築35年前後・和歌山市の家の売却査定金額は？和歌山市の住宅はいくらで売れるか】

和歌山市での家の売却体験

実は先月、和歌山市で築36年のマイホームを売却しました。価格は750万円で、なんとか私の希望に近い額でまとまったんです。こう見えて、最初はかなり不安でしたよ。だって、35年以上も経った家をどうやって売るのか、全然わからなくて。それに、買い手がつくのかどうかも心配だったし。

最初は購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしようかと思ったんですが、今時はネットでできるのを聞いて、「じゃあいくつかの不動産会社に声をかけてみよう」と思って複数の査定を受けました。初めてのことなので、ちょっとドキドキしましたけど、いろいろと情報をくれたおかげで安心できました。そして、単純に話しやすそうで高く買ってくれそうな会社にお願いすることにしたんです。

それにしても、不動産の売却って意外と手間がかかりますね。いろんな手続きとか、書類とか。でも、会社員の私にとっては、同じ境遇の方々に「やればできるよ」とはっきり言いたい気分です。だって、実親名義の土地に建てた家を、ちゃんと適正な価格で売ることができたんですから。

この売却で得た資金は、これからの生活に役立てる予定です。もしかしたら、もう少し値段がつくかなと期待した部分もありましたが、750万円でも十分ありがたい金額です。そして、売ってみてわかったことですが、多少の手間がかかっても、自分の手でこうした大きなことを成し遂げるのは、すごく達成感があります。

もちろん、途中でいろいろと心配もありましたし、予想外の問題が出てきたりもしましたが、無事に売却できたことで、なんだか気持ちがスッキリしました。家を売るっていうのも、人生の選択肢の一つとして考えられるんだなって、改めて思いました。

42歳 会社員 男性

築35年の我が家を手放す決心。どうやってスムーズに進めたか？

家を手放すという決断は、なんだか感慨深いものがありますよね。僕も和歌山市で築35年の自宅を売却しようと思ったとき、いろんな思いが交錯しました。まずは査定からスタートしたんですが、驚いたことに見積もりが2200万円も出たんです！正直、そんなに高くなるとは思っていなくてびっくりしました。

査定額を聞いてからは一般媒介契約を結んで、不動産屋さんにあれこれ相談しながら進めました。特に注意したのは内覧者の印象です。家は国道に近くて便が良い場所にあるので、その点をうまくアピールできるとプラスになるなと。不動産屋さんにも、「バルコニーからの景色がこれだけ良いと、日当たりも最高ですね！」なんて褒めて貰えるような演出をアドバイスされました。

法律でレインズ登録も義務付けられているので、その手続きをちゃんと確認しました。ちょっと手間だなとも思いましたけど、このプロセスが安全に進めるために大事なんだな、と納得しました。

売却を進める中での心配事の一つが税務です。税務署で指導を受けながら申告したので、再申告の必要はないとは言われたものの、心配で何度も確認しましたね。でも、何度も言われるうちに「これで大丈夫なんだ」と自分を納得させることができました。

最初は何から手を付けていいか分からずドギマギしましたけど、僕にとってはこの体験が、住み慣れた家をもっと大事に思うきっかけになりました。心残りがないように、じっくりと進めるのが大切なんですね。和歌山市での生活は続きますが、この家に対する愛着はずっと大事にしていきたいなぁと改めて思いました。

35歳　男性　会社員

和歌山市で築33年の家を査定してもらった体験談

和歌山市で築33年の我が家を査定してもらうことになりました。実は離婚を考えていて、単独所有のため私が全部やらなきゃいけないんですよね。正直、ちょっと手間はかかったけど、不動産業者さんに依頼してよかったと思ってます。査定依頼をした理由は、とにかく早く家を手放したかったからです。

家は4LDKで、270平方メートルの土地に115平方メートルの建物って感じで、けっこう広いんですよね。でも築年数はやっぱり気になります。どれくらいの値段がつくのか、というのが一番の不安ポイントでした。これを機に、いろんな情報を集めるようにしたんですが、やっぱりプロに頼むのが一番安心できました。査定額は思ったよりも低くはなかったんで、ホッとしました。名目としては1,000万円くらいが提示されました。なんだか驚きましたが、需要と供給の問題もあるんですよね。

私は、査定に出す前に荷物を全部片づけて、隅々まで掃除しておきました。これが意外と大事だったみたいで、担当の方からも「しっかりメンテされてますね」って言ってもらえたんです。小さなことですが、それだけで気分も少し明るくなりますよね。

周りの友人とかも同じような経験をしてる人がいて、私もその話を聞いて事前に準備しておいてよかったです。やっぱり、家を売るって簡単じゃないんだなって実感しました。私としてはこの経験でいろんなことを学べましたし、次回また同じようなことがあったら絶対活かしてみようと思います。新生活への一歩を踏み出すのって、案外悪くないって思えましたね。

30歳 男性 会社員

和歌山市での築37年の家の売却体験談

以前から気になっていた我が家の売却、ついに動き始めることにしました。築37年の和歌山市の家で、正直、状態がどうなのかちょっと心配でした。でも、新築を建てる計画もあり、思い切って査定に出しました。まず驚いたのは、査定額が250万円だったこと。なんか、思ってたよりずっと現実的な数字と感じました。私もそうでしたが、築年数が古いとどうしても価格には響きますね。

査定業者さんからは、やっぱり買取価格は相場の20～30％安くなるって言われました。なるほど、すぐに現金が欲しい人向けですね。だから、私もじっくり検討する必要があるなと考えました。しかも、買取をお願いした場合には、売却価格の5％が購入費用として計上できるという情報もありました。これが転勤先や別の住む場所を考えている私には、具体的な費用計画を立てる上でかなり役立ちました。

さらに、現在は新しい家に住んでいますが、実家を建て替える話が進行中で、なんと二世帯住宅にする案が持ち上がっているんです。これも今後の家計をどうスムーズにするかの一環で、選択肢として魅力的です。

ただ、ひとつネックだったのは転勤先の住居です。月9万円の賃貸一戸建てに既に契約済みです。家の売却がうまく進めばこの家賃もなんとか賄えそうで、その意味でも売却に前向きに進めていこうと思います。そして、離婚に伴ってローンが残ってしまった家のことで悩んでいましたが、専門業者との相談で少し気が楽になりました。

そうなんです、家の売却は本当に決断することが多いですね。でも、ひとつひとつクリアにしていくことで、道が開けてくる感じがします。共感できる人、いるんじゃないでしょうか。

55歳　男性　会社員

和歌山市の築36年の家の売却体験談

私は最近、和歌山市にある築36年の一軒家を530万円で売却しました。最初、「こんな古い家、売れるのかな？」と不安でした。でも、思い切って不動産会社に相談してみると、「リフォームを購入者がする予定なら、そのままの状態で売るのが良いかもしれませんね」とのこと。正直、掃除や細かい手入れは面倒でしたけど、最低限やってみました。水回りをサッと掃除して、床もワックスをかけてみたら、意外と印象がよくなりました。

売却については、心配事が結構ありました。不動産会社に問い合わせたところ、レインズというシステムを使えば、どこの不動産業者でも物件情報を閲覧できると知って一安心。でも、不動産会社の対応がどうもしっくりこない時もあって、「ちゃんと購入者に伝えてくれているのかな？」と心配になったこともあります。実際、売り出し価格は交渉の末、80万円の値引きをすることになりました。これには正直、少し驚いたものの、それも仕方ないかという気持ちもありましたよ。

売る前はローンも残っていたし、「こんな簡単には売れないだろうな」と半ばあきらめ気味だったんですが、無事に売れてホッとしています。売却を検討している方、築年数が古いからといって諦めるのは早いかもしれません。私もそうでしたが、少し手を入れるだけで見栄えも変わりますし、相手の心証も良くなりますよ。

48歳 男性 パート