最近のマンション市場の動向や、どのようにして売却価格が決まるのかを知ることで、スムーズに売却を進める手助けとなるはずです。
また、過去に品川区でマンションを売却した人たちの口コミも紹介しているので、実際の声を参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
品川区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 40000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
85.71～ 380.95万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
品川区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
品川区の築浅マンション、売却査定を頼んでみた感想
つい最近、品川区にある築３年のマンションを売却しようと動き始めました。実は購入して数年で海外駐在が決まって賃貸に出してたんだけど、駐在期間がないと、せっかくだから売却してしまおうと。最初に査定を頼んだのは、大手不動産会社。担当の方がすごくフットワークが軽くて、連絡も迅速。なんか頼りになりそうで、話していると「この人なら信頼できる」と思えました。価格についても、現実的な8300万円って示してくれて、他の類似物件の売却事例を元に説明をしてくれました。
ただ、マンションには元々防音室があって、私的には嬉しい設備だったんだけど、今回の査定では解体費用がどうとかで、逆にネックだって言われてしまいました。そのぶん、価格を下げるべきかちょっと考えちゃったり。
そして、別の会社にも依頼してみました。これがまた驚くほど丁寧に対応してくれて！東急リバブルさんでしたが、担当者さんがマンションの強みとか市場動向をしっかりと教えてくれて、「なるほど、そういう見方もあるか」って感心しました。ちなみになんだけど、目の前の幹線道路の渋滞問題についても「自動車出勤の方には懸念かもしれないけど、反面、自転車や公共交通機関を利用する人には便利さも」と具体的に教えてくれました。
やっぱりリアルに感じたのは、不動産って担当者の質で結果が大きく変わるんだなってこと。査定額に納得できなければ少しずつ売却値を下げていくしかないなぁと思ったのも、担当者のアドバイスがあったからこそ。色々と聞けて、非常に有意義でした。この経験をすることで、次に住む家では「こういう間取りがいい」とか、もっと要望が明確になってきた気がします。
28歳 会社役員 女性
理想的な価格でマンションを売却できた体験
築わずか2年のうちに家を売ることになって、最初は少し驚きと不安がありました。でも、プロの助けを借りてスムーズに進んだんです。不動産屋さんとは何社か相談したんですが、特に印象的だったのは東急リバブルの担当者の方。彼は市場の動向を丁寧に説明してくれて、私のマンションの強みも見逃さずにアピールしてくれたんです。
販売価格については、まずは購入価格よりも少し高めに設定するのが良いというアドバイスがありまして。それを聞いたときは「え、そうなの？」って少し驚きました。でも、そのおかげで私の希望に近い結果になったんですよね。販売活動では、内見時に設備やベランダの広さといったアピールポイントをしっかり押さえてくれて、これが功を奏した感じでした。なんか、まるで私の家が商品化されているようで面白かったです。
また、不動産の担当者は私の希望をしっかり聞いてくれて、信頼感がどんどん深まっていきました。やっぱり自分の意見を尊重してくれるって大切ですよね。その後、契約条件も適切に考慮してもらい、すべてを安心して任せられました。
結果として、11000万円という理想的な価格で売却することができました。最初は不安だったけれど、プロのアドバイスとサポートのおかげで、想像以上に満足のいく結果になりました。この経験を通じて、やっぱり良い不動産業者に頼ることの大切さを実感しましたね。
41歳 女性 派遣社員
築浅マンションの査定に驚き！12000万円の価値が！
品川区にある築1年ちょっとのマンションを売却することにしたんです。最初に思ったのが、「売れるかどうかわからないけど、まずは査定してみるか」という気持ちでした。噂では最近の不動産価格が上がっているとは聞いていたものの、実際どれくらいの値段になるのかな？とずっと不安でした。
訪問査定をお願いした会社の担当者さんは、すぐに家を見に来てくれて、築年数が比較的浅いこともあってかなり前向きに進めてくれました。リフォーム履歴や周辺の成約事例なども詳しく説明して、「おお、そんなに情報があるんだ！」って驚いたのを覚えています。プロの査定ってすごいですね。なんだかんだで査定価格を聞く時はドキドキしましたが、なんと12000万円の価格がついたんです！思わず、「そんなに高い？」ってびっくりしてしまいました。
でも、担当者さんは販売活動の戦略や市場価格についてもすごく丁寧に教えてくれて、「やっぱりプロに任せてよかったな」とすぐに信頼感が持てました。仲介手数料や売却後の引っ越し先についての相談にも親身になってくれたので、結局その場で別の選択肢は考えずに、そのままお願いすることにしました。なんかトントン拍子で話が進んでいっちゃいましたね。
みなさんもマンションを持っているなら、まずは査定試してみるのもいいかもしれませんね。想像以上の結果が待っていることもあるかもです！
46歳 男性 会社員
築3年のマンション売却体験談：想定外の価格！？
2020年に、築3年の品川区にあるマンションを売却したときのことです。物件自体は非常に満足して住んでいたんですが、いろんな事情があって、売却することに決めました。売るタイミングって本当に難しいですね。前妻が退去するという約束をしていたんですが、その時期と新しい職場の勤務地があまりにも離れていたこともあって、売却が急務になりました。
査定の際、「この築浅具合ならもっと高く売れるでしょ？」なんて期待していたんですが、想像していたよりも2割ほど低い査定額がついたときは正直驚きました。それでも、9600万円で契約が成立したのでよしとしました。できることなら1円でも高く売りたかったですが、これも市場の現実なんでしょうね。
売却プロセスが進む中で、やっぱり内見はドキドキです。事前にどんな人が来るかの情報も教えてもらえたのは安心材料になりました。写真撮影は自宅内を担当者さんが丁寧に撮影してくれて、正直最初は恥ずかしかったんですが、後から見直すとプロってすごいなぁと感心しました。
売却期間中、常に担当者の方がタイミング良く連絡をくれて、内見の日時調整なんかもスムーズにしてくれたんで、安心してお任せできましたね。大事にしていたマイホームでしたが、新しい持ち主さんが見つかったことにホッとしています。
40歳 女性 派遣社員
築浅マンションでも不安なし！プロの力で安心売却
品川区の築1年のマンションを売ると決めたとき、最初は「マジか、どうしよ？」って正直不安もありました。でも、思い切って売却査定をお願いしてみたんです。そしたら、2900万円という提示金額が出て、ちょっとびっくり。市場価格が上がってるとは聞いてたけど、まさか数年前の不動産バブル前の我々の購入額と同じとは思わなくて。これはやっぱり、築年数が浅いのが効いたのかなって思いました。
査定に来てくれた担当者がすごく良い方で、まさにプロフェッショナル！こちらの不安や質問をちょっとしたことでも親身に答えてくれて、任せて大丈夫だって思いました。心配事があったら「私もそうでした」って共感してくれて、すんなり媒介契約を結ぶことができたんです。彼のアドバイスは的確で、いろんな面で助けてもらって、売却活動がスムーズに運びました。
同時に、新しい住まい探しもしてたんですけど、その手続きも彼がしっかりサポートしてくれて、なんかもう完璧でした。引っ越し準備でバタバタしたときも、「このくらいならみんな経験することだから大丈夫です！」って笑顔で勇気づけてくれたりして。孤独な作業のはずが、なんだか仲間がいるみたいで、心強さを感じましたね。
実際に手続きが進んで無事に売却できたとき、「大変だったけどやってよかった！」って心から思いました。この経験を通して、しっかりした不動産会社にお願いすれば、築浅物件の売却でも不安なく進められるんだなぁと実感しました。他にも売却を考えてる人には、ぜひ心配せずにプロに任せてみてほしいなって思います。
36歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
