実際に家を売却した人たちの口コミ体験談も掲載しているので、具体的な体験を知りたい方は参考にしてくださいね。
売却を考える際には、査定額の相場やプロセスの流れを理解することが大切です。
それが大きな決断をする際の手助けになりますから、ぜひ役立ててください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・神戸市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.45～ 42.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・神戸市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築6年の家を売却してみた感想
私が今回、神戸市北区にある築6年の家を売りに出すことになったのは、ちょっとしたきっかけがあったからです。やっぱり、築年数が経つごとにあちこち不具合が出てくるじゃないですか。それに加えて、親子リレーローンで残り20年近くのローンがまだあったので、一思いに売却を決めることにしました。
最初は、どのくらいの値段になるか全然わからなくて、いろんな会社に査定をお願いしたんです。結果、驚いたことに4000万円という査定額が出てきました。予想以上だったんです。でも、ただ喜んでばかりもいられなくて、4800万円を超える利益だとなにやら税金がかかるって話もあるみたいで、そうなるといろいろと算段が必要になってくるみたいです。
中古の家だから、どうせリノベーションとかしないと売れないだろうと思っていたんですが、査定額が高かったおかげで、修繕の費用を節約しても問題なさそうかな、と前向きに考えています。実際、新車専門や新築しかダメって人はいるかもしれませんが、逆に中古を好む方も結構いるんですね。この点では、私も一安心しました。
私と同じように、不安に思っている方もいるかも知れませんが、実際に行動してみれば道は開けるって思いました。周りにも話すと「意外とやれるものなんだね」なんて言われたりして、少し自信がつきましたよ。
家をどうするか悩んでいるなら、一度査定だけでも受けてみることをおすすめします。意外な結果が待っているかも知れませんよ。
45歳 男性 会社員
神戸市北区の築5年の家を売却してみた話
私は最近、家を売却したんです。神戸市北区に築5年間住んでいた家で、とても居心地がよかったのですが、家族の事情で引っ越すことになりましてね。売却額は2800万円でした。初めは「この価格で大丈夫かな？」と心配しましたが、仲介業者さんがしっかりサポートしてくれたので、想像以上にスムーズに進行しました。
まず、仲介業者にお願いして物件を法律で義務付けされたレインズに登録してもらいました。これが大切なんですよね、しっかり広く知ってもらうことで、買主の目に留まりやすくなると説明されました。その時点で少し安心しました。
振り返ってみれば、確定申告さえしっかりすれば譲渡所得税はかかりませんので、その点は安心しました。私も最初は税金について無知だったので、仲介業者の方から特別控除などについて丁寧に教えてもらいました。私の場合、法律や税金のことはちっとも分かりませんでしたが、プロに相談して本当に良かったです。
売却を進めていく中で、仲介手数料として80万円の費用がかかると聞いて、初めは「なんでこんなに高いの？」と驚きました。でも、業者の方からすると、この手数料で全てのサポートを受けられると考えると納得。結果的にこの金額で良かったと今は思っています。
家を購入してすぐに売却するのは不安でしたが、今回の経験を通じて、しっかりとした知識とサポートがあれば安心して進められるものなんですね。家の売却を考えている方がいれば、無理をせずプロに相談するのが一番だと、心から思いました。
53歳 女性 会社員
人生の転機に築5年の家を手放しました
私は、神戸市北区にある築5年の家を売却しました。特に大きな理由は離婚だったんです。人生って冒険といいますけど、まさにその通りだなって感じました。いろいろと考えた結果、4200万円で売却できました。ちょっと高値かなと思っていたんですけど、不動産業者さんともいろんな話を積み重ねて、この金額になったんです。最初は夫と一緒に住むつもりで購入したんですけどね。まさかこんなに早く手放すことになるとは思いませんでした。
売却するとき、最も心配していたのはやっぱり譲渡益に関する税金のことでした。売却益が出たら税金がかかるって聞いていて、そこはちょっと不安だったんです。でも、やっぱり話の通じる不動産業者さんがいてくれて、すごく心強かったですね。離婚って、いろいろ考えちゃうことが多いですよね。新しいスタートにはつきものなんでしょうけど、やっぱり不安もいっぱいでした。
私の両親は「土地を持つことが安心だ」って昔から言っていましたが、正直言って私はあまり土地に執着がないんです。大事なのはどこに住んでいるかより、どう生きていくかだと思ってて。でも、そういうアドバイスがあったおかげで、何が自分にベストなのかを考えられたのかもしれませんね。
あとは、売却後の近所トラブルってちょっと心配でした。もし新しい所有者が騒音とか問題を起こしたらどうしようって。でも、実際にはそれはあまり気にしないんだけど、この時ばかりはちょっとした心配事になりましたよね。それも、きちんと説明してもらえました。
人生、一歩踏み出すのは怖いこともあるけれど、信頼できる人と進めばなんとかなるもんですね。そして大切なのは、後悔しない選択をすること。私もそうでしたが、これからもそうしていきたいと思っています。
38歳 女性 派遣社員
家を売る決断、でもどうなるの？
家を売るって、けっこう大きな決断ですよね。私もそうでした。ある日突然、家が手狭に感じ始めて、「これが不満だなぁ」と思うようになったんですよ。今住んでいる家は築6年で、4LDKの間取り。最初は素晴らしいと思ったんですが、今はなんか窮屈な感じがして、購入したことを少し後悔しています。
ある日、不動産屋さんにすぐにでも家を売る方針を決めなきゃと相談しました。売却価格ってどうやって決まるんだろうと思っていたら、意外と高く査定が出まして、3400万円だったんです！驚いたけど、やっぱり慎重に複数の業者に査定をお願いするのが大切だなぁと感じました。一件だけでは絶対ダメ、これ大事ですね。
それにしても、家を売るタイミングって難しいですよね。いつ出て行くのがいいのか、一番悩みました。不動産屋さんからは「売却が決まったら、すぐ出るのが一般的」と言われたけど、そんなに早く？とも思いました。私の場合、早く次のステップに進みたかったので、不動産屋に「すぐに告知して！」とお願いしてしまいました。
購入費用の一部が売却価格の5%で計上できるって、なんだかお得な感じしますよね。なんていうか、少しは不安が減りました。不動産って大きな買い物であり売り物だから、どんな小さい情報でも役に立ちますよね。
私たちは次の住まいを見つけるために動いています。誰でも疎通が難しいこのプロセスを経験すると、色んなことを学ぶものですね。ちょっと面倒だったり、不安だったりもするけど、最終的には良い経験になると思います！
47歳 会社役員 女性
思わぬ転勤で家を売ることに！
突然の転勤が決まったとき、私は少し焦りました。神戸市北区に購入したばかりの家があるからです。築5年が経つ家で、広さもちょうど良く気に入っていました。でも、この転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったので、思い切って家を売ることにしました。
家を購入した当初は、マイホームがある安心感がとても大きかったんですが、いざ転勤となると、その存在が少し窮屈に感じてしまいました。このまま二重生活では大変なので、不動産屋さんに相談しました。結構不安でしたが、3600万円の高値がついたのは驚きでした。
最初は直接買取を考えていましたが、不動産屋さんから「まずは仲介での売却を試みましょう」とアドバイスされました。買取の方が話が早いんですけど、仲介の方が少しでも高く売れる可能性があるらしいです。不動産自体は共有名義だったので、その手続きも含めて専門家にしっかり相談できてよかったです。初めてのことが多くて、戸惑うことも多かったんですが、担当の方のおかげでスムーズに進みました。
売却を進めるうちに、いろんな相談窓口があることを知りました。例えば、市役所にも不動産の相談窓口があったりします。専門家にしっかり頼ることが大事ですね。結局、無事売却が決まり、今では新しい生活を楽しんでいます。
55歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
