築40年以上・春日部市の家の売却査定金額は？春日部市の住宅売却口コミ

春日部市での家の売却体験とその難しさ

春日部市で母の再婚相手が購入した家が、もう築50年近くになるんです。最近、その家の売却を考えることになりました。正直、想像以上に手間がかかりましたね。まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしたところ、査定金額が550万円という結果になって、ちょっと驚きました。やっぱり年数が経つと、こういう金額になるんですね。

実は、私の実親名義の土地に建てた家で、思い入れが強かったんですが、現実的に考えないといけないなと。売却も単純に「話しやすく、高く買ってくれるところでいい」と思ってたんです。でも、実際にはもっと複雑で…不動産屋によって対応がまちまちで、どちらにお願いするか悩みました。

今の時代、ネットで調べると、複数の不動産会社を利用して、より高い値段をつけてくれるところに売る方法もあると知りました。なるほどと思いましたが、思った以上に手間がかかります。手間というのがどういうものか、ご存知の方も多いかもしれませんね。私もそうでした。

そんな中で考えたのが、単に値段だけじゃなくて、信頼できる担当者がいるかどうかなんです。やっぱり長く住んでいた家には思い入れがあるから、しっかりとした不動産屋にお願いしたいなと思いました。でも、実際のところ、引っ越し代とかエアコン代が新たにかかるのも考慮しないといけなくて、大変なんですよ。でも、こうやって色々調べたり動いたりしているうちに、新たな情報が得られて、勉強にもなりましたね。

今回の売却経験で学んだことは、ただ高く売るだけでなく、人との信頼関係も大事にしながら決めること。急がずにじっくりといいところを見つけるのがポイントかなと感じています。

27歳 男性 会社員

築56年の家を売るって意外と簡単じゃなかった！

私が最近挑んだのは、春日部市にある築56年の家の売却。最初は正直、「これ、売れるの？」って思ってたんですよ。でも1700万円の査定額をもらった時は、ちょっと驚きました。いや、現実はそんなに甘くないって思ってたから。

売却の方法は色々あったんですけど、仲介に頼んでみました。というのも、友人のアドバイスで買取だと安くなっちゃう場合があるって聞いたんで。それに、内覧もけっこうあったんですよ！驚いた。でも、内覧が多いからってすぐに売れるわけじゃなくて、もう少し時間がかかりそうです。

思えば、この家を買った時のことを色々思い出します。リノベーションとか考えたこともあったんですけど、結局そのままで。まあ、今更5年後ぐらいに売れれば十分かなって甘い希望を抱いてます。

資金的には、残債のこともあったけど運良く売却利益でなんとかカバーできそうです。普通、こういう築年数の家って難しいだろうなって思ってたけど、意外と大丈夫そうですよ。ただ、具体的な修繕が必要な場合にはその費用がかかるので、その点だけは注意したほうがいいかも。

やっぱり、売却を検討しているなら、他の人の意見とか体験談は大事ですね。私もそうでしたし。安心できる仲介者に頼るのも一つの方法ですが、最終的には自分の判断が必要になるので、しっかりと情報を集めてください！

45歳 男性 会社役員

築53年の家、売却してみた感想

私が長年住んでいた春日部市の家を売却することにしたんです。築53年にもなる古い建物で、正直どれくらいの値段になるのかドキドキでしたね。そこで最初に不動産会社に査定をお願いしたんです。すると、なんと190万円って聞いてびっくり。築年数がこれだけ経っているからかなり低めですね。

とはいえ、最近は不動産が高く売れるなんて話も聞くし、もしかしたら頑張ればもう少しいけるんじゃないかなあと思っちゃいました。まあ、過度に期待するのもよくないけど。

査定の依頼は、やっぱり家を購入した時にお世話になった不動産会社にしました。こちらに頼むのが自然かなと。あと聞きたいんですけど、建売物件を買った時の費用も売却時に考慮されるんですかね？なんて、聞いちゃってました。慣れないことだから、わからないことばっかりで。

手続きについても心配事がいっぱいで、実印の再登録が必要なのかとか色々考えてしまいました。でも、こうした手続きは慣れた人に聞けばクリアできることがほとんどですよね。特に、売れるまで3～6ヵ月は見とくべきって言われて、それまでの間どうしようかと対策を考える必要があると思います。もしかしたら途中で心変わりして契約を変更するかも、とかね。そうなると再登録の話もリアルに考えないといけないなあという感じです。

本当に、売却って大変だなあって改めて思いました。でも、予想外のことだらけでおかげでちょっと慌てましたけど、それもまた新しい経験として一歩進めた気がします。

34歳 男性 会社員

築45年の家の売却、査定金額は780万円！

実は最近、春日部市にある私の家を売却しました。築45年と、もうかなり年月が経っているので、正直なところどれくらいの価値になるのか全然予想ができなくて、ちょっとドキドキしていました。まあ、古い家ですし、もしかしたらびっくりするような低い金額を提示されるかなって心配だったんです。

それでいざ査定してもらったら、780万円とのこと。正直、思っていたよりも高くてびっくりしました。これは本当に嬉しかったです。おまけに、不動産会社の担当者さんがとても親切で、査定から売却まで丁寧にサポートしてくれました。こういう時、本当に頼れる人がいると安心できますよね。

売却を進めているときに、家の無垢板の床に小さなシミがあることを指摘されました。最初は「え、やっぱり修理しないといけないのかな？」って焦りましたが、担当者さんが「こんな小さなことは心配いらないですよ」って言ってくれたので安心しました。古い家だから、ある程度の使用感は仕方ないですよね。買った方もその辺は分かってくれているみたいです。

あと、売却後にクレームがくることもあるらしいですが、今のところ特に問題はありません。780万円で売れたので、これでなんとか一息つけました。譲渡所得3000万控除の話もあるけど、私の場合は利益はほぼないので、あまり気にしなくていいみたいです。

それにしても、知り合いの不動産会社にも検討してもらったんですが、やっぱりこうした地元の専門家に頼るのは大事だなと改めて思いました。細かいところまでしっかり見てくれるので安心感が違います。

住宅の売却を考えている方、特に築年数が経っている家をお持ちの方は、査定をしてみると意外な結果になるかもしれませんよ。私は最初の印象よりも良かったので、同じように不安な方の参考になれば嬉しいです。

44歳　会社役員　男性