枚方市の住宅市場についての情報を、このページで詳しく紹介していきます。
住宅の売却を検討している方には必見の内容で、実際の売却相場や役立つポイントを押さえています。
不動産取引は大きな決断ですが、安心して進められるように、参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・枚方市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
160～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.63～ 28万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・枚方市での家売却・査定を経験した人の口コミ
枚方市の家を売却してみた感想
先日、築41年を迎える我が家を売却することになりました。最初は「築年数が古いから、売れるのか心配だな〜」なんて思ってたんですが、不動産会社に査定してもらったところ、1800万円とのこと。正直、驚きました。価格が高かったわけじゃないんだけど、それでも老朽化している家がこの値段で売れるとは予想していなかったからです。
というのも、実は仲介ではなく買取にしてもらったんです。不動産売買にはいろいろと「抜き」や「囲い込み」といった気をつけるべき点があるって聞いてたので、安心して任せられる買取を選んだんですよ。まあ、私も初めてのことで、いろんなことを勉強しながらだったんですが、不動産屋さんが頼りになりましたね。
売却が決まってから、すぐに買い手さんが見つかったんだけど、これもビックリ。なんでも、買い手さんはすでにリフォームを予定しているらしく、手付け金を払って本契約前にリフォームを入れたいと申し出がありました。これも承諾して、スムーズに話が進んだんです。おかげで、手間も少ないし面倒がなくてホッとしたというのが正直なところです。
私も、売れるか不安だった家が無事に決まって、ちょっとした解放感があります。お金のやりくりとかいろいろ大変でしたから、気持ちが軽やかになりました。やっぱり、プロに任せてよかったです。家を売るのは初めてだったけど、買取にして正解だったな〜って思います。たぶん、誰でも最初は心配だと思うけど、ちゃんとサポートしてもらえるので安心して進められると思いますよ。
29歳 男性 会社役員
枚方市で家を売った驚きの体験談
長いこと住み慣れた枚方市の自宅、築42年の我が家を手放す決意をしたのは、会社からの転勤命令が来たことがきっかけでした。30年もの間、この家で家族とたくさんの思い出を作ってきたので、家を売ることには少し抵抗がありました。けれど、新たな地での生活の準備もあり、スムーズに売却することに決めました。
査定を受けた時、築年数がかなり経っていることもあってか、査定額はあまり期待できないかなと思っていました。それが実際に1500万円という査定結果に驚きました。少し面食らいましたが、思い切って売却内定を1050万円で決めました。少し低めの金額に感じるかもしれませんが、築年数を考えれば良心的な価格かもしれません。
いざ手続きを進めると、離婚時の家の手続きの話をふと思い出しました。やっぱり、家を売る際には実印の再登録や住所変更なんかも必要なんです。面倒ですが、新たにかかるエアコン代や引っ越し費用も計算に入れないとなって思いました。特に、残積が1350万円あったので、余計な出費は抑えたいところ。
売却が決まり、新天地での生活が始まると思うと感慨深いものがありました。ローンの残りを清算して、次のステップへ進める。そう考えると、どこかほっとした気分です。皆さんも、持ち家を手放す際は、思い切りも大事ですが、手続きをしっかり確認することをお勧めします。人生の重大な決断には慎重さも必要ですよね。
55歳 会社員 男性
築40年の家を売却！思ったより高く売れた理由とは？
実は、実親名義の土地に家を建てたんだ。ただ、築年数がもう40年になって、そろそろどっちにしろ売り時かなってことで、家を売ることに決めたんですよ。もちろん、税務署のことは心配だったけど、以前に指導を受けて申告したことがあるので、今回は特に申告のし直しが必要ないって言われたんです。それで、査定を受けてみたら、なんと1300万円という高額の査定が出てびっくりしました。
最初はもっと安いかと思ってたんで、けっこう嬉しかった。聞くところによると、土地の位置が駅に近いってのが大きかったみたいです。それから、売却の流れって難しいのかと思ったら、思ったよりスムーズでした。もちろん、近所付き合いが続くか心配だったけど、売買契約にしっかりと記載されていたので、問題なし。無駄な労力をかけたくなかったけど、主に不動産会社がやってくれたんで、負担は少なかったですね。
それと、売却に使った費用はどうなるのかと思ってたんですが、ちゃんと売却金額から控除できるって話でした。これはありがたい！まぁ、2000万円で売る人もいるみたいだから、それを考えるともっと勉強すればよかったかな、なんて思うんですけどね。建物だけが自分と親の共有名義になっている状態だったんで、どうするのがベストかって迷いもあったけど、専門家が相談に乗ってくれて助かりました。結果オーライで、良かったんじゃないでしょうか。
41歳 男性 会社員
築41年の家を売ると決めたら、こんな結果に！
私たちの家は築41年、枚方市にあるそこそこ古い一戸建てです。実は最近、家を売ることを決めて、どれくらいの値段で売れるのか気になって査定を受けてみたんです。いや、本当にドキドキしました！査定額はなんと350万円。正直に言って、この金額を見たときは複雑な気持ちになりました。80万円の価値が上がると聞くと、「それだけ？」と感じることもありますよね。でも、逆の立場なら「そんなに！？」と思ってしまうかもと少し納得もしました。
そしてもう一つ驚いたのが、土地と建物の所有名義についてです。ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合は6:4で私が持っているんです。このことを不動産会社に相談したところ、どうやらちゃんと購入者に伝えてくれなかったみたいで…。法律でレインズ登録が義務付けられているから、手続きは進むんだろうなーと少し安心しましたが、このあたりのやり取りは気を使いましたね。
それに、売却する場所って今自分が住んでいるところだから、売主が自分であることは近隣の人たちの多くが知っている状態で、ちょっと周囲の目が気になったりもしました。でも、友人たちからのサポートもあって、「うちはこうして売ったよ」という話を色々聞けて、心強かったです。
販売価格が高くなればその分、自分が払う仲介手数料も増えちゃうんですよね…。それが悩みでしたが、なんとか上手に交渉できた気がします。まあ、この先は購入者の反応次第なのかも。でも、新たなステップを踏むためには必要なことだって思います。
58歳 派遣社員 女性
築38年の枚方市の家、640万円でどうするか
私たち夫婦は、新しい住まいへの引越しが決まり、築38年の枚方市の家をどうするかという課題が出てきました。セカンドハウスとして小さな建売を購入し、結局そこに住んでいましたが、離婚に伴いこの家を売却することを検討しています。ここで問題なのは家の傾きです。不動産業者にもこのことを伝えてもらうようお願いしていたのですが、再度確認した際に「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて、やはり不安は残りました。
実際、一度現地を見てもらった不動産業者からは640万円という査定金額を提示されました。正直、この金額で売れるなら良しとしようかと考えています。しかし、やはり少し複雑な気分です。売るとなると、ご近所の評判も重視しないといけない気がします。「私もそうでした」という声がよく聞こえてくる環境なので、買い手がつくかも心配になりますね。
悩ましい状況ですが、結局は決断を下さないといけません。友人にも相談したところ、「持ち続けて将来の価値上昇を待つのも一つの手だよ」とのアドバイスも受けました。でも、現実的に考えると負債を解消したい私たちには、640万円で売ってしまうのが最適かもしれないと思い始めています。
いろいろと迷いましたが、今はとりあえずこの金額で売りに出す方向で話を進めています。今の生活を少しでも軽くするために、少し感傷的にもなりますが、この選択に後悔はないようにしたいですね。
36歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
