築30年前後・大津市の家の売却査定金額は？大津市の住宅はいくらで売れるか】

私が経験した家の売却査定のリアル

先日、築28年の大津市の家を売却することになったんです。実際に査定を受けてみて、びっくりしました。最初の提示額は1400万円だったんですが、どうやら値引きで80万円下がることもあるらしく、不安と期待が入り混じる感じでした。

この家、実は三階建てで、とても気に入って住んでいました。でも、将来の住み替えを考えると、今のうちに売却しておいたほうが良いかなと感じたんです。そんな矢先に査定の話が出て、思い切って動くことにしました。

査定を受ける前は、「本当に適正な価格で売れるんだろうか」と不安が頭をよぎることも。ただ、プロの方がしっかりと市場の動向を示してくれて、安心感がありました。なかでも、 レインズへの登録が法律で義務付けられていると知り、「あ、これで透明性があるんだな」と納得しました。

自分のケースで言えば、離婚時の家売却ということもあったので、財産分与についても気になりました。法律や名義の絡みなど難しい話もありましたが、担当者の丁寧な説明でクリアに。特に、建物が共有名義だと手続きがややこしくなると聞いて「そうなんだ！」と驚きましたが、こちらも無事に解決しました。

大津市の相場を考えると、初めの提示額は悪くなかったんだなと今では思っています。査定金額だけでなく、プロセス全体を通じて学ぶことも多く、ちょっと賢くなった気がします。家を売るのって大変だけど、上手く進めるためにはまず行動が大事ですよね。

いろんな要素が絡む家の売却。これからステップを踏む皆さんには、ぜひ専門家の助言を聞きながら慎重に進めてほしいです。私のように無知な状態でも、知識のある人の手助けがあれば大丈夫。本当に心からそう思いました。

34歳 女性 会社員

大津市の家を680万円で査定された体験

大津市にある築32年の我が家を売りに出そうと考えたんですけど、正直言ってどんな値段がつくか全然分かりませんでした。そこでいくつかの不動産会社に査定を依頼してみたんです。結果、680万円の価格が提示されてね、ちょっと驚きました。

家の名義は夫婦で共有しているんですけど、いざという時に備えて事前に譲渡税のことも調べておいた方がいいですね。売却益、つまり利益が出る場合に支払う必要があるというのは知識としてあったんですが、具体的な金額には無頓着だったので、やっぱり専門家に相談しておいた方が安心だと感じました。

さらに、家を売るときって、ちゃんとした不動産会社を選ばないと結構大変だなって実感しました。適当に選ぶと、スーモなどの大手サイトにちゃんと載せてもらえないこともあるって聞いたんです。そうすると、買いたい人の目に触れる機会が減っちゃうってことなんですよね。それに関しては知り合いの不動産関係者から忠告を受けて、ちょっと気を引き締めました。

売却に不足分が出た時のために、現金もある程度用意しておくべきですし、そういう細かいところまで考えると結構手間はありますが、自分でしっかり調べて準備しておかないと後悔しますね。

最終的には信頼できる不動産会社と出会えて、スムーズに話が進んで良かったです。焦らず口コミや評価をチェックして、専門家へ相談できる機関を探してみて本当に正解でした。みなさんも家を売る際は、計画的に進めることが大事かもしれませんね。

50歳　女性　派遣社員

大津市での家の売却経験談

去年、大津市にある28年ものの家を売却することになったんです。思い出の詰まった家なので手放すのは正直寂しかったですが、新しいスタートを切るためには必要なステップでした。そこで、色々と査定してもらった結果、売却額は2000万円となりました。最初その金額を聞いたときは、「おお、こんなにいくなんて驚いた。」って思いましたね。

売却がうまく進むか心配だったので、不動産屋さんに色々と確認しました。特に、この家には若干の傾きがあるので不安があって、購入者にはしっかり伝えてもらうようお願いしたんです。でも、担当者の方が「こういう程度の傾きなら大丈夫です、心配しないで」と言ってくれて、ちょっと安心しました。まあ、ちゃんと説明してくれていると信じてますけどね。

売却の際に、不動産屋さんへの手数料が50万くらいかかるというのも知りました。手元に残るのは500万円ほどかな。やっぱりそれでも大きなお金なので、有意義に使いたいです。その際に、住宅を売却した場合は3000万円の特別控除があるということも教えてもらって、何も知らなかった私は「へぇ、そういうのがあるんだ！」と目からウロコでした。でもやっぱり無知だと不安になりますよね。不動産って難しい！

さらに、今回の売却が私の場合にはお金だけではなく、新しい人生への一歩でもあったんですよ。ちょっと個人的な話ですが、離婚後に旧姓に戻して名義変更が必要だったので、スムーズに進むか心配だったんです。でも、担当の方が丁寧に対応してくれたので助かりました。不安だらけでしたが、「大丈夫ですよ」って言葉に何度も救われました。

この経験で何が一番印象に残ったかというと、「やっぱり不動産って一人じゃ無理だわ！」ということ。しっかりとしたパートナーがいるとこれほど心強いことはありませんね。もし、同じように売却を考えている方がいるなら、信頼できる不動産屋さんを探すことを強くおすすめしたいなと思いました。

27歳　会社員　女性

築32年の家を売るときの驚きの連続

私が築32年の大津市にある家を売ろうと決意したときの体験です。最初、売却にあたっては700万円ぐらいで査定してもらえるだろうと思ってました。築年数が経っているし、あまり期待はしてなかったんですよね。でも、やっぱり実際に売りに出すとなると、未知のことばかりでドキドキでした。

まず、不動産会社はどこにするかというところで悩みました。なんか、前にお世話になったところに頼むのが普通かなって思ったけど、もっと話しやすくて高く買ってくれそうなところを選びたいとも考えてました。やっぱりお得な感じが好きなんですよ、フフ。結果的には、近所で評判がいいという口コミで聞いた不動産会社に相談することにしました。

査定をしてもらった結果、なんと査定額は思ったより低く、700万円は無理かもって言われました。それを聞いて「マジかー」って、本当に驚きましたね。やっぱり年代進むと価値が下がりますもんね…。でも、色々なリスクを聞いて慎重に進めることに。

そして、その後の処理もはっきり分からなくて、司法書士さんが必要かとか、手続きがどれくらい大変か。たくさん聞くことがあって、結局、不動産会社の方に結構お世話になりました。なんか、相談しやすくて、すごく心強かったんです。やっぱり、知識って大事ですね。

ちなみに、うちの親と暮らしていたけど、私達夫婦が家を出てからも、私達がローンやら他の費用を払い続けてたんです。このままじゃもったいないし、早めに売って何か新しいスタートを切りたかった。でも、不動産会社から購入者にきちんと説明がされていなかったのはちょっと不安で、それもしっかり確認することが大事だなって学びました。

私の場合も、最初なんかうまく行かないかなって思ってたけど、最終的にはいい経験になった気がします。人生の一大イベントって感じで、意外と楽しかったですよ。

56歳 女性 派遣社員

大津市の築30年の家を売却した経験から

先日、私の両親が築30年の家を売却することになったんです。大津市にある家で、なんだか窮屈な感じがしてたまに後悔もあったようです。でも、売却するってなったとき、どれくらいの値段になるのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。

いろんな不動産屋さんに相談することにしたんだけど、大手から個人に近いところまで、ほんとにいろいろあって選ぶのが大変でした。最終的には、大手の会社が安心できそうってことでお願いしましたが、大津市の相場は1200万円くらいが妥当だということがわかりました。最初はあまり期待していなかったので、驚いたっていうか、少しホッとしました。

売却する際にも、譲渡税っていうのが意外と気になりました。私もその辺あまり詳しくないので、しっかり不動産屋さんに相談しました。譲渡益が出た場合に支払いが必要だということを聞いて、改めて売却って簡単なことじゃないなぁって感じました。でも、適切な情報を得ることでだいぶ安心できたのも事実です。

あとは売りに出すタイミングとか、どうするべきか結構悩みました。居住している間に売りに出すのか、出ていった後にするのか。売りやすさを考えると、出ていったあとが良いという話もあり、家族で話し合いをして納得して進めることができました。

私もそうでしたが、実際に家の売却を考えると、不安とか迷いがたくさんあります。でも、しっかりと相談しながら進めることで、いい方向に動くんだなぁと感じました。これから家を売ろうと考えている人も、ぜひ相談を大事にしてみてくださいね。

46歳 女性 会社員