目黒区は人気のエリアだけに、売却に関する情報を集めるのは少し大変ですが、この記事を参考にしてみてくださいね。
ここに載っている口コミは、実際に住宅を売却した人たちの体験談です。
他のエリアの事例とも比較しながら、あなたの家の売却計画に役立ててください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
目黒区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4700～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.58～ 481.48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
目黒区の家を売却してみた体験談
目黒区に住んでいると、環境も良いし、アクセスも便利で、とっても気に入っていたんですよね。でも、家を売ることになって、やっぱり躊躇しましたね。今回、築8年の家を8800万円で売却することに決めたんですけど、正直初めてのことで結構緊張しました。
まず最初に迷ったのは、どの方法で売るかってこと。口コミなんかを読んで、業者の評判とか注意してはいたんですが、やっぱり不安。で、最終的には知人の紹介で信頼できる不動産会社にお願いしたんです。今思うと、これが良かった！専門家に任せると、手続きとかもスムーズで、すごく助かりました。
ただ、売れるまでには少し時間がかかったかな。最初は「こんなにかかるものなのかな？」って思ってたけど、適正価格かどうかとかも影響するみたいで、最初の価格設定から高すぎたみたいなんですよね。周辺の似たような物件と比べて、価格が若干高かったみたい。それで思い切って80万円値引きしたら、すぐに買い手がついたんです。ちょっと驚いたけど、結果的には良かったんじゃないかなって思います。
それと、売却に関しては税金のこともちゃんと考えなきゃいけないって知りました。譲渡税なんかについては、具体的にどれぐらい出るのか不安だったんですよ。でも、担当の不動産屋さんが親切に説明してくれて、なんとかクリアできました。売る前に調べておくと安心かも。特に、相続税については今回は関係なかったから良かったですけどね。
売却が完了した時には本当に嬉しくて、「やったー！」って心の中で叫んでました。まぁ、慣れないことだからちょっと大変だったけど、サポートしてくれる人がいて良かったです。本当に、何でも相談できる人を見つけることは大事だなって実感しました。もし、同じように家を売ろうと思ってる方がいるなら、しっかりと準備して、信頼できる相手を見つけることをお勧めしますよ。
47歳 派遣社員 男性
目黒区で家を売却した体験談
昨年、築11年の自宅の売却を考え始めたんです。目黒区は魅力的なエリアだから、売却した場合の価格に期待していました。でも、売却査定なんてものを経験するのは初めてだったので、正直不安もありました。そこで、まずは周りの知人に相談して不動産会社をいくつか紹介してもらいました。
まず、いくつかの不動産会社に査定を依頼したんですよね。結果的に、9800万円という査定を受けてちょっと驚きました。自分ではそこまで高くないだろうと思ってたので、「え、本当にこんなに？！」って感じでした。でも、目黒区の地価や環境を考えれば、納得のいく金額とも言えますね。やっぱり、住んでいると地元の価値がわかりにくくなるものですね。
それから親とも色々と話しました。親も実家を二世帯住宅にするか、新築を建てるか悩んでいるところだったので、ついでにその話もしてみたり。一方で、私は子どもたちの学校のことも考えなきゃならないし、本当に決めるのが大変でした。
売却の手続きは、やっぱり色々と面倒な部分もありましたけど、不動産会社がすっごく手厚くサポートしてくれて、助かりました。プロのアドバイスがしっかりしていると、安心して任せられるものです。何度も不動産会社と話し合いを重ねていくうちに、自然と信頼関係も築けた感じです。
結局、売却金額についても、9800万円のところで納得して、良いタイミングで売却できて本当によかったなと思っています。新しい土地でのライフスタイルも楽しみだし、これからの生活にワクワクしています。
私もそうでしたけど、不動産を売るってやっぱり一大決心ですよね。誰でも最初は不安なもの。でも、信頼できる不動産会社とじっくり話すことで安心に繋がります。皆さんもぜひ、信頼できる担当者と共に売却を進めてみてはいかがでしょうか？
41歳 会社員 女性
不動産売却の意外な現実に直面！
我が家を売ると決意したのは、築9年ほどたってからでした。場所は目黒区で、査定金額がなんと15000万円と出た時には本当に驚きましたね。そうした額が提示されるなんて、全く思っていなかったので。みなさんもご存じの通り、不動産の価値なんてその時の市場動向次第で結構変わりますから、本当にタイミングが大事です。
さて、売却のプロセスですけど、実は思ったよりも複雑なんです。私が感じた最大の壁は、仲介の不動産屋さんとのコミュニケーションでした。何かトラブルやクレームがあるたびに彼らは「そんな話は聞いていない」とか言い出すもので、本当にストレスでしたね。それでも、目黒区で売却するということは利益も出るわけで、譲渡所得3000万控除も適用されるので、結局利益が大きく減ってしまう心配はなかったのも事実です。
売却後には、予期せぬ出来事として、近隣の苦情の可能性も考えていました。これも経験者の方から聞いた話。「売主に文句を言ってくることもあり得るから心配だったけど、今のところ何もないよ」と言われたときは、少しホッとしました。結局のところ、良い不動産会社に出会えたのがラッキーだったのかもしれません。
最後に、これを考える良いきっかけになったのは、離婚を機に家を手放すという財産分与があったことです。この選択をどうするかで相当悩みましたけど、売れるまでに時間がかかることも覚悟しなきゃいけませんでした。でも、無事に売却が完了して、新しいスタートを切れる喜びは本当に格別でしたね。
38歳 会社役員 女性
目黒区での家売却、希望通りにできるのか？
数年前から目黒区にある築9年の家を売却しようと考えていたんですけど、なんか色々と大変でした。まず、親子リレーローンが残っていて、そこに大きな問題がありましたね。ローンを完済するまでまだ20年近くあるなんて！でも、家を残していくとなると親に「土地を継ぐ者にすべてやる」って言うんだけど、本音はどうなんだか。要は、不動産って家族の問題が絡んでくるとやっかいなんですよね。私もそうでしたが、みんなが納得するのは至難の業です。
それにしても一番の悩みどころは、今の家の資産価値がどのくらいかってこと。ネットで調べると「目黒区で築9年の家の相場はだいたい12000万円くらい」と出てましたが、すんなりその金額で売れるかどうかは別問題。専門家に査定をお願いしたんですが、金額は希望通りにならなくてちょっとがっかり。でも、「きちんとスーモに掲載されているか自分でチェックしてくださいね」って言われて、まじで確認しました。その後、仲介業者にお願いして「希望値で売りに出します」と 言われたけど、やっぱり心配になるもんです。
仲介業者のコンサルタントの方が親身になってくれる方で、「お近くのコミュニティーとはどうされたいですか？」って質問があったんです。それも考えると、手放す決心って難しいんだなと改めて思いました。近所の方々との関係ですよね。今後も付き合うことを考えると、新しく入居する方がどういう方かも気になっちゃいます。
結局、家を売るって人生の大きなイベントです。色々考え悩んで決断したことが、どのくらい納得いく形で終わるかわかりません。でも、親子リレーローンの終了を待つのも現実的では無いですから、少しでも条件が良くなるよう、今後も何回か専任のプロとの話し合いや査定調整をしていくつもりです。
55歳 会社役員 男性
目黒区の家、売ってみたら5800万円!? 驚きの査定結果に感謝！
私、目黒区で築11年の一戸建てに住んでたんです。あるとき、仕事の都合で引っ越さなきゃいけなくなって家を売ることにしました。でも正直、家の価値ってそんなに高くないんじゃないかって半分諦めかけてましたね。でも、「5800万円」っていう査定結果を聞いたときにはびっくりですよ！目黒ってやっぱり人気があるからなのかな。
実際に手続きに入ると、ちょっと戸惑うこともありました。名義の変更の話とか、旧姓に戻す場合に何が必要かっていうのを色々考えたり、それからスーモに載せた方が高く売れるんだろうなーなんて不安を抱えたり。でも、周囲のアドバイスで、売り出したときには家を出た方がいいっていうのを聞いて、パッと実行しました。なんだかんだでうまく行ったんで、実行してよかったなと感じてます。
で、最終的に家の売却が決まったとき、少し寂しかったですね。でも新たな生活が待ってると思うとワクワクします。これから住む場所でも、目黒のように素敵な思い出がたくさんできるといいなと思っています。
ちなみに、家を売るときには色々な不安や疑問がありましたが、「何でも相談してみて良かった」って思いますね。経験者のアドバイスって本当に助けられました。皆さんも何かあったら、気軽に相談するといいかもです。情報は常にアップデートされますから。
売却にはいろんな乗り越えるべきこともあったけど、やっぱり最終的にはしっかりと自分の決断に自信を持って良かったと思います。次に進める一歩を踏み出せたのは、目黒区のおかげですね。
27歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
