四日市市の戸建て市場では、立地や家の状態によって売却価格が大きく変わることがあります。
このページでは、具体的な売却相場や査定の流れを詳しく紹介しています。
家を売る際の参考にしてみてくださいね。
どれくらいの価格で売れるかを把握して、売却計画を立てるヒントにしてみてはいかがでしょうか。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
四日市市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 18.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
四日市市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
四日市市での30年築の家の売却体験談
先日、私たち家族が住んでいた四日市市の築30年の家を売ることにしました。実は、親が住んでいたこの家ですが、いろいろあって私たち夫婦と子供たちが同居する形になり、最終的に家を手放す決断をしたんです。地元の不動産屋に相談して、査定を受けたところ、1600万円の評価が出ました。最初は「えっ、本当にそんなにするの？」って驚きました。でも、その評価額をもとに販売活動を始めることにしました。
ちなみに、親はその後、四日市市内の別の場所で暮らすことになり、私たちは生活の拠点を移すことになりました。その過程で、一度はNPO法人が買い手に名乗りを上げてくれたんですが、条件に折り合いがつかず、やっぱり別の個人購入希望者の方をメインに交渉を進めることになりました。親の姓を引き継ぐ条件という少しややこしい条件もあったけど、それはクリアできたんです。
家を売るときに懸念だったのが、まだ残っている住宅ローンや固定資産税のことです。全部私たち夫婦が支払っていたけれど、この言ったら、頭が痛い問題をどうにかクリアできないだろうかと、不安でいっぱいでした。でも、引っ越しを機にうまく切り替えることができて、ほんとにホッとしました。
売却が完了するまでにはいろいろありましたが、最終的に希望の金額で売ることができたので良かったです。それに、譲渡所得控除が適用されるという話を不動産屋さんが丁寧に教えてくれて、情報を知っておくことの大事さを改めて実感しました。まさに、経験してみないと分からないことが多いですね。
44歳 女性 会社員
四日市市で築30年の一戸建て売却体験談
四日市市で築30年の一戸建ての売却を考え始めたとき、正直「この年代の家がどれくらいの価値があるのか全然わからない」という不安がありました。セカンドハウスとして購入した、小さな建売住宅だったので、それほどの期待はしていなかったんです。でもね、査定をお願いしてみて1500万円の価格がついたと聞いたときは、本当に驚きました。そんなに高く買ってくれる人がいるなんて思ってもみなかったです。
不動産会社の担当者はとても親身になって相談に乗ってくれて、希望価格での販売も可能だと言ってくれました。ただ、少し気になったのは、どうも購入者にはその価格をそのまま伝えていないような雰囲気もあったことです。でも、それってきっと普通のことなんでしょうね。つまり、仲介者としての役割をちゃんと果たしているんだなって。まぁ、実際に売れるまで分からないけれど、これなら売れるかもと思えたのは大きかったです。
土地の価値については少し意見が分かれるところですが、私達夫婦は正直なところ土地は特に不要でした。どうしても残したい土地と言うわけでもないですし、新たなステージに進むためには手放した方が良いのかなと思っていましたから。戸建ての売却を真剣に考えたのもそんな理由からでした。
それから、周りの友人たちにも聞いてみたんですが、築年数が経っていても、このエリアではまだまだ需要があるとのことで、「私もそうだったよ」と言ってくれた友人の言葉にはとても励まされました。最終的に、だいたい仲介会社の支援を得てスムーズに買い手が見つかりそうです。関心を持って見てくださる方がいるのは、本当にありがたいことですし、これからの生活も少し楽しみです。
四日市市で不動産の売却を考えている方がいれば、築年数に関係なく、一度査定を受けてみるのも良いかもしれませんよ。
57歳 男性 会社員
築30年の家、売却してみてびっくり！
先日、四日市市で築30年の家を売却しました。最初は途方に暮れていたんです。興味のある人、皆さん具体的な額を聞いてくるし、簡単にはいかないだろうなとは思ってた。でも、どうしても今住んでいる家を売って新しい生活を始めたかったから、頑張って動きました。
まずは査定から。実際にいくつか不動産会社に査定をお願いしました。一件だけでなく、複数の会社にお願いするのは重要ですよ。結果的に査定額にばらつきがありましたが、その平均がだいたい1300万円という感じでした。最初は正直、もう少し高く売れるんじゃないかって期待してたんです。でもまぁ、築30年じゃしょうがないのかなと納得しました。
でも、希望値で売りに出すところが大事です。どの仲介会社もまずは希望値から出発してくれるので安心してください。ただ、売れるまでの期間を読み誤ると資金計画に影響するから注意です。私の場合、売れるまで約3ヶ月かかりました。売れるまで3〜6ヵ月は見とくのが安全ですね。焦りそうになるけど、じっくり待つことも大切です。
ちなみに、離婚を機に家を売ることになったんですが、財産分与については本当にいろいろ話し合いが必要でした。具体的には売却額からローン残高を引いて、その残りをどう分けるかといった話です。正直、こういう話を避けたかったけど、現実はそうもいかないんですよね。でも、まずは相続税とかは心配しなくていいと聞いてちょっと安心しました。やっぱり専門家に相談するって重要ですね。
最終的に無事売却できて、新しい章のスタートラインに立てたのはホッとしました。これから家を売ろうとしている方、希望を持って、大胆に動いてみるのも良いと思いますよ。
36歳 男性 会社員
築29年でも驚きの売却価格が！
最近、築29年の我が家を売ることに決めたんです。四日市市にある我が家は、国道に近くて交通の便はけっこう良かったんですが、やっぱり築年数がネックかなと心配していました。でもいざ査定してもらったら、なんと1300万円とのこと！驚きましたね。予想よりも高くて嬉しかったです。
知り合いの不動産会社にも相談してみたんですが、「これだけの値がつけば、買取より仲介の方が断然良い」とのこと。確かに買取だと1000万円以下になりそうだったんですよね。正直、仲介手数料とか、もしかしたら不動産会社の利益狙い？なんて疑いましたけど、結果としては大正解。知り合いがいると、ちょっと得した気分になっちゃいます。
ただ注意すべきなのは、家の傾きとかの不具合があった場合のこと。調べたら、それを告知しないと契約不適合責任となり、損害賠償のリスクがあるとか。それを避けるためにも、査定の時には細かい点もきちんと見てもらいました。不動産取引はそう簡単なものではないんですよね。私もそうでしたけど、注意するところがたくさんあります。
面倒に思う人も多いと思いますが、実際に査定を受けてみると、やっぱり価値が分かって安心します。それにしても、築29年でも1300万円って、いま思い返しても結構満足しています。みなさんも、もし同じように売却を考えている方がいたら、まずは査定を受けることをおすすめします。
41歳 女性 パート
築29年の家を売ると決めた理由
四日市市で築29年の一軒家を売ると決めて、査定をお願いしたんです。なんでかって言うと、もう家が古くてメンテナンスも大変だし、ずっと住むつもりもなかったから。正直、どうなるか全然わからなくてドキドキだったんですよね。
ネットで調べてみると、同じような物件がいくらで売れてるかを見て、それを参考に「自分の家はこんなもんかな」って思ったり。でも、いざ査定結果を聞いたら、1100万円って言われて驚いた。築年数が経ってるから、そんなに行かないと思ってたんですよ。でもまあ、売却金額に納得して進めることにしました。
ただ、残積が1350万円もあって、どうしようって悩んだんです。リスクは確かにあるけれど、このままほっとくともっと状況悪化するだけですしね。だから、「リノベーションしちゃおうか」とも考えたけど、もうその気力もお金もなくて。どうせ苦情が来たら「直接買った人に言ってください」って済むことだし…って、ちょっと他人任せな感じもありましたけど。
それから購入費用のことも考えて、売却価格の5%を購入費用に計上できることも心の支えになったかな。やっぱり、少しでも安心感が必要ですからね。
振り返ってみると、思ったよりスムーズに話が進んで良かったってのが本音です。もし、同じように家を売ろうと考えてる人がいたら、まずは査定してみるのがいいかも。思っていた以上の結果が返ってくるかもしれないですよ。
61歳 会社員 男性
関連ページ：築30年前後・四日市市の家の売却査定金額は？四日市市の戸建てはいくらで売れるか】
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