こちらでは、そんな家を実際に売却した方々の口コミ体験談と、査定を依頼する際に押さえておくべきポイントを紹介しています。
昭和区での家の売却をスムーズに進めるためのヒントが満載です。
家の売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
査定の流れや実際の経験談を知ることで、不安を少しでも和らげましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
名古屋市昭和区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3700～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.7～ 39.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市昭和区・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築38年の家を4700万円で売却！意外な展開に驚きました。
私たち夫婦の名義で所有している家、築38年の4LDK。売却に向けて、4700万円という価格を提示された時は、正直言って驚きました。まさかこれほどの価値がまだ残っているとは思わなかったので、これからの計画がぐっと進んだ感じです。
ちょっと事情があって早く家を売りたいと思っていたんです。ローンが500万円残っていて、その一括返済も視野に入れて早めに売却を進めたかったので。この価格ならローンを返済してもかなり余裕が出てきます。
売却にあたって専任媒介契約にしたんですが、これが正解でした。やっぱり専門の方に任せると、実務のあれこれを任せられて安心感がありますね。最初はどの契約が良いか戸惑うこともありました。心配性の私は、家の傾きについて告知がないと損害賠償がどうとか、そんなことも考えましたが、プロに相談して解決しました。私もそんな風に色々考えたけど、やっぱりちゃんと相談することが大事ですね。
売却が進んでいくにつれて、段々と新たな暮らしが見えてきてワクワクしています。でも、本当にこの家にはお世話になりました。家族であれこれ楽しい時間を過ごした場所を手放すのはちょっと寂しいけど、次のステージに進む良い機会だと自分に言い聞かせています。
新しいオーナーの方も、ここで素敵な思い出を作ってくれるといいなぁと思います。まだ売りに出したばかりですが、これからどう展開していくのか楽しみです。とにかく、うまく売れることを祈るばかりです。
38歳 男性 パート
築41年の家を4500万円で売り出すまでの道のり
私は名古屋市昭和区で築41年の家を売却することにしたんです。やっぱり古い家なので、4500万円で売れるか不安でした。でも、プロに任せればなんとかなるかなと思って、不動産屋さんに相談することにしました。
最初の見積もりをしてもらって、「おお、こんなもんか」とか思いました。でも、不動産屋は何件か合い見積もりを取ることをおすすめしてきたので、言われた通りにしました。結局、親が言ってたみたいに「家って継ぐものじゃないの？」って考えもあるけど、私が持ち家を全部見るのは無理でした。
内覧希望者が思ったより少なくて、不動産屋さんから値段下げますかって相談が来たんです。ちょっと驚きましたけど、「売り急ぐ気がないなら、急いで決めない方がいいですよ」って言われたこともあって、少し冷静さを取り戻しました。それでも、最終的には4500万円からの値下げ交渉に入って、結局80万円値引くことにしました。
手数料やら、測量費用、建物解体費用なんかもあって、そこからも2000万円くらい引かれるんですよね。もう、「仕方ないか」って思ったんですが、やっぱりそこは結構大きな額に感じました。だからこそ、仲介手数料欲しさに売り急がせようとしてるんじゃないかって疑う気持ちも少しあったんですけど、終わってみればまぁ物事上手くいったな、という感じです。
家を売るのって、そんなに簡単な話じゃないなって思いました。それでも、一つの経験として、この道のりは私にとって貴重でした。皆さんも、売却する際は良いエージェントさんに巡り会えるよう、祈ってます！
36歳 女性 会社役員
築41年の祖父からの家、無事3700万円で売却！
去年、祖父から相続した築41年の家を売却することになったんですけど、まあ、とにかく不安だらけでした。売却できるのか？価格はどうなるのか？って感じで、マジで心配しましたよ。
正直、値段がつくか心配だったけど、3700万円で売れたときには驚きました！相続した家だから、相続税はかからないって友人に教えてもらって、ちょっと安心したんですけど、手続きはそれなりに大変でしたね。でも、確定申告をちゃんとすれば、税金もかからないし、祖父の保有期間も含まれるって知って、それは助かりました。
家の状態が古いこともあって、どうかなーと思いつつ、不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらったんです。最初はなかなか反響がなかったけど、やっぱりプロに任せると違いますね。プロモーションを工夫してくれて、最終的には結構な数の問い合わせが。また、家のローンがまだ1350万円残ってたんだけど、売却でそれがクリアになったのは本当にありがたかったですね。
今回は不動産会社の営業さんが親切で助けられました。でも、最初は本当にどうなるか分からず心配ばかり。私も同じ状況にいるみんなに、「一人で悩まないで、プロに頼ってみて」って言いたいです。やることが多くてなんか面倒くさいって思ってたけど、やっぱり相談してよかったなーって思います。
29歳 女性 会社員
築40年超の家を売る前に知っておきたいこと
驚いたことに、築42年の自宅を売ろうと思ったものの、最初の査定が15000万円でちょっとびっくりしました。でも、それが適正価格なのかどうか不安があって、値引きを80万円もしたんですよね。こういう話、他の売主さんにも聞く機会が多いですが、私自身は本当にこれでよかったのか疑問でした。
査定を受ける前に、家の状態を詳しく確認するのは大事って思いました。うちの場合、土地は夫名義で家は6:4で私たち夫婦が持ってるんです。それに、ローンが連帯債務になってて、ちょっと複雑。でも、調べたら持分がある場合、売買代金はその割合で分配されるので、課税されないって聞いて安心しました。
さらに、家の傾きについて告知されていないことが判明！このままだと、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があるって、驚きですよね。この場合、不動産ではなく、売主に対する損害請求となるとか。こんなこと、事前に知らなかったら大変なことになってました。
思ったのは、売却には二つの方法があるってこと。直接販売か、賃貸に切り替えるか。賃貸の場合、住む人への契約条件も細かく決められるんですよね。私も、もし貸すならペット禁止とか、賃貸契約にいろいろ盛り込みたいなって考えてます。本当に、売却における準備はしっかりしておかないとですよね。
これから売却を考えている方、まずは自分の持ち家の状態をしっかり確認しましょう。私も、もう少し早く気づけばよかったなって思ってます。お互い、納得のいく取引ができるように頑張りましょう！
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
