北佐久郡軽井沢町の住宅売却についての口コミや査定金額の目安を紹介しています。
家の状態や立地によって査定金額は変わりますが、ここでは実際の売却例も交えてお話ししますので、気になる方は参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・北佐久郡軽井沢町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 50000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.05～ 416.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・北佐久郡軽井沢町での家売却・査定を経験した人の口コミ
築61年の家を売却してわかったこと
最近、築61年になる私たちの軽井沢の家を売却することになったんです。長いこと住んでいた家を手放すのはちょっと寂しいけど、子供たちも巣立って、夫婦二人で過ごすには大きすぎるしね。それに、軽井沢の不動産市場の調子が良いと聞いて、売るなら今かなって思ったんです。
売却の手続きに入ってすぐに驚いたのは、査定額がなんと9300万円だったこと！ただ、当然ながらその金額がそのまま手に入るわけじゃなくて。持分があれば、その分だけ分配されるので実際手元に残る額は減るってこと、後から専門家に教えてもらいました。なんかややこしいですよね。でも、そうしたお金の話って大事だから、ちゃんと知っておかなきゃなぁって思いました。
不動産を売るにはいくつか方法があって、私たちは不動産仲介業者にお願いすることにしました。その際、家の状態も調べてもらったんですけど、調べてみると家の傾きがあって、それがきちんと告知されていなければ契約不適合責任として私たちが何らかの責任を問われる場合があるって言われました。なんか不安になりましたが、業者さんがきちんと対応してくれて、「問題ないよ」と言ってくれて安心しました。
誰に相談すればいいのかわからないこともたくさんあったので、不動産に詳しい友人やネットで調べて、どこに相談するか知識をつけることがまず大切だって感じましたね。専門家のアドバイスを受けると、自分たちだけじゃ気づかないことがいっぱいあるって改めて実感しました。
それにしても、軽井沢って本当に人気のエリアだなぁと実感しました。みんな避暑地としても有名なこの町に住みたいのか、思ったよりも問い合わせが多くてびっくりしました。仲介の方ともたまに笑いながら「これも軽井沢マジックですかね」なんて話していました。
売却ってたくさん考えることがあるけど、専門家に相談しながら進めるのが一番安心だし、成功への近道だなって思いました。これからこの家も新しい住人に大切にしてもらえたらいいなぁと思います。
51歳 女性 会社員
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軽井沢町の古家を売却してみて思ったこと
私、最近、北佐久郡軽井沢町にある築45年の家を売却したんですよ。正直、最初は売るか持ち続けるかずいぶん悩みました。でも結局、維持費や古さから考えると売却の方がいいかなと思って、不動産仲介にお願いすることにしました。最終的に1600万円で売れたんですけど、思ったより高く売れたと正直驚きました。
ご近所の評判なんかも考えたんですけど、やっぱり古くなった家をそのままにしておくよりは、次の人に活用してもらった方が良いですよね。家を売って譲渡所得の話になると、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるって聞いて、ほっとしました。
ちょっと心配だったのは、不動産屋さんとクレームについて話してたとき、なんというか「そんな話は聞いていない」なんて言われないかなって。でも、意外とちゃんと対応してくれて、スムーズに進めました。
ローンの話もあって、銀行ともいろいろ話をしましたが、なんとかうまく取決めができました。売却後にちょっとだけ余ったお金もあったんですけど、それは離婚とか財産分与の話にはならなかったので、ラッキーでした。
とはいえ、やっぱり古い家を手放すのは何ともいえない寂しさもあったけど、新しいスタートを切るにはいい機会だったなと今は思います。
45歳 会社員 女性
築56年の家売却で感じたこと
私の場合、築56年の一軒家の売却にあたって、1100万円の査定が出たときは、正直いって驚きました。やっぱり、いざ査定額を目の前にすると一抹の不安はありますよね。でもね、「これもひとつのタイミングだな」と思ったんです。家を売るって、物理的にはもちろんだけど、なんだか人生の一区切りみたいにも感じるじゃないですか？
なんと言っても築年数が半世紀以上だから、色々な思い出が詰まっている家なんです。売れるまで3～6ヵ月はかかるって聞いていて、その間にも心の準備をしようと思っていました。ただ、実際に売却が進んでいく中で、仲介手数料や測量費用などの諸費用を差し引かれると考えると、ちょっと複雑な気持ちです。でも、これって仕方ないことですよね。私もそうでした。
買い手が決まってから家を出ていくのかなって最初は思ってたんですが、どうやらそれで問題ないらしいです。私も聞いてみたんですが、特に義務とかはないってことだったんで、すこし肩の荷が下りました。無駄な労力をかけたくない気持ち、これも共感できるところです。売却の流れを知ってると、なんとなく気持ちが楽になるんですよね。
振り返ってみれば、家の売却っていうのはただのスタートなんだなって思います。1100万円は一旦通過点で、これからどう使っていくかが本当の意味でのスタートライン。思いもよらない形での再スタートだったけど、今はその可能性を楽しみにしています。
43歳 男性 会社役員
軽井沢での古い家の売却体験談
軽井沢にある築51年の家を売却しようとした経験です。わたしと妻の家の名義で、だいぶ年数が経っているとはいえ、風情があって素敵な場所なんですよね。しかし、いざ売却となるといろんなコストがかかると知って驚きました。
まず、仲介手数料や測量費用、建物解体費用がかなりの額で、1300万円で売れるとしても、これらを差し引くと少し心許ないなって感じです。さらに、抵当権を抹消するには1350万円返済しなければいけないんですけど、正直この額どうしようかと頭を抱えました。自分の金融機関への返済がネックになってしまって、売却さえも簡単には進まないなんて思いもしませんでした。
不動産業界の友人に相談したら、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」に気をつけろってアドバイスを受けました。最初は意味がわかりませんでしたが、不動産業者が売却を進める時にやりがちな手法なんですね。きちんとした業者を選ばないと危ないなと痛感しました。
実際に不動産屋に依頼したものの、1000万円程度での買取話も浮上して、これだと手持ち資金からさらに350万円を工面しなくちゃいけない…という事態に。これじゃあ売る意味ないじゃん！と妻と何度も相談しました。
この手の問題、考えるだけで頭が痛くなりそうですよね。私も同じ気持ちでした。しかし、地元の不動産屋に委託して何とか形を作っていこうと思います。なんともやりがいのある、というか大変なプロジェクトです。
軽井沢の家を売るのって、ただ古い物件を手放す以上の、かなり大変で複雑な問題が山積みだと実感することになりました。この経験、決して他人事だと思わない方がいいですよ。
38歳 男性 派遣社員
意外な値段が付いた老朽一戸建ての売却経験
築43年の家を売るってどうなんですかね？私も正直なところ、最初はちょっと不安でした。というのも、離婚をきっかけに実家に戻らなきゃならなかったからです。家の残積がまだ1350万円もあるのに、どうやって売ろうかと悩んでいました。でもネットで調べてみたら、いくつもの不動産屋に査定を依頼して、最も高い金額で売る方法があるって知ったんですよね。
いざ査定を依頼してみたら、びっくりしました。何と3900万円の値段が！え？そんなに行くの！？って驚きましたよ。これで、残積も払えるどころか、いくらか手元に残ることになって、本当に助かりました。
ただ、それだけで終わるわけじゃないんですよね。親が施設に入る予定なので、家をどうするかって問題もあったんです。正直、誰も住まない家を賃貸に出すってのも考えましたけど、それはそれで管理が大変そうだし。結局、賃貸はやめて売る選択をしたんです。
振り返ってみると、査定のための不動産屋選びが重要でしたね。どこも同じと思わない方がいいかも。最終的にこの選択をして良かったと素直に思っています。そして今は、新しいスタートに向けて準備中です。
読んでくださった皆さんも、同じように不安を抱えることがあるかもしれません。是非、複数の選択肢を探してみてください。私もそうでしたし、多くの選択肢がある中で、最善の方法を見つけられたと思っています。
34歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
