売却の相場や具体的な体験談が気になる方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市佐伯区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15～ 35.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市佐伯区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
4400万円での家売却、その体験と思わぬ落とし穴
広島市佐伯区で築17年の家を売却することにしたんだけど、いやー、本当に驚きました。私の家、国道の近くでアクセス抜群だからすぐに売れると思ってたんです。でも、法律で「レインズ」に登録しなきゃいけないっていうのを忘れてました。これって、結構、重要なステップなんですよね。一箇所で売り出してもなかなか見てくれないんです。だから、少なくとも二社以上の不動産業者に査定を依頼するのが大事ですね。
見積もりが4400万円で出たときはちょっと嬉しかったですけど、やっぱりすんなり売れるわけじゃないんですね。時間がかかるなんて、正直計算外。家のローンがまだ500万円残ってるので、これを一括返済できるって思ったんですが、売れるまではちょっと辛抱です。友人にも「一件だけで動かないほうがいい」とアドバイスされてたのに、素直に聞いておけばよかったなぁ。
まぁ、築17年とはいえ、まだまだ綺麗だから買い手がつくと信じて次のステップに進んでます。売却を考えてる方にとって、選択肢を増やすことの重要性は大きいですね。私もそうでしたが、売却の見通しを立てるのって本当に大変。ただ、終わった後の解放感を思えば余計な神経を使う価値はあるかもです。数社を回って、きちんと査定を聞くことが成功への道ですね。
50歳 男性 会社役員
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築14年の家を売却してスッキリ！
去年のことなんですが、築14年の広島市佐伯区にあった家を売却しました。この家は住み心地もよかったんですけど、実家での二世帯住宅の話があがってきて、ちょっと思い切って動くことにしたんです。そもそも私も二世帯で暮らすなんて考えてなかったんだけど、家の話を真剣に考え始めたときにふと気になったんですよね。もちろん、元々の家はいい家だったんで、売るのってちょっと寂しい気持ちもあったんだけど。
で、売却額は2300万円でした。これが妥当なのかどうなのか、正直よくわからなかったんですけど、不動産業者さんがしっかりと査定してくれたんで安心して任せることができました。やっぱりプロに任せると心強いなぁと思いましたね。売却に関しては特に大きなトラブルもなく、スムーズに進んだのは本当に良かったです。
荷物が新しい家に移った時なんですが、それまでの間も掃除をしなきゃなぁって思ってたんですよ。家の傾きとか、実は気になってた点がいくつかあったんだけど、告知されてない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求されるとか、ちょっと聞いたことがありました。でも、詳しくはわからなかったんです。そのあたりもちゃんと不動産会社がサポートしてくれました。
二世帯住宅、新しい環境、お互いの生活スタイルを尊重しながら、なかなか楽しみなものになりそうです。犬猫を飼うっていうことで、近隣への影響も気になってるんですけど、そういうの全部含めての新しい挑戦って感じですかね。
最後に思うのは、家の売却って最初はちょっと複雑そうに思えたけれど、意外とスムーズにいくもんだなぁと。興味がある方はぜひ一度、プロに相談してみるといいんじゃないかなって思います！
36歳 女性 会社役員
広島市佐伯区での家売却体験談：1800万円で売却できて安心！
私の家族は、広島市佐伯区で築14年の一軒家を所有していました。昨年末、転勤のため思い切ってこの家を売ろうと決断しました。正直、最初は少し不安でしたね。どうやって売却するのか、そのプロセスがわからず、たくさんのことに悩みました。
まずは地元の不動産業者に相談しました。予算や希望価格について詳しく話し合い、いくつかの業者に訪問しました。提示してもらった見積額から判断したところ、最終的に1800万円での売却が現実的と感じました。最初に購入した時はもう少し高かったのですが、築年数や市場の変動を考慮すれば十分納得できる額でしたね。
特に、一般媒介契約には注意が必要です。複数の業者に頼めるからメリットもあるし、売却を急ぐわけではなかった私たちにはピッタリでした。でも、やっぱり情報や条件がばらばらになってしまうと売却に支障が出る可能性もあるって聞いて、慎重になりました。
途中でリノベーションを検討する話も出たけれど、高い修繕費を考えるとなかなか踏み切れず、大幅なリフォームは避けました。それでも、例えば壁の一部を塗り直したり、庭の手入れをしたりしてちょっとした手直しを加えるだけで印象が随分良くなることも知りました。
最終的には広告の写真を工夫して掲載。それに、内見に来る人には、庭の手入れや部屋の配置の話をちょっと盛り上げるようにしました。やっぱり少し努力すると良いもんですね！無事に1800万円で売却完了。ちょっと頑張った甲斐があったな、と思っています。
こういった経験を通じて、不動産売買がどんなに慎重に進めなければならないかを学びました。もし同じ状況に置かれているならば、焦らずにじっくりと取り組んでみることをお勧めします。
43歳 会社員 女性
家の売却は一筋縄ではいかない！築16年の心境
突然ですが、家を売ろうと思った経緯って、意外と複雑なんですよね。私の場合、築16年の広島の家を売ることになったんですけど、最初は本当に途方に暮れました。だって、まずは査定を受けないといけないけど、査定額が自分の思ってる金額と合わなかったらどうしようって不安だったんです。
でも、実際に査定を受けてみたら、ありがたいことに2000万円との結果。ちょっと安心したんですが、ここからがまた大変で。買い主さんから「もう少し値下げしてほしい」って言う電話があって、泣く泣く80万円を値引きしました。本音を言うと、もうこれ以上は無理だ！と思ったんですが、やっぱり売れる可能性が広がりますからね。
それに加えて、持分があれば、その売買代金は割合に応じて分配されるし、課税もされないって知って、少しホッとしました。義務として大家っぽい対応も求められることはないと聞いて、気が楽になりましたね。皆さんも、家を売却する時には心を落ち着けて進めてください。
さらに仲介の契約法も3つあるなんて知らなかったんで、これは勉強になりました。本気で家を売ろうとしてる人には、ぜひ知っておいてもらいたいですね。こうやっていろんな情報をもとに進めていくと、本当にスムーズに売却が進む気がします。やっぱり、正しい情報が何より大事ですね。売却後の新しい生活が楽しみです！
50歳 男性 会社員
家の売却ってこんなにドキドキするとは思わなかった！
先日、転勤で広島を離れることになって、築14年の家を売ることにしました。売却のプロセスを調べたら、今時はネットで複数の不動産屋を通して値段を比べるなんて裏技があると聞いて、ちょっとびっくり。慌てて色んなサイトを覗いてみると、3600万円で売れる可能性があるとか。正直、マジかよって感じでした。
不動産屋に問い合わせをしてみると、買い手が見つかったら売りに出すんだから、今すぐ出て行く必要はないってことが判明。ふう、これで落ち着いて準備ができるなとほっとしました。でも、転勤までに売れなきゃ意味ないから、結局、早めに手を打つ必要があるんですよね。
ただ、売却に伴う税金の話が厄介で、計算上の利益が2400万円を超えると課税される可能性があるって言われて、もう頭が痛くなりそう。でもこれは必要経費だし、ちゃんと調べてお金のことを準備しておかないとヤバいですね。やっぱり、家を売るって一筋縄じゃいかないことを実感しました。
それだけじゃなく、万が一家に傾きとかの問題があったら契約不適合責任を問われるとかで、ちゃんと告知しないとトラブルになる可能性もあるそうです。でも、不動産屋が親切に対応してくれて、問題があれば告知しておくべきだとアドバイスをもらいました。この手間は手間なんだけど、やっぱり安全第一ですからね。
一度自分で全部やってみようとすると、正直めちゃくちゃわからんことが多くて、いったいどこから始めればいいのかって感じなんですが、周りの経験者の意見とかを聞いて、ようやく落ち着きました。結局のところ、体験談や口コミを参考にするのが一番いいのかもしれません。
47歳 女性 会社員
関連ページ：広島市佐伯区・築15年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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