家の売却は大きな決断なので、どのような査定が出るのか気になるところですよね。
口コミを通じて、実際に売却を経験した方々の意見や感想をお届けします。
家を売却する際のステップに不安がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・高島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26～ 31.2万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・高島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅の家を売却した経験
家を売ることって、けっこう考えないといけないこと多いんですよね。私も高島市に築2年の家を持っていたんですが、売却を決意したときは正直何から始めていいのかわかりませんでした。今、同じ状況の方には、私の体験がちょっとの参考になればと思います。
まずは、不動産の査定から始めました。この家がどのくらいの価値があるのか、気になっていたんですよね。最終的に2000万円という査定額が出たときは、少し驚いたんです。嬉しさもありましたが、「でも、この金額だと仲介手数料も高くなるんじゃないか」と不安もありました。でも、思い切って進めることにしたんです。
売却を進めるうち、いろんな手続きがあり、実印の再登録や契約書の変更など、細かいことがたくさんありました。もしこれから売却を考えているなら、きちんと準備しておくことが大事だと思います。幸い、私の場合は地元の評判のいい不動産会社を見つけることができたので、かなりスムーズに進みました。
買い手も見つかって、「おや、ちょうどいいタイミングだな」と思っていたら、買い手の方から「早くリフォームをしたい」という希望が。まだ本契約前なのに、手付け金を払ってくれると言うので、信頼して了承しました。このあたり、スピーディーに話が進んで驚きましたが、結果として問題なく進んで本当に良かったです。
あとは譲渡税のこともありまして。売却益が出ると支払うことになるので、何かとタイミングや情報は大切です。私も適用される条件を不動産屋さんに相談しながら整理していきました。
私のように、「もう住まなくなった家をどうしようか」と悩んでいる人も多いですよね。家を売って新しい一歩を踏み出すのも良いものです。でも、いろいろ確認しなくてはいけないことが多いので、焦らずじっくり進めるのが大切だと実感しました。
58歳 男性 会社役員
高島市の家売却が成功した理由
昨年、離婚がきっかけで家を売却することになったんですよね。この家は築3年以内で、4LDKということで、けっこう新しかったんですが、早めに売りたいという気持ちが強くありました。何と言っても、新生活の開始が待っていましたから。
そこで、不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらうことにしました。最初は心配で、「ちゃんと売れるのかな」と思ってたんですけど、レインズに登録された物件はどの不動産屋でもチェックできるとかで。それも安心材料の一つでしたね。
実際に査定をしてもらったところ、期待していたよりも査定額が高かったんです。その額が3900万円ってこと。もちろん、近隣の新築価格と比べてもらったり、相場を詳しく調べました。私の場合、すぐに売れなくても値段を下げる余裕があったので、焦りはしなかったんです。
そして、仲介買取という方法を選ぶことにしました。不動産屋が買い取るという方法もあったんですが、じっくりと購入者を探すことでより良い条件で売れるかもしれないと思ったんです。
その後、何度か内覧がありまして、無事に良い人に巡り会えました。この方も新しい生活をスタートさせるタイミングだったみたいで、共感する部分が多かったんですよね。結局、少しでもお得に売りたい気持ちはありましたけど、納得できる形での売却ができて良かったです。やっぱり、状況によって最適な方法を選ぶことが大事なんだと実感しました。
59歳 会社員 女性
家の売却は一筋縄ではいかない？
つい最近、築1年ほどの家を売却することにしたんですよ。家自体は悪くないと思うし、国道も近くて便は理想的だなぁと思っていたんですが、正直なところ売れるまでなかなか時間がかかりました。2900万円で売り出したんですけど、思ったよりスムーズにいかなくて驚きましたね。
不動産屋さんと話を進めていくうちに、やっぱり単純に話しやすくて、そして何より高く買ってくれるところが見つかるといいなと思うようになりました。でも、途中で80万円の値引きをしなくちゃいけなくなったんですよ。最初の金額設定がちょっと強気すぎたのかなとも思いました。適正価格を見極めるのって、まじで難しいんですよね。
それから、引っ越し代やら、新しい家でのエアコン設置などの費用が地味にかかるんです。こういう出費って後になって気付くことが多くて、本当にびっくりしました。皆さんも、売却を考える際にはその辺をしっかり計算に入れておくといいですよ。
ちなみに、瑕疵責任に関してもきちんと確認しておいた方がいいと感じました。不動産って、思った以上に複雑ですからね。私もまたやれるとは思えないほどの経験になりました。それでも、無事に次のステップに進めたのは本当に良かったなと思います。
49歳 男性 派遣社員
築3年以内の家を早く売却したいときのポイント！
家の売却を決めたとき、ちょっと緊張しましたが、いろんなことを考えながら動きました。私たち夫婦の名義で所有する家を手放すということで、いろいろな手続きがあるのは分かっていても、実際に進めるとなると何から始めたらいいのか分からず、最初は戸惑いました。
私たちの家は築3年と新しいこともあって、最初の査定額は2600万円でした。けっこういい値段だなあと嬉しく思いましたが、実はもう少し高く行かないかなという期待もありました。
でも、早く売りたいという気持ちもあって、買主の希望で80万円の値引きをしました。売却後の利用については、基本的に私たちは関わらないと理解しています。それでも、確定申告をすれば税金がかからないことも知り、最終的には納得して売却を進めました。
売却を進める中で、やはり気になるのがその後の手続きです。それが少し煩雑で、特に税金面での手続きには何度か電話で確認したりもしました。ちょっと面倒でしたが、自分でしっかり確認することの大切さを実感しました。まわりの友人にも同じような経験をした人がいて、「そうだったんだね」と共感を得られたのは心の支えになりました。
特に築3年の新しめの家だったので、大きなトラブルもなく無事に契約が完了したのがよかったです。新しい家をどうするかはこれからの楽しみにしているところです。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
