自宅を手放すかどうか悩んでいる方は、延岡市での住宅売却の実情を知るのに役立ててくださいね。
家の売却を考えているけれど、相場や手続きが不安な方にとって、役立つ情報を提供していますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・延岡市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 61.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・延岡市での家売却・査定を経験した人の口コミ
念願のマイホーム売却で得たものと課題
先日、30年間住み慣れた延岡市のマイホームを転勤のため売却しました。築59年の家ってことで、最初は1000万円を希望してたんですが、色々と値引き交渉があって、最終的には1050万円で売却することが決まったんです。最初は「値引きを80万円もするなんて、高すぎたかな？」なんて思って動揺したんですが、妥協して良かったかなと思ってます。
売却手続きって結構複雑でね。変更や実印の再登録とか必要なのか心配してたけど、実際にやってみるとそこまで難しくはなかったです。ただ、不動産屋さんへの手数料が50万円って聞いて、「やっぱりかかるのか」と実感。ただし、手元に500万円ほど残るからまあいいかって感じです。これで次の新生活の資金が確保できたのは安心感がありましたね。
売却が決まったら、賃貸物件を探さないといけないんだけど、そこでも選べる条件って色々あるんですね。ペット禁止の場合だと条件に合わなかったりするんで、困ったもんだなと。賃貸契約にどんな条件を入れられるかとか、もう少し勉強しないといけないって実感しました。
ここでちょっと気をつけないといけないのが、引っ越しの際のエアコンの移設や、新しい家具の購入とか、どうしても出費がかさむこと。これも売却した余剰資金でカバーできるといいんだけど、それでも新生活に向けての準備って意外と大変。
今回のマイホーム売却を通じて、思ったより複雑ではないけれど、いくつかのポイントでちゃんと押さえておかないといけないことが多かったかなと感じました。これから売却を考えている方、少しでも参考になれば嬉しいです。同じように挑戦される方、頑張ってくださいね！
44歳 男性 会社員
延岡市で40年以上の家を売却した時の驚きの査定金額
延岡市に住んでいると、家を売るなんてちょっと面倒だなーって思っちゃいますよね。私も実際、築40年以上の古い家を売ることになって、どうしようかと結構悩みました。とはいえ、いざ査定をお願いしたら驚いたことに、890万円って提示されたんですよ！えっ、こんなに？って正直ビックリしました。
正直、その家は古いだけじゃなく、ちょっと傾いてるんじゃないかって心配もあったんですけどね。でも、不動産会社からは、「古いけど味がある」とか、「リフォームしやすい構造です」っていう声があったから希望を持てました。実際に売却する前には、ご近所さんとの付き合いとか、きちんと伝えた方が良いみたいですね。これ知っとかないと、売った後で何か言われるのはちょっとイヤだし。
あと、売るときには家の不具合とか隠さないでダイレクトに説明しておいた方が後々楽です。私も昔、別の家を売ったときに床のシミのことでちょっと揉めたことがあって、あれは良い教訓になりました。結局、相手に正直に話して解決したんですけどね。売却後に「何で早く言ってくれなかったの？」なんて言われたら嫌ですもんね。
だから、もしあなたも築年数が古い家を売ろうとしてるなら、多少心配でも査定してもらう価値はありますよ。周りに似たような経験者がいるとさらに安心できるかも。早く売りたいなら、実際に不動産会社に相談してみると良いですね。その上で「この家、実はこういう状態で…」って率直に伝えられると、後のトラブルを減らせますよ。
61歳 男性 派遣社員
延岡市での築53年の家を売却してみて
先日、延岡市にある築53年の家を売却することになりました。家の状態が心配だったので、最初はどうなるか少し不安でした。しかし、査定金額が250万円とのことで、驚きました！正直、もう少し低い金額を予想していたんです。古い家だったし、色々な部分で修繕が必要だったから。
この家は、私たち夫婦がセカンドハウスとして購入したものでした。でも、住んでみるとどうにも窮屈で、もっと広い場所を希望するようになってしまいました。親子リレーローンで20年近く支払いが残っていたので、売却を検討せざるを得なかったんです。
売却の際には家の傾きについて懸念があり、不動産会社からのアドバイスで告知しないと契約不適合になる可能性があると聞きました。これには一瞬ドキリとしたんですが、幸い告知義務を果たし問題なく売却することができました。
親から相続した物件なので、購入時の書類なんてありませんでしたが、不動産会社の助けでうまく話を進めることができました。希望金額で売ることができて、心からほっとしました。
この記事を読んでいる皆さんの中にも似たような状況で困っている方がいるかもしれませんね。経験上、売却を考えている家があるのであれば、まずはプロにしっかり相談することをお勧めします。自分では気づけないポイントをたくさん教えてくれますよ。
結局のところ、家を売却できたことで経済的な負担も減り、一息つけるようになりました。なんだか、これからは新しいスタートができそうでワクワクしています。皆さんも、どんな小さなことでも一歩踏み出すことをためらわず、前向きな気持ちで進んでいってくださいね。
50歳 男性 会社役員
築44年の家が200万円で売れた話
延岡市にある築44年の家を、やっとの思いで売却しました。最初はこんな古い家を売ろうと思っても、本当に売れるのか不安でいっぱいでした。でも、とにかくやってみないと始まらないと、地元の不動産会社に相談しました。
売却価格を査定してもらったときは、驚きました。200万円という金額は、私の予想よりはるかに低かったんです。でも、築年数も長いし、メンテナンスにもあまりお金をかけていなかったので、これは仕方ないかなと納得するしかありませんでした。
しばらく売れない期間が続いて、どうしようかと焦っていたんですが、不動産会社の担当者さんが「いずれ買い手が見つかりますよ」と励ましてくれたのが救いでした。私も、担当者さんの言うとおりに、根気よく待つことにしました。
そして、待つこと数ヶ月。ようやく買いたいという方が現れました。そのときの安堵感と言ったら！トントン拍子で話が進み、無事に家を手放すことができたんです。値引き交渉が入り、少しヒヤヒヤしましたが、大きく値が下がらなかったのはラッキーでした。購入したときのローンや諸費用を考えれば十分かな、と自分に言い聞かせています。
売れるまでに時間はかかりましたが、やっぱり待って良かったです。生まれ育った家を手放すのは寂しい気もしましたが、これで新しい一歩を踏み出すことができそうです。不動産の流れや手数料の計算を学べて、今となってはいい経験になりました。
47歳 女性 パート
延岡市で築52年の家を売却してみたら…
延岡市で築52年になる私の実家を売ることになりました。実家は私が相続したもので、親がずっと住んでいた家なんですけど、新築を建てて現在住んでいることもあり、もう使わないだろうと決心。そして、二世帯住宅にするって話もあったんですけど、それはちょっと難しいな、と。まずはこの家をどうにかしようと思ったんです。
地元の不動産屋に相談して査定をお願いしました。正直なところ、築年数も古いし、そんな高くは売れないだろうなとは思っていましたけど、やっぱり具体的な金額を聞くと軽くショックを受けましたね。最終的な査定金額は190万円。でも考えてみれば、築52年も経ってて特に手を入れてこなかったから、まあ当然なのかもしれません。
不動産屋さんには色々と条件を説明されました。相続名義のままなので、相続税は特に心配しなくても良さそう。ただ、親の姓を名乗るってのが条件だと言われて、ちょっと驚きました。そんなこともあるんですね。でも、そんな話を聞いてからちょっと改めて自分の家庭についても色々と考えさせられました。
正直、家を手放すのは寂しい気持ちもあるけれど、こうして新しい道を選べたのは良かったかもしれない。結果的には、今後のことも考えて良い判断だったんじゃないかなと思います。だから、同じような状況の人がいれば、まずは査定を受けて新たな一歩を踏み出すきっかけにするのもいいかもしれませんね。
51歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
