幸手市にお住まいで家の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
市内の不動産市場を知ることにより、築年数の長い住宅も適切な価格で売れる可能性があります。
売却に向けての一歩として、今回の記事で必要な情報をしっかり把握しておきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
幸手市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 3300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 22.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
幸手市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
幸手市の築48年の家を700万円で売却した体験談
先日、築48年の我が家を売却することになりました。正直、売却する前は「こんな古い家、ほんとに売れるの？」なんて不安ばかりでした。でも、幸手市で似たような家が700万円で売れたって聞いて、少しは希望が持てました。
地元の不動産屋にお願いすることにしました。なにはともあれ、土地や家を売るには、専門家の力が必要ですからね。結構親切で、こまめに買い手を探してくれたのがありがたかったです。私も少し高望みかなと思いつつ、700万円を目標にしていました。
査定をしてもらうと、意外なことに、希望額に近い評価額を言われました。そのときは正直、すっごくホッとしたんです。「これ、ほんとにいけるかも？」ってね。そこからはスムーズに事が進み、買い手も見つかって契約までトントン拍子でした。
結局、700万円での売却が決まりました。購入当初は、不便な立地が気になって買ったのを後悔することも多かったけど、そんな心配も吹き飛びましたね。やっぱり地元の不動産屋にお願いして正解でした。もし1000万円で売れてたらもっとよかったですが、それはちょっと夢見すぎかも（笑）。
最後に、家を売って資金をやりくりする中で気づいたのは、案外、売ることで新しい生活のスタートが切れるんだなぁと。それに、自分の予想以上の価格で売れたことで、ちょっと自信もつきましたよ。
60歳 男性 パート
築45年の家を売った体験から学んだこと
築45年の我が家を売ろうと決意したものの、最初はどうなるか全くわからなかったです。幸手市に住んで長い年月が過ぎ、暮らしには愛着もあったんですが、必要に迫られての決断でした。売却額は600万円くらいが目標でしたが、やっぱり年数が経ってると難しいかなと思ってました。
最初に不動産会社に相談しました。仲介で出せる希望額を聞かれて、600万円でスタート。でも正直、瑕疵責任のことも気になりましたね。「なんか壊れてたらどうしよう？」とは頻繁に考えました。でも聞いてみると、状況次第では大丈夫ってことで、少し安心しました。
不動産会社の方に買い手を探してもらうプランで進めました。なんとなく、それが一番確実かなって思って。やっぱりプロに任せると、安心できること多いんですよね。でも、売却益に関してはしっかり計算するのが大事で、仲介費用とかいろいろ考慮すると、「あれれ、思ったより残らないかも？」ってな感覚を抱えることって、本当にあるんです。
周りの友人たちにも聞いたりしてましたが、他にも良い方法ないかなと模索してました。たとえば、自営で宣伝するとか。でも結局、手間を考えるとプロに任せるのが無難かなという結論に至りました。
そのうち、買い手が見つかったと連絡があって嬉しかったですね。やっぱり時間がかかるので、焦らずじっくり待つことが大事でした。終わってみると、なんか一つの大きなプロジェクトをやり遂げた気分になりました。興味がある人は慎重に、でも大胆に行動するのが成功への近道かなって思いました。
53歳 女性 会社員
築53年の家を3300万円で売却！意外な金額に驚きました
私は31歳の派遣社員で、最近、離婚後に幸手市にある築53年の一戸建てを売却しました。これまでの生活の区切りをつけ、新しい一歩を踏み出すための選択でしたが、家の売却は初めての経験だったので、けっこう緊張しました。
正直、築年数がかなり経っていることもあって、売れるのかどうか心配でした。年数が経っている分、価格も期待できないかもなぁと思っていたんです。それでも、査定してもらったら驚きの3300万円で！この価格には本当にびっくりしました。
もちろん、査定の段階では不安もありました。特に、家の中には引っ越しの際にできたシミなどの問題があって、「これってこっちが修理しないとだめ？」なんて思ったことも。実際に仲介からも確認の電話があったんですけど、その時は少し途方に暮れました。ただ、売却までの流れはスムーズで、安心感もありました。結局、修理についても大きなトラブルにはならず、問題なく完了したのでほっとしています。
不動産業者の方にサポートしてもらいながら進めたので、手続きもスムーズにいきました。売却後のクレームも気にしていたけれど、今のところ何もなく、一安心です。それに、売れた金額が思ったよりも高かったので、これからの新生活のスタートにも余裕ができました。家の売却って、実際やってみると売れる可能性が広がるんだなぁって実感しました。
これから家を売ろうと思っている方は、築年数にこだわらず、一度査定してもらうと良いと思いますよ！もうこれで次の一歩に進めそうです。
31歳 男性 派遣社員
幸手市で築40年以上の家を売ってみた感想
最近、築40年以上の家を幸手市で売却しようと考えました。最初は「こんな古い物件、どれくらいの値がつくんだろう？」って不安でいっぱいでした。でも、思い切って査定を依頼したところ、280万円の査定額を提示されました。これには、ちょっと驚きましたね。予想よりもずっと高かったんです。
査定を依頼した際に、大切だと気づいたのは、不動産業者選びの大事さです。不動産売買の3大タブーとして「抜き」「飛ばし」「囲い込み」があると聞いたので、これには本当に気を付けました。信頼できる業者さんを見つけることが、良い取引につながったと思います。
売却金額は3000万円以下だったので、幸いにも特別控除が適用され、税金について心配することはありませんでした。税務署での手続きを進める際、親切に教えてもらえて心が軽くなりました。ただ、エアコンや引っ越し費用などの新たな出費があることも頭に入れておくべきですね。今後の生活に向けて、しっかりと計画を立てることが大事です。
実は、家の売却を考え始めたきっかけは、生活スタイルが大きく変わったことでした。親の姓を名乗る条件で何とかなるらしい、という家族の話がありましたが、それって本当に必要なのか少し迷いました。でも、結局は、思い切って決断すると次へのステップに進めると実感しました。
初めての不動産売買で少し怖かったけれど、担当の方々のサポートもあってスムーズに話が進められてよかったです。家を売るのって大変だと身構えていましたけど、ちゃんと計画すればなんとかなるものですね。もし同じように悩んでいる人がいたら、「迷わず相談！」ということを伝えたいです。
51歳 男性 パート
築49年の家が信じられない価格で売れた話
数年前から離婚を機に、築49年の自宅を売却することを考えてました。まあ、古い家ですし、どれくらいの価値があるのか全然わからなかったんです。でも、少し貯金も欲しかったし、思い切って査定に出すことにしました。
査定サイトで手続きしたら、幸手市の家が約150万円で売れる可能性があると出て、正直驚きましたよ。「本当にこの値段で売れるの？」ってね。築年数がかなり古いので期待してなかったけど、なんかワクワクしました。実は、最初からこんな額になるとは夢にも思っていませんでした。
ただ、一瞬お金の問題だけが頭をよぎりました。ローンの残りとその金額では全然足りない可能性があるんですね。他にも、抵当権の抹消手続きだってしなくちゃならないし。結局、住み替えや賃貸として貸し出そうかと、いろいろ悩んでるんです。
結局のところ、150万円は驚きの価格でしたが、自分の納得できる金額を考えると、まだまだ決断に至っていないんです。でも、今はちょっとずつ整理を進めて、未来に向けて準備するところです。
どんな決断をしても、これからの生活を見据えて、自分にとってベストなチョイスができたらいいなって思います。それにしても、築49年でもこんな風に売れる可能性があるなんて、本当にびっくりですよ。
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
