台東区の住宅売却相場や体験談を知ることで、売却をスムーズに進めるための参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
台東区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 360000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.71～ 828.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
台東区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築53年の家を8000万円で売却！驚きな結果に感謝！
台東区で築53年の家を売却すると決めたときは、正直そんなに高い金額は期待していなかったんですよ。でも、実際に査定をお願いしてみたら、8000万円という金額が出てきて、もうびっくり！信じられない気持ちでした。
最初は、一般媒介契約で数社に査定をお願いしたんですが、やっぱり仲介業者選びには注意が必要だと実感しました。知人からも「しっかり内容を確認した方がいいよ」ってアドバイスをもらっていたので、じっくり検討しました。仲介手数料や測量費用、それに建物の解体費用なんかも考えると、不安になってしまいますよね。でも、プロの意見を聞いて見通しが立ってきて、ホッとしたのを覚えています。
近所付き合いがなんだか面倒に感じて、手放すことを考え始めたのがきっかけだったんです。正直、住宅密集地での生活に少し疲れてしまっていたんですよね。きちっとした規則や、細かな縛りが多いのも、私にはちょっと合わなくて。それで、売却を決めたんです。
売却後の譲渡所得には3000万円控除の制度が使えるので、結果的に利益はほとんど発生しなかったんです。でも、それでも損だとは思いませんでした。新しい生活を始めるには、これが最善の選択だと思っています。売却のプロセスを通して色々学べて本当に良かったです。
これから家の売却を考えている方がいたら、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。適切な仲介業者を選んで、自分に合った条件をしっかりと見極めてくださいね！
53歳 女性 会社員
築44年の我が家を売却！意外な価格にビックリ
私は45歳の会社役員で、東京の台東区に築44年の家を持っていました。最近までその家は実親名義の土地に建てられていて、夫の名義で所有していました。けど、生活がなんかギリギリで、このまま家を持っているのも一苦労かなと思ったことも事実です。国道近くの立地で便はいいけど、どうかな〜と心配でした。
ある日、思い切って家の売却査定をお願いすることにしました。びっくりしたのは、その査定結果。なんと4200万円の価値があるという！築年数を考えると、正直もっと低い額を想像してたんですよね。これには驚いた。
私たちはこの家をセカンドハウスとして使っていたので、すぐ住む必要もなく、譲渡益が出た場合でも心配なくて。建物の部分と土地名義の事を考えれば、売却可能なのか少し不安でしたけど、細かい話は相談するうちにクリアになり。専門家に相談することの大事さを実感。
今の住宅市場だと、台東区みたいな都市部では土地の値段がかなり上がってきているみたいですね。だから、私のように古い家を持っている方でも、売却を考えているなら、まずは査定を受けてみるのがいいかなと思います。
この経験を通じて感じたのはやっぱり、行動してみないことにはわからないことが多いということ。私もそうでしたが、もしかしたらもっと良い価格がつくかもしれないし、生活が楽になる選択肢も増えるかもしれません。なので、おすすめできることとすれば、一度勇気を持って査定してみるのもありだと思います。何よりも家の価値を確認できたのが大きな収穫でした。
45歳 男性 会社役員
台東区築43年の家の売却体験談
私は台東区で築43年の家を所有しているのですが、最近売却を考えるようになりました。正直言って、どの不動産屋さんに頼んでいいのか全然わからなくて困りました。まずは、最低でも3か所の不動産会社から見積もりを取ることが大事だとアドバイスを受けて、複数の業者に査定を依頼することにしました。これが意外と大変で、一つ一つの会社に連絡するのが面倒だったんですが、やってよかったです。
見積りを頼んだ結果、一番高いところで2000万円という査定額をもらいました。でもその金額に嬉しくて浮かれている中、仲介手数料も高くなるってことを考えたら喜んではいられなかったですね。結局、どの会社もスーモでの掲載を勧めてくれました。その時に、まともに売ろうとしていない会社だと、スーモに載せないこともあるから気を付けるべきだという話を聞いて、なるほど！と思いました。
売却についてもよく相談できる専門家や機関があれば助かるんですが、なかなか見つからなくて…。税金のことも気になりますが、確定申告をすれば大した問題にならないらしいと聞いて少し安心しました。それにしても、本当に家を売るのって大変だなって実感しました。まだ今のところ、売らなくても住み続けるのもいいかなって思ってます。
参考までに、同じような状況の方がいたら少しでも役に立てればと思います。不動産売却って、いい話に見えても裏があるので、最低でもいくつかちゃんと比較検討して、信頼できるところを見つけることが大事だなって思いました。
29歳 男性 会社員。
築54年の住宅を売却！査定額に驚きました
私が持っている物件、台東区にある築54年の一軒家なんです。この家を売却することに決めた理由はいろいろありますが、最大の理由はやはり老朽化でした。実際に売却を検討すると、まず気になるのが査定額ですよね。6500万円という査定額を提示されたときは、正直驚きました。「こんな古い家でもこんなに価値があるのか！」と、つい口に出ちゃいましたね。
不動産業者の方にいろいろとアドバイスをもらいながら、内覧に向けて家の掃除や整理をしたんです。内覧がたくさんあったかというと、そこまで多くはなかったけれど、来てくれた人たちはみんな熱心に見てくれました。不動産売買の過程で、スーモなどに本当に掲載されているかをきちんと自分でチェックすることも重要だと実感しました。
そして、売却手続きにはいろんな変更や実印の再登録が必要なんてことも今回初めて知りました。まるで車を売却するときと同じような感じですね。もちろん、残債がないのでその心配はありませんでしたが。
あとは、不動産売買の3大タブーにも気をつけるようにしました。「抜き、飛ばし、囲い込み」この3つ、知らなかったら危なかったです。安心・安全に取引を進めるためには、ちゃんと気を配らないといけないんだなと勉強になりました。
この経験は、きっと次に家を売ったり買ったりするときに役立つと思います。ちょっとストレスもあったけど、最終的には6500万円で無事売却できたので、本当によかったです。
47歳 会社員 女性
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築52年の家を売却した体験談
つい最近、台東区にある築52年の戸建て住宅を売却することになりました。離婚という人生の転機で、ローンがまだ残っている家をどうするか考えた結果です。最初は家族の思い出がたくさんあるため複雑な気持ちでしたが、現実を考えると売却するのが一番と感じました。
査定をお願いしたところ、3600万円という金額が提示されました。最初に聞いた時はちょっと驚いたんですけど、この金額ならまずまずかなって気持ちになりました。戸建てを売るって、色々と手間や時間がかかることもあったので、手続きが進むまでは気が抜けなかったです。
売却にあたって、確定申告も面倒な部分が多いと聞いていたんですけど、幸いにも今回は税金がかからないことになりました。これはホントに助かりましたね。売却に関しては、いくつか金融機関とも話をし、抵当権を抹消するための手配とか、いろいろありました。でも、きちんと手続きさえすれば、次第にスムーズになっていきました。
時間はかかるけど、心配していたようなトラブルはあまりなかったのがよかったです。もし売れなかったらどうしよう、とか心配は常に頭のどこかにありましたけど、無事に終えることができてホッとしています。
新たなスタートを切るには大きな挑戦でしたが、今の私には必要な決断であったと感じています。やっぱり、売却するときは焦らず、納得できるまで進めることが大事だと思いました。
33歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
