築年数が古くなると、家の価値がどう変わるのか気になりますよね。
そこで、東大阪市で同じような条件の家を売却した人たちのリアルな体験談を紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東大阪市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 320000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.2～ 160万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東大阪市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
東大阪市の家を売る！思わぬ高評価？
私が住んでいた築36年の家を売却しようと考えた時、最初はちょっと不安でした。だって、35年以上も経ってるから「価値がないんじゃないか？」って思ってたんですよね。でも、やっぱりどんなものでも試してみるものですね。査定に出してみたら、なんと5300万円という金額が提示されて驚いたんです。予想以上でした！
実は、家の価値なんて分からなかったので、最初は適当にインターネットで調べた情報を参考にしただけ。確定申告がどうとか、課税がどうとか、持分の割合でまた違うとか、正直その辺は全く疎くてわかりません。でも、専門の人に相談して、ちゃんとした査定をしてもらった結果、かなりの金額で売れました。リフォームも特に大きく手を加えずにそのまま買ってもらうことができたのもラッキーでした。
今の私の状況でいうと、転勤で新しい住まいに引っ越すことになっていました。転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済み。本音を言えば、売れないままだったらどうしようって心配だったけど、結果オーライってやつですね。家の売却って、思った以上にスムーズにいくこともあるんだなって勉強になりました。
家を売るなんて人生でそんなに何度もあることじゃないですから、初めての経験にドキドキしました。そこで思ったのは、「まずは動いてみることが大事」。動けば、何かしら道が開けるものですね。東大阪の家を売るのを検討している方には、ぜひ一歩踏み出してみることをおすすめします！
55歳 男性 パート
築36年の家、売却査定のプロセスを経て4300万円で売却成功
東大阪市で築36年の家を売ることになって、実はちょっとドキドキしました。最初は「不動産屋さんの評判ってどうなんだろう？」とか、どこを選べばいいのか悩みましたね。それに離婚して新たなスタートを切るために、財産分与の一環として売却することになったので、スムーズに進むか不安もありました。
まず最初にやったのは、複数の不動産会社に合い見積もりを取ること。これが意外と肝心で、友人からも「売れる可能性が広がりますよ」とアドバイスを受けて納得。査定金額は4300万円と言われ、その時はちょっと驚いた。
あれこれ悩んだ結果、大手と個人経営の不動産屋さんの両方に相談してみました。大手は手続きがスムーズだし、個人経営の方は親身になって話を聞いてくれるので、それぞれに良さがあるんですよね。私は最終的に信頼できそうな大手不動産会社を選びました。売れるまでの期間、心配になるけど「3〜6ヵ月は見ときましょう」と言われて少し安心。
でも、いざ進めば、しっかりとしたサポートもあってスムーズに進行。周囲の口コミにも「不動産屋さんの合い見積もりは全然問題ありません」って言う声があったので、プロの意見を信じてみることにしました。そして、転居先の選定もアドバイス頂きつつ、無事に4300万円で売却できた時は、本当にホッとしたものです。
私自身の経験からも、家を売却する時はやっぱり信頼できる不動産会社に任せるのが一番だと思いました。もし家の売却を考えている方がいたら、最初はちょっと不安でも、少しずつ進めていけばいいと思いますよ。
53歳 会社員 女性
古い家でも価値あり！売却体験談
今年、築34年の我が家を売却することになったんですけど、正直どう価格が付くのか不安でいっぱいでした。もともと住宅ローンの支払いもあったし、「そんな簡単に売却できるわけない」と思ってました。でも、意外にも2000万円で査定してもらえたんですよ。まさに驚きです。
査定をお願いした不動産会社の担当者さんが、非常に親身になって我が家の良い点をアピールしてくれて、なんだか心強かったです。特に、「荷物が無くなった後は掃除をしっかりして、次の方にも気持ちよく住んで頂けるようにしましょう」と言っていただいた時、細かい気遣いに感謝しました。掃除って、売却する上で忘れがちだけど、大切ですよね。
ただ、一つだけ心配だったのが、買主さんが犬猫を家の中で飼育する予定だと言っていたこと。匂いや騒音が近隣の方に迷惑かけないかちょっと心配でしたね。でも、基本的には売却して権利が移った後のことは買主さんの自由だから、いい経験になったと思うことにしました。
売却価格を聞いた時は正直、「売却益がなくなるかも」って思ってました。売却価格の5%を購入費用として計上するって考えたら、本当になくなるかも！？って感じで。でも、実際には適正な価格で買ってもらえたので、良い結果になりました。
物件の古さから、手放しで喜べないところもあったけれど、結果に満足です。同じように古い物件の売却を考えてる人、結構いい値段で売れることもあるんですよ。試してみてください、本当に。これは私の体験ですが、きっと参考になるはずです。
44歳 男性 会社員
築36年の家を840万円で売却と思っていたら…！
私の体験だと、東大阪市の築36年の家を売却しようとしてたんですけどね。思ったよりややこしかったんですよ。残ってるローンが500万円くらいあって、売却で一括返済しようと思ってたんです。というのも、相続で引き継いだもので、以前の所有者の期間も含めての売却だったんですけど、これがまた色々考えることが多くて。
大体の目安で、840万円くらいで売れるかなーって希望値で出したんです。でも、これが簡単にはいかなくて。実際、名義だって離婚後に旧姓に戻してたから、それを修正するのも手間取ったし、書類も古くて探し出すのが大変でした。
売却額が3000万円以下なら特別控除とかがあるみたいで、譲渡所得は0円って計算になるって言うけど、そんな簡単な話でもないんですね。まあ、私も初めてのことだから、けっこう？？？って思いながら進めてました。でも、不動産屋さんがかなり親切で、ちゃんとアドバイスくれたからどうにか進められましたよ。
そうそう、「仮に5000万円で購入してれば建物減価償却でね…」なんて話も事細かにされちゃって、正直マジでわからんかった！細かく説明されても、専門用語がてんこ盛りで、なんか専門学生になった気分でした。でも、そんな面倒なこともなんやかんや解決できて、思ってたよりもいい金額を提示してもらえて、結果的にはよかったです。
この地域での売買考えてる人は、やっぱり周りの人の意見や体験談も参考にしつつ、自分がどうしたいかしっかり考えた方がええなと思いました。何はともあれ、自分に合った形で進められるといいですよね。
27歳 パート 女性
家の売却査定で驚いた850万円！
昨年、築37年の中古住宅を購入し、リフォームして住み始めてちょうど1年経った頃のことです。初めての住宅購入だったし、その辺の相場とか全く疎くてわからなかったんですけどね。でも、この住宅密集地の近隣付き合いや細かなルールがけっこう面倒で…。もう手放したほうが賢明なのかなって思い始めたんですよね。
そんな時、試しに家の売却査定をお願いしたら、なんと850万円になるとのこと！これにはビックリしました。築37年だし、もっと安く見積もられるかと思っていたので、ほんと驚いたんですよ。でもその時点で、いろいろ考えが巡ったんです。もし売れたら、ローンを返してもだいぶ余剰が残るなって。財産分与で非課税になるって聞いたこともあるけど、実際どうなんだろう。
でも、その後に思ったのが、売却後に新しい住人が何かトラブルを起こした場合ってどうなるんだろうということ。以前聞いた話だと、売主に苦情がくることもあるとかないとか…。そうなると自分の手放した物件で面倒事が起きるのも嫌だしなあって。でも、そんなリスクも含めて考えると売るかという決断が難しいんですよね。
結局、まだ即断はできないなって結論になりましたが、850万円という査定額にも心が揺れてますし、やはり先行きは気になります。でも、決して後悔したくないので、もう少し冷静に考えようと思ってます。皆さんも、家の売却を考える時は心の準備が必要かもしれませんね。
34歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
