした。土地の名義が夫のものになっていたので、その辺りもちゃんとクリアにしておかないと後々面倒かも。こういった細かいことも相談できる地元の不動産屋さんにお願いして正解でした。
仲介手数料や測量費用、建物解体費用など色々と手数料はかかりましたが、それでも納得のいく売却ができました。これから売却をお考えの方、岡山市中区ならなかなか良い条件で進められる可能性がありますよ。私もそうでしたが、是非一度動いてみてくださいね。
43歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
