古い家の売却を考えている方にとって、有益な情報が詰まっています。
査定の流れや売却価格の相場についても詳しく解説しますので、家の売却を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・秩父市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.6～ 54.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・秩父市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築58年の家、500万円で売れるのか！？
築58年というと、かなりの年月を経た家ですよね。私も初めは「これってちゃんと売れるの？」と不安だったんです。でも、実際に査定をお願いしたら、予想以上の500万円という結果に驚きました。頑丈に作られていたのか、それとも立地が良かったのか…いずれにせよ、嬉しいびっくり！
家自体は父から相続したもので、何年か住んでみようかとも思ったんです。でも、残積が1350万円もあるし、築年数を考えると、そのまま住むのも難しいなと感じたんですよね。そういうわけで売却を考えたんですが、相続の際の購入記録なんて無かったんで、最初はどうしたらいいかわからず、けっこう困りました。
この際、やっぱり専門家に相談するのが一番安心ですよね。調べてみたら、不動産屋さんがまずはいい相談相手になることがわかりました。私のケースでも、不動産業者に相談すると税金とか控除のことも詳しく説明してもらえて、心強かったです。売却に関わる税金もしっかり考慮しないと、あとでびっくりすることになりかねませんしね。
とは言え、税金も含めて計算しても利益がきちんと出そうだということで、売りに出すことに決めました。なんとなく手放すのは寂しい感じもあったけれど、理想的な結果になったので、今では良かったと思っています。売却のことでお悩みの方は、絶対に早めにプロに相談しておくべきですよ。
33歳 女性 会社員
築46年の家売却で感じたこと
昨年、築46年の家を売却することにしました。この家には長年住んできたので、最初はけっこう寂しかったんです。でも、メンテナンスの手間や将来的な心配を考えたら、売却が一番の選択肢だと決めました。
まず査定をお願いしたとき、思ったよりも高くはならず、最終的な提示価格は150万円でした。ちょっと驚きましたが、築年数と状態を考えると妥当かなと納得しました。査定の過程では、いくつかの契約オプションを提案されました。専任媒介契約や専任専属媒介契約などがあると言われ、ちょっと混乱しましたが、最終的には自分に合った専任媒介契約を選びました。これだと、売却活動の進捗をしっかり確認できて、安心感がありましたね。
売却そのものはスムーズだったんですが、今年の2月中旬に売却した後、突然仲介業者から電話が。新しい所有者から一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあるとの指摘がありました。原因は、引っ越し時に私が使用した除湿剤のこぼれ。それを聞いて“やっちゃったな”って思いましたが、まだ新しい家主には情報が伝わっていないようなので、仲介からの連絡待ちにしておきました。
修理費用をこちら側で負担するのかはまだ不明ですが、可能であれば交渉して何とかしたいですね。この経験を通じて、ちょっとした見落としが後々影響することも実感しました。みなさんもご注意を！
それから確定申告も気になっていたので、後でちゃんと相談しました。手間はかかりますが、確定申告はしっかりすべきだとアドバイスされました。思った以上にいろいろと考えることが多かったですが、終わった後はやっぱりほっとしました。みなさんも似たような状況なら、しっかりと準備してから行動するのがおすすめです。
29歳 男性 会社員
埼玉の田舎で3400万円の家を売却！
昨年から気になってた家の売却を、ついに実行に移すことにしました。築54年の我が家、中々の年期が入ってますが、立地とか風情を考えると、どうなんだろうって思うこともありました。でも思い立ったらすぐ行動！ということで、まずは査定を依頼することにしました。
不動産屋さんとの初めての電話で、こっちがちょっとドキドキしてるのが伝わるのか、担当の方も丁寧に色々説明してくれました。結果、査定額はなんと3400万円。予想していた以上の金額で、驚くやら嬉しいやら！ただ、住宅ローンがまだたっぷり残ってるので、簡単に売却できるかどうかはちょっと不安でしたが、担当者と相談し、とりあえず売りに出すことを決めました。
しばらくすると、意外にも早く買い手が見つかりました。しかも、買い手さんが話しやすくて、売る側の私たちもかなり気持ちが楽になりました。安心したのも束の間、買い手さんが本契約前にリフォームをしたいと言ってきて、ちょっとびっくりしました。でも手付け金もちゃんと払ってくれるということで了承。この辺りのやり取りは、初めてで少しドキドキしましたが、無事にまとまって良かったです。
振り返ってみると、やっぱり売却って、心配なこともあるし、クレームとかも不動産屋さんにうまく対処してもらうことが大事だなーと実感しました。でも最終的には、単純に話しやすくて、条件も良い買い手さんと出会えたので大満足。もし、これから家を売却するって方がいたら、自分の気持ちに正直になって、じっくり話して、信頼できるところにお願いするのが大事だと思います。
27歳 女性 会社員
築58年の家を売却して得た意外な経験
築58年の我が家を手放す決心をしたのは思ったよりも大変でした。『500万円で売却できれば御の字』と考えていたんですが、実際、そう甘くはなかったですね。最初は、母の再婚相手が購入した際の費用もあって、なんか気が重いなぁなんて思っていました。
不動産業者に査定をお願いするにあたって、「専任媒介契約」がいいと聞いていたので、実際にその契約を結んでみたんですが、これが結構助かりました。専任ということで業者さんも真剣に取り組んでくれて、反響も予想以上にありました。ただ、価格設定が難しくて、この築年数だと売却益がまったくなくなる可能性もあるなぁと感じました。
話を進めるうちに確定申告の話も出てきて、税金のことも考えなきゃいけないんだなと頭を抱えました。でも、確定申告をすれば、税金がかからないという情報を聞いて少しホッとしましたね。
結局、納得のいく価格には至らなかったものの、この体験で学んだことは多かったです。特に、地元の不動産業者との関係を築くことの重要性を実感しました。それにしても、築58年の家ってやっぱり売るのは難しい。次はもっと早く動こうと思っています。
33歳 男性 会社員
不動産売却で得た安心と、ちょっと複雑な家族の事情
築53年の我が家を売却しようかどうか、長らく悩んでいました。家の査定を受けるのは初めてで、なんか気が重かったんです。でも、やらないと始まらないっていうのも事実。そこで、まず最低限3か所の不動産屋さんに見積もりを取ってみることにしました。一つ一つの数字を見て驚きましたね。予想以上に高額の査定額、2300万円を提示されたんです。
これは予想外の出来事でしたが、嬉しかったです。もちろん、いくら高い査定額を提示されても、実際にその金額で売れるかは別問題。でも、希望が見えたっていう感じでした。仲介には専任媒介契約とか一般媒介契約とか3つの契約法があるってことも初めて知りました。この選択肢があること、ちょっと不動産の奥深さを感じました。
ところが、別の問題が突然浮上。私の父親が、その売却金を使いたがっているんです。父の家のリフォーム費用に充てたいらしいのですが、せっかくの売却金ですから、こっちも考えものです。せっかくの資金をどうするか、慎重に考えないといけないなと思いました。ただ、ある意味では、売却後はその利用について私は関与しないって割り切りも必要かもしれません。
そんな家族の事情に迷いつつも、次の転居先はすでに決まってます。転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みで、ここで新しい生活が始まります。これはこれで楽しみでもあり、不安でもありますが。その家の契約に、売却資金が助けになればと思います。
不動産の売却って、本当にいろんな要素が絡んでいるんですよね。少し大変だけど、一歩一歩進んでいけば何とかなる！そう信じてます。
51歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
