箕面市での住宅売却を考えている方には、具体的な査定例や地元の口コミが参考になるかもしれません。
古い家屋をどのように査定されるのか、気になる方も多いと思います。
住宅売却の流れや、どんな準備が必要なのかも含めて、ご紹介していきますね。
ぜひ、これを参考にして売却の計画を練ってみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・箕面市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 200000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.33～ 94.74万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・箕面市での家売却・査定を経験した人の口コミ
箕面市の築48年の家を、スムーズに売却した体験談
昨年、中古の家を購入し、リフォームして移り住んだばかりだったんですが、実は近所付き合いや細かい規則にちょっと疲れてきていたんです。そんなときに、売却を考えるようになりました。この決断、なんだか冒険のようでドキドキしましたが、一歩踏み出してみることにしたんです。
家は築48年の物件で、正直言うと老朽化が心配でした。そこで、このままでは売却が難しいかなと思い、リノベーションを考えました。それが良かった！まるで新築のようにピカピカになって、買い手がつきやすそうに見えるんですもん。修繕費は最初は大きな出費でしたが、それに見合う価値があると確信しました。
次に、知り合いの不動産会社に相談したんですが、感動するほど親切でした。特に良かったのは、家の価値をしっかりと評価してくれたこと。その結果、8600万円という査定が出ました！驚いた。残債務を考えると、これで十分に利益が出るようで一安心です。
売却が決まるまではいろいろと不安もありましたが、やはり信頼できる不動産会社に依頼することが大切なんですね。今回の経験を通して、家の売却は思っていた以上にいろんな要素があって面白いなぁと感じました。もし同じように悩んでいる方がいたら、まずはリノベーションで家の価値を高めてみるのがおすすめです。私もそうでしたが、ちょっと手間をかけるだけでこんなにも可能性が広がるなんて、嬉しい発見でした。
この経験、みなさんにもぜひ役立ててほしいなと思っています！
37歳 会社員 女性
築48年の箕面市の家を査定してもらった結果！
うちの家、築48年も経ってるから、正直なところ、あんまり高くは見積もってもらえないんじゃないかと不安だったんです。でもね、最近、家の価格が全体的に上がってるって聞くじゃないですか。で、思い切って不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。なんでも、ローンの連帯債務とか、土地の名義とか複雑なことが絡むと聞いてたし、さすがに自分一人じゃ無理だと思って。
それで査定してもらったら、なんと4200万円だって言うじゃないですか！驚いた。もっと低いかと思ってたから、ほんとに嬉しいです。私たちの家は、土地は夫名義、建物は6:4で持ってるものだから、その辺りをしっかりと説明できてよかったと思います。不動産売買には抜きとか飛ばしとか、いくつかのタブーがあるみたいで、そこは気を遣いましたね。
別の不動産業者に相談したこともあるんですが、どの業者さんも最近は家が高騰しているから、無理に価格を下げなくても大丈夫ですよって言ってくれて、少し気が楽になりました。これまで築年数やローンのことが気がかりだったけど、結果的にはそれ以上の価値を引き出してもらえた感じです。
もし、箕面市で家を売ろうとしている方がいたら、やはり信頼できる不動産業者さんにお願いするのが一番ですね。契約の方法や必要な手続きもきちんと教えてくれるので、お任せする価値があると思います。色々な不安があったけど、結果オーライって感じで良かったです！
51歳 会社員 女性
築57年の家を1300万円で売却した体験談
私が箕面市に持っていた築57年の家を売却することにしたんですけど、結果的には1300万円で売れましたよ。正直、最初はもう少し高値がつくかなって期待してたんですが、現実は厳しいもんですね。築年数が長いと、やっぱり評価は下がっちゃうんですね。
内覧には結構な人が来てくれました。見た目は古いけど、箕面市内という立地が良かったのが幸いしたのかな。でも、内覧に来た人たちの反応を見て、もっと早く手入れをしておけばよかったなって感じました。私もそうでしたけど、買う側の目線ってやっぱりシビアなんですね。だから、これから売却を考えてる方には、少しでも早めに手入れをしておくことをお勧めします。
家を売ってから3～6ヶ月はそのまま住んでいたので、その期間はちょっと窮屈な感じがしましたね。値段交渉や契約のやりとりもあって、思ったよりも精神的に負担がかかりました。車を買うときみたいに、「これで本当にいいのか？」ってちょっと後悔もしましたけれど、無事に売れた時には清々しい気持ちになりましたよ。
離婚後に名義を旧姓に戻してたんだけど、これも手続きが少しややこしくて手間がかかりました。でも、一つ一つクリアできたときは達成感がありました。
売却はのんびり構えてたけど、やっぱりスムーズに終わると良かったです。これから同じように築年数の経った家を売る人は、どうかあせらずじっくり準備して下さいね。私も結果的には満足してますから。
44歳 男性 パート
シンプルな査定から予想外の結果へ！
私が箕面市の築51年の家を売ろうと思ったのは、突然の転勤がきっかけでした。なんと30年も住んでいたんですけど、この街ともお別れと思うとなんか切ない気持ちでいっぱいでした。でも、土地とか正直必要じゃなくて、思い切って手放すことにしました。
不動産業者を数社あたったんですが、その中で一番話しやすかったところに決めることに。話しやすさって大事ですよね。そこが提示してきたのが売却査定の金額、1100万円。私もびっくりしました。相続で受け取った家だから、過去の購入金額なんて知らないし、査定結果を聞いた時、「これって高いのかな？」と思ったけど、何も分からない私には妥当な金額に見えました。
でも、ちょっとした疑問もあったんです。なんでそんなに高く売れるんだろう？って。業者さんは「この辺りは意外と需要があって、特に駅に近いってだけで評価が上がるんです」なんて言葉をくれたんですけど、私にとっては思ってもみなかったボーナスみたいなものでした。
売却の内定が出たのは1050万円で、最初の査定よりちょっと下がっちゃいましたけど、それでも十分お得に感じました。他の人から聞いたら違うかもしれないけど、私にとっては申し分なかったです。
土地がいらなくても、ちゃんと高値で売ってくれると助かるって、本当にありがたいもんです。やっぱり業者とのコミュニケーションがうまくいったからこその成果だと思いました。「やってみないと分からないもんだ」って、その時心から思いました。
36歳 派遣社員 女性
築58年の家を450万円で売却！予想外の展開に驚きました
私たち夫婦の名義になっている築58年の家を売ることにしました。築年数もあるし、そんなに高くは売れないだろうなぁって覚悟してたんですよね。でも、なんとなく450万円くらいにはなるんじゃないかって査定結果を見て、まあまあ嬉しかったですね。家のローンが500万円ほど残ってたんだけど、一括返済するにはちょっと足りない状態でしたけど。
そんな中で面倒だったのは、やっぱり契約手続きです。仲介の中にも3つの契約法があるって聞いて、どれがいいのか頭がごちゃごちゃに。幸いなことに、担当の方が親切に説明してくれたので助かりました。これ、私ひとりじゃ到底理解できなかっただろうなぁって思います。そう感じる方、きっと多いはずです。
売却を決めた後、意外なことが起こったんです。買い手が早く家をリフォームしたいって言って、手付金を払って本契約前に工事を始めるって言うんですよ。最初はどうしようか迷ったけど、まあそんなに悪い話でもないかなと思って了承しました。おかげで早めに次のステップに進むことができたんですよね。
また、お住まいを売却する際には、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除ってやつが使えるんだって初めて知りました。私の場合、さすがに譲渡所得は問題なかったんですけど、これは知ってると得ですよね。
振り返ってみると、古い家でも意外とスムーズに事が進んで、ほっとしました。これも周囲のサポートのおかげだなぁって感謝です。同じような状況の方には、焦らずに情報を集めて進めることをお勧めしたいです。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
