築年数が浅い家を売る際には、地域の不動産市場がどう動いているのか気になりますよね。
ここでは、那覇市で実際に住宅を売却した方たちの口コミや売却相場についてご紹介しています。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・那覇市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4200～ 540000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.3～ 270万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・那覇市での家売却・査定を経験した人の口コミ
那覇市での家の売却、どうだったか？
那覇市で築1年の家を売ることになったんですよ。理由？ちょっとした急な出費で、すぐに現金が必要だったんです。不動産屋さんに相談したら、やっぱりすぐ現金を手に入れるためには価格を少し抑える必要があるって。でも、今家の価格が上がってるから、大幅に安くする必要はないって言われて、これにはちょっとほっとしました。
不動産屋さんに買い手を探してもらうことにしたんだけど、手数料が50万円くらいかかるって話だった。じゃあ、手元に残るのはどうかなって考えると、やっぱりしっかりと計算しておかないと損しちゃうなって。
結局、4600万円で売れたんですが、手数料引いてもまあまあ満足な額が残りました。これでやっと安心して次へのステップに進めます。修繕費を上乗せするリノベーション住宅のような選択肢もあったけど、すぐに売れて良かったと思います。
家の価格が高くなってる今の時期だからこそ、焦らずに相談して良かったです。私も同じように感じた人には早めに動いてみることをおすすめしたいですね。本当に信頼できる不動産屋さんを見つけることが重要だって実感しましたよ。
56歳 女性 パート
那覇市での住宅売却、スムーズじゃないかもしれません
母の再婚相手が購入した築3年の家が、なんと4400万円の価値があると言われたんです。でも、実際に売るとなると、そんなに簡単じゃないってことに気付きました。やっぱり不動産の売却って、手続きが多いんだなぁって。
私の場合、離婚があって家を売ることになったんですが、犬猫を家の中で飼育したいって思っている方も多いようで、匂いや騒音の問題で近隣の方々の反応が心配で…。売るって決めたのはいいけど、買う人の好みにも左右されるっていうのが現実ですね。
持分があるってこともあって、売買代金は割合で分配されるんですが、そのあたりの税金の心配もないって言われてほっとしました。でも、実際に売れるまでに時間がかかるのは嫌だなって、やっぱり思っちゃうんですよね。空き家のままだと維持費がかかるので、早く賃貸に出したいなぁっていうのが正直なところです。
今考えているのは、とりあえず賃貸に出してみること。周りの人もやっぱり同じ悩みを抱えているみたいですし、売却するかどうか悩んでいる方には、本当にじっくりと検討することをお勧めします。
45歳 女性 派遣社員
那覇市の家をスムーズに売却できて驚きました
会社の事情で転勤が決まって、那覇市にある築2年の家を手放すことになりました。ちょっと心配だったのが、売却がスムーズに進むかどうか。那覇市は人気があるとはいえ、自分の予想よりも高い査定額で売れるのか半信半疑でした。
最初、査定を依頼したところ、4900万円という金額がついてびっくり。まさかこんなに高く評価されるとは思いませんでした。音楽特に大きな修繕をしていたわけではなく、せいぜい定期的な掃除と草むしりくらい。やっぱり築年数が浅いのがポイントだったみたいですね。
物件の傾きが気になって、不動産の担当者に忘れずに買い手に伝えてくれるようお願いしたんですが、担当者さんは「この程度の傾きなら問題ありませんよ」って。正直、それを聞いても少し不安は残っていましたが、結果的に問題なしだったんでほっとしました。
買い手もすぐに見つかって、リフォームをしたいということで手付け金を支払ってくれて、それで安心して引っ越しの準備を始めることにしました。そしたらあれよあれよと話が進み、想像以上に早くに本契約が完了。やっぱり信頼できる不動産会社にお願いして正解でした。
那覇市の物件を売却する際、タブーとされる「抜き」や「飛ばし」のケースがあると聞いていたので、注意も怠りませんでした。でも実際はそんな心配もなく、スムーズに進んで良かったです。転勤で急いでいたので、これで一安心です。
28歳 男性 会社員
希望通りに家が売れた驚き！
那覇市で築2年の自宅を売却したときのことなんですが、ちょっと驚くことがあったんです。購入希望者には、実際に住む人ももちろんいたんですけど、事務所として利用したいって人も結構いたんですよ。ここって意外と面白いポイントだったかもしれません。
母の再婚相手がもともと購入したときの費用が4700万円だったんです。それを踏まえて、売却するときの金額が、最終的に4700万円ちょうどになりました。これには本当に驚きました。査定をした業者さんに感謝です。
ただ、売却の過程では値下げ交渉もありました。買い主からの値引き要求に応えて、80万円の値引きをすることになったんですけど、それでも最初の想定よりもずっといい金額で売れたので、正直ホッとしました。
それに、社宅の利用者とか事業者が興味を持ったおかげで、普通の売買よりも早く契約が進みました。通常、この地域では築3年以内だと、元の値段より下がることが多いんですけど、良い条件が重なったんですね。
まぁ、建物自体はまだ新しいし、設備も整ってるから、住むにも使うにも魅力的だったんだと思います。近隣の人たちも、この家がなかなかいい立地にあることを知ってたし、なんだかんだと応援してくれたのも心強かったです。
こうしてけっこう満足のいく結果になったので、思い切って売却して本当によかったです。売買って大変だけど、意外と楽しめた部分も多かったなぁと、今振り返って感じているところですね。
27歳 男性 会社員
最高額での売却査定に驚き！
築2年の那覇市内の家を売却することにしたんですが、査定額を聞いてびっくりしました。なんと4900万円という金額が出たんです！私も少し経験はあるものの、ここまで高額な査定額が出るとは思っていませんでした。正直、周りの評価も大事にしながら物件を選んできた甲斐があったと言える瞬間でしたね。
それに加えて、売却プロセスでも安心できる業者を選んだおかげで、話しやすく、細かい要望にも対応してもらえました。取引がスムーズに進むと、やっぱり気持ちが楽です。そういえば、不動産業界の3大タブーである「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていうのがあるらしいのですが、それに気をつけて良かったかもしれません。まあ、普通に考えれば、信頼できる業者と誠実な対応を心掛けるって感じで問題はないんですけどね。
それから、売却後の権利移行についても心配だったけど、基本的に売却した後は買主が自由にできるんですよね。それを知ってからは後のトラブルについても気が楽になりました。もちろん、購入時の費用を差し引くこともできるので、売却が終わった後にもしっかりと元が取れるなと感じましたね。
今回の売却で、私たち夫婦も少しセカンドハウス扱いでの生活を考える余裕ができた気がします。那覇市はなかなか良いところですし、築年数の浅い家は資産価値も高いんだなと実感しました。これから家を売る方は、焦らずにじっくりと信頼できる業者を選んで、最高の取引を目指してもいいんじゃないでしょうか。
45歳 男性 派遣社員
関連ページ：築25年前後・那覇市の家の売却査定金額は？那覇市の戸建てはいくらで売れるか】
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