同市の住宅が実際にどのくらいの価格で売れるのか、知っておくと売却を進めやすくなります。
売却を考える際に知っておくと役立つ情報をまとめているので、参考にしてみてくださいね。
特に越谷市の住宅事情が気になる方には、具体的な事例も交えて解説しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
越谷市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
220～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.63～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
越谷市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家でも意外と高かった！越谷市の売却体験談
越谷市の築53年の家を売却することにしたんですが、正直最初はあまり期待してなかったんです。この間取りと設備の古さで、本当に売れるのかなって心配でした。でも、進めてみると、売却価格が4000万円もつくなんて思ってもみなかったですよ。
最初はネットで複数の不動産会社に見積もりをお願いしました。すると、けっこうバラバラな金額が提示されてビックリしましたね。一番高いところにお願いしようと思って、そのまま進めることにしました。でも、気になったのは家の傾き。この家、若干ですが傾いてるんですよ。不動産担当者にはそこをきちんと購入者に説明して欲しいってお願いしました。
売却が進む中でちょっと気になったのが、売却後のご近所トラブルの可能性。なんかそういう話、最近よく聞くので。騒音とか匂いとか、元の持ち主にクレームがくることもあるらしいんですよ。私はできるだけ円満に進めたいと、何度も注意をお願いしたんです。
それから、売却益の税金のことも少し心配でした。ネットで調べたら、計算上の利益が2400万円を超えると段階的に基礎控除が減るらしいんです。今回はその範囲内で収まったみたいで、ひと安心でした。
最終的には、無事に売却が終わってホッとしました。最初は自分にも関係ないと思ってた不動産の世界ですが、今回の経験でちょっと詳しくなりました(笑)。やっぱり、自分の住んでた家がきちんと次の方に渡るってなんだか感慨深いです。同じ状況の方にも、まずは丁寧に進めることをおすすめしたいです。
30歳 男性 パート
築40年以上の家を売却した結果、驚きの査定額でした
築46年の越谷市にある家を売ることになったんです。実は、最初はすごく不安でした。長い間住んでいたから、愛着もあるし、正直どのくらいの価値があるのかわからなかったんですよ。でも、家族のために思い切って査定を依頼しました。
査定を依頼する際に、一番驚いたのは、査定額が4000万円ということ。自分が思っていた金額よりも断然高くて、正直「本当にこんな値段で売れるの？」って思いました。築年数が長いから安く見積もられると勝手に思い込んでいたんですよね。
査定をお願いした不動産屋さんはとても親切で、希望の値段で売りに出す方法や、市場の状況について詳しく説明してくれました。提示した仲介会社が、納得のいくプランを練ってくれ、希望値に近い形で売却することができました。売却益が出るかどうかも不安でしたが、思った以上に良い条件での売却が叶いました。特に、土地の名義が夫だったので、その辺りも相談に乗ってもらえて助かりました。荷物を整理し、掃除を徹底したことも、買い手の心に響いたようです。
次に家を買う予定はまだありませんが、良い条件で売却できたので、少し余裕ができました。今回の経験を通じて、築年数が経っているからと言って諦めるのではなく、まずは専門家に相談することの大切さを実感しました。これから家を売却しようと思っている方、ぜひ希望をもって臨んでみてください。きっと良い結果につながると思いますよ。
58歳 男性 パート
築53年の家を売る！越谷市の体験談
越谷市の古い家を売るって、正直どうするんだろうって私も最初は不安でした。築53年ってけっこうな年数だし、売れるのかな？と思いながら、いろいろ調べました。なるべく多くの情報を得たくて、最低3か所の不動産屋さんに見積もりを依頼しました。これ、重要ですね。それぞれ全然違う金額を出してくるんで、比較するのが賢明です。
私の場合、実親名義の土地に建てた家だったんで、何となく愛着もあったんですけど、思い切って1700万円で売りに出してみました。売却にあたって、事前にトラブルを防ぐために「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」といった条件を契約に盛り込むことも考えました。不動産屋の方も親切にアドバイスしてくれて、心強かったですね。
もちろん、引っ越しやエアコン代など新たな費用はかかりますよ。これも頭に入れておかないと後でびっくりしちゃいます。まだ住所告知といった手続きが必要なので、すぐに不動産屋さんに連絡して大丈夫か確認しました。
で、ただ単に売却価格を聞くだけじゃなくて、仲介手数料、測量費用、建物解体費用とかもちゃんと計算に入れて、総額がどう変わるかもしっかりチェック。そうすると、案外多くの費用かかって、最終手に入る金額がどれくらいになるかしっかり分かるんですよね。2000万円のオファーが来ても、実際はそれから諸費用が引かれますし。
この一連の経験を通じて、一番大切なのは丁寧に準備して臨むことかな、と感じました。面倒なようでも、やっぱり売却後の安心のためにしっかり準備するのがおすすめです。
30歳 会社役員 女性
築53年の家でも高値で売れた！
越谷市の築53年の実家を売却しようと思ったとき、正直あんまり期待していなかったんです。でも、せっかくだから査定をお願いしてみたら、予想をはるかに上回る4000万円の査定額が出て、驚きました！何かの間違いじゃないかって思いましたよ。
もちろん、売却に関しては注意すべき点がいくつもありました。仲介手数料や測量費用、建物解体費用などを結構引かれることになるので、最終的には手元に残る金額は減りますよね。考慮する点は多いけど、確定申告をちゃんとすれば税金がかからないって聞いてちょっとホッとしました。
私の場合、家のローンがまだ500万円残っていたので、一括返済できるか心配でした。でも、この査定額ならなんとかなりそうだと思いました。私と同じように、家を売却しようと思っている方は、一般媒介契約にも特に注意が必要ですよ！不動産売買にはいくつかのタブーがあるみたいで、抜きや飛ばし、囲い込みといった問題に気を付けるようにと言われました。ちゃんとした不動産会社にお願いできたのも、安心材料のひとつでしたね。
家を売ることが決まってから、ふと過去を振り返ってみると、やはりこの家にはたくさんの思い出が詰まっています。ちょっと寂しい気もしましたが、新しいことを始める良い機会だとも思いました。
最終的に、売却がうまくいって良かったです。本当に一つの経験として得るものが多かったと思います。もしも売却を考えている方がいれば、私のように少し躊躇っているかもしれません。でも、一歩踏み出してみると意外な結果が待っているかも！
38歳 会社員 女性
築45年の越谷市の家を売却したときの経験談
私の家は築45年の古い家で、越谷市にありました。長い間住んでいたので、いろいろな思い出が詰まっていましたが、子供たちも独立し、私自身も定年が近いこともあって、家を売ることにしました。最初は正直、そんなに高く売れるとは思っていませんでした。だけど、査定を受けると4500万円という金額が出て、驚いたんです。
もちろん、家を売るにあたってはいろいろと準備が必要でした。親から受け継いだ土地だったので、最初は「自分でどうにかしよう」と思っていたんですが、法律でレインズ登録が義務付けられていることなんて知りませんでした。だから、最初の一歩は不動産屋に連絡して全部お任せすることにしました。住まい情報サイトのスーモにも掲載してもらえるように頼んだんです。
家の中にある荷物を整理するのも大変でした。何十年もの間に溜まったものがたくさんあって、妻と一緒に掃除をしましたよ。「なんか懐かしいなぁ」と思うものも出てきて、ついつい手が止まることも多かったですが、思い切って処分しました。きれいになった家を見ていると、少し寂しい気もしましたね。
ちなみに、売却したことで税金がかかるかと思っていましたが、きちんと確定申告をすれば税金はかからないことも教えてもらいました。これには本当に助かりました。やっぱり専門家に相談するのが一番ですね。
結果として、希望どおりの価格で家を売ることができたのですが、不動産屋とのコミュニケーションが大切だと改めて感じました。売却を検討している方は、やっぱり信頼できる不動産屋を見つけることをお勧めします。私自身、この経験を通じて色々学ぶことができました。今後の生活にお金を活かして、少しゆとりを持った生活を送りたいと思います。
60歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
