ここでは、実際に取手市で家を売却した方々の口コミ体験談を紹介し、古い家の売却がどんな流れで行われるのかをお伝えします。
築年数が経過した物件の売却を考えている方に参考にしていただければと思います。
査定内容や流れを知っておくことで、安心して手続きを進める一歩になれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
取手市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
25～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.36～ 42.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
取手市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築74年の家を売却してなんとか70万円に！
最近、築74年の家を手放すことになりました。見積もりしたら約70万円とのこと。うちも築年数が長いことはわかっていたけど、査定結果を聞いた瞬間はやっぱり驚いた。こりゃ大変だぞって思いました。
住んでいた家にはローンが500万円残っていたので、売ったお金で一括返済をしなくちゃならないなんて、正直、かなり不安でいっぱいでした。でも、家を手放す決意をした理由は、近所の評判があまり良くなかったからなんです。ご近所さんからはちょっとしたことでもう、ちょっと面倒くさいことを言われちゃって。
売却の手続きも思ったより手間がかかるんですね。なんか実印の再登録とか、面倒が多くて、正直ちょっと混乱しました。でもまあ、新しいことを覚える気持ちで取り組むと意外となんとかなりました。慣れって怖いですね。
内覧希望者も最初はそんなに多くなかったので、価格を下げるしかないかと思ったけど、なんとか条件が合う方が現れてホッとしました。計算上、利益が2400万円を超えると税金がかかるって聞いてたけど、我が家の場合はそもそもその心配もなく。売れたことで、住まいを変えるタイミングも自由に調整できるし、理屈の上ではありがたかったです。
振り返ると、家を売ることには色んな手続きや新しく知ることが多かったけど、一歩踏み出してよかったと思います。もし同じように築年数の家を手放そうとしている方がいたら、自分のタイミングをしっかり持って決断してほしいです。これでなんとか、心機一転、新しい生活が始められる！そんな気持ちでいっぱいです。
52歳 女性 派遣社員
家の売却、意外と複雑だった？
取手市にある築40年以上の家を売却することになったんですが、これが意外とあれこれ考えさせられたんです。私は建売物件だった家を住んでいたんですが、これ、誰に査定お願いするのがいいんでしょうね？最初は購入時にお世話になった不動産会社にするつもりだったんだけど、私も正直土地もいらないし、何より面倒くさいのがイヤ。でも今回は丁度タイミングよく、親族が住んでた近所の家を売却する考えがあるって話があって、それでちょっと相談に。するとNPO法人が買い手候補に名乗りを上げてくれた！びっくりしましたね、正直。
手付け金なんかももうもらってる状態なんで、そろそろリフォームも始まるらしいんですよね。これ、いつ家を出ればいいのかもすごく気になっています。どうも買い手が決まってからでOKらしいけど、これはウチのケースなのかしら？もし売りに出す前に出なきゃならないなら、アパートとか探さなきゃいけないわけで、焦りますわ。今回の売却で私が興味あったのは500万円っていう価格。本当にこの額で売れるのか、心配な部分もあるけど期待もあります。
実際、築年数って、すごく影響するものなんですね。近所の古い家が売れるって聞いて、「あ、ウチのもこのタイミングで売っちゃおう」ってなったんだけど、査定してもらうまでの手続きとか流れが意外とあって、何度も連絡取り合ってました。とはいえ、売却のこと考えるとまぁ色々あるよな、って感じ。
こちら使ってない部屋もあるし、今後も使うつもりもないし、もう売ってしまおうって決心ついたわけです。査定から買い手決定までもハラハラしましたが、なんだかんだ楽しめた気もします。それにしても、こういう団体があるなんて驚きましたよ。
35歳 女性 派遣社員
築49年の家を売却してみました
先日、取手市の母の再婚相手が持っていた築49年の家を売却することになりました。正直、最初はどうしようかと途方に暮れてましたね。この家をどう処分すればいいのか全然分からなくて。それで、まずは査定をお願いすることにしたんです。
査定額は46万円でした。なんだか思ったよりも低いなぁと感じつつも、築年数もあるし仕方ないかと思いました。支払わなければならない譲渡税についても、売却益が出なければ払う必要がないと知って、少し安心しました。
売却がまとまったことで家賃収入がなくなるのは残念ですけど、それでも毎月の維持費を考えると手放してよかったかなと思います。誰かが住んでいない家って、手がかかるだけですし、そのまま放置していたらもっと費用が嵩んでいた可能性があります。
実際に売却した後は、ちょっとさみしい気持ちもありましたが、それよりもホッとした感じのほうが大きかったです。売却する前に応対してくれた不動産屋さんにはほんとうに親切に対応してもらえて助かりました。
もし同じように古い家を持て余している人がいるなら、まず査定を受けてみるといいですよ。私のようなケースに心当たりがある人も、まずは相談してみるのがいいと思います。査定自体は痛くも痒くもないので、試してみる価値はあると思いますよ。
41歳 男性 パート
築40年以上の家を売却して得たもの
私は、築44年の家を売却することになりました。家の売却って、思ってた以上に複雑なんですよね。査定額としては880万円という結果に驚いたのですが、やっぱり築年数が結構経っているので、これくらいかなって納得しました。実は、土地は実親の名義のままだったんですが、家は単独所有だったので、その辺りも少しややこしい感じでした。
でもやっぱり、売却するって決めても、残積が1350万円もあると悩みますよね。ローンもたっぷり残ってますし、「どうにかなるでしょ」なんて軽く考えられるようなことじゃ全然ないのが現実です。査定をしてもらってた時は、「査定額がもっと高かったらラッキー！」なんて思ってましたけど、なかなか期待通りにはいかないものです。
そして、忘れちゃいけないのが、スーモのようなサイトにちゃんと掲載されているかを自分でしっかりチェックすることです。これは絶対に必要です。実際に掲載されていることを確認することで、売却に向けての心構えができました。譲渡益が出るかもなんて、ちょっと考えちゃったりしますけど、予想以上の収入があっても、ちゃんと税金も考慮しなくちゃいけないのが社会人の務めですね。
最終的には、売却までに時間はかかりましたが、予想以上にスムーズに進んだように感じます。やっぱりプロの力を借りることで、負担が減ったのは大きかったです。私も最初はとにかく不安いっぱいで、どうなることかと思ってましたが、今となっては「やってよかった」って心から思います。
54歳 会社員 女性
築40年以上の家を売却した経験について
私の母が再婚相手と購入したこの家、築44年が経過していました。やっぱり40年も経つと、あちこちが老朽化してきて不具合が目立つようになり、ちょっとピンチ。でも、修理もお金がかかるし、思い切って売却しようかなって思ったんです。実は、売却を考えるのは初めてだったので、どこから始めればいいか正直途方に暮れていました。
そんな時に頼ったのは、地元の不動産業者さんでした。「どのくらいの価格がつくのかな？」ってドキドキしながら相談したんですが、予想外に530万円という査定が出てきてびっくりしました。それまでずっと変動する不動産の市場価格ってなんだか分からなくて、調べてはみるもののよく理解できなかったというのが本音です。
売却に際して気になるのが税金について。家を売った時の譲渡税についても、なんとなく耳にはしていたけど具体的なことは謎。譲渡益が出た場合に支払うって聞いて、もし利益が出たらどうしようなんて思いました。でも、実際に相談を通じていろんなアドバイスを受けて納得しました。この辺りも、専門家の力を借りて良かったな、と思う点でした。
そして、周囲の意見や口コミも参考にしましたね。近所の方がどういった不動産屋さんに相談したか、どんな手順を踏んだか。やっぱり経験者の話はリアルで参考になります。「あ、この方法があるんだ」と思うことがたくさんあって、知識不足の私でも安心して進めることができました。
結局、母の思い出も詰まった家を手放すのは寂しい一方で、新たなスタートを切るきっかけにもなりました。これを機に、いろいろ不動産についての知識も付いたかなと思います。次はもっとスムーズにできるかも、なんて期待も持てるようになりました。
51歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
