実際に売却を経験した方々の口コミも集めていますので、住宅の売却を考えている方は参考にしてくださいね。
どのような査定金額が期待できるのか、また売却の流れや注意点についても触れています。
あなたの家の現在の価値を知るために、ぜひ最後まで読んでみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
神戸市兵庫区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 47000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.53～ 54.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市兵庫区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
神戸市での家の売却、想像以上の体験でした
家の売却を考えたきっかけって、まさに生活の中から生まれたものでした。昨年、神戸市兵庫区で中古の家を購入してリフォームをして住み始めたんですよね。でも、住宅密集地だったこともあって、近隣住人との付き合いや、地域特有の規則にちょっとしたストレスを感じ始めていたんです。だから、「もう売ってしまおうかな？」って思い始めて、不動産屋に相談をしました。
査定額は530万円っていうことで、正直驚きました。リフォームに少しでも価値が上乗せされればいいなと思ってたので、まあこれは予想範囲内かな。でも、不動産屋への手数料が約50万円かかると言われちゃって、実際に手元に残るのは500万円ほど。もっといい条件を引き出したい気持ちもあったけど、そのまま進めることにしました。変更や実印の再登録の手続きもいろいろと面倒でしたが、スムーズにいってホッとしました。
売却が決まるまでの期間も気になってたけど、3〜6か月は覚悟しておいてって言われて。結局、周囲の人たちも私が売ることをわかっていたからか、スムーズに事が運んだんです。これも意外とあっさり進んで、半年もかからなかったんですよね。とにかく近隣の皆さんが理解してくれたのが一番助かりました。
この経験を通じて、やっぱり自分が快適に住めることが一番大切だって再確認しました。新しい家についても考えるきっかけになったし、今後は実家の建て替えも含め何かしら家族での新しいライフスタイルも考える時期なのかもしれません。ちょっと面倒な手続きも多かったけど、終わってみればいい経験になったなと思います。
43歳 男性 会社員
築40年の我が家を売りに出す決意
私が今住んでいる家、もう築40年以上経っていて、今の時代にはちょっと古臭い感じがします。でも、これまで色んな思い出が詰まっていて離れるのは寂しいなって感じてます。しかし、模様替えや新しい生活をスタートするためには、思い切って売却することに決めました。いや、売却って本当に大変！それに、売ってもらえる価格も気になるんですよね。
私は最初、直接不動産屋に行って査定してもらおうかと思ってたんですが、友達から最近はネットでいろんな不動産屋さんに一括で査定をお願いできるって教えてもらったんです。試してみたら、本当に便利！複数の査定を比較しながら、納得のいく価格を選ぶことができました。
ただし、私たち夫婦が家を出て、親が住んでいる状況もあって、親に変なプレッシャーを与えないように慎重に進めています。でも、現実的にはローンや固定資産税など諸々の支払いが続いていて、正直、かなりキツイんです。
査定の金額をみて驚いたんですけど、40万円って…。この金額で売れるか不安だけど、しっかりと話し合って決めるしかないですね。特に近隣の新築価格と比べると、やっぱりうちみたいな古い家だとこのくらいかなって思っちゃいます。でも売れなかったら3か月とか様子を見て価格を下げるしかないようです。
結局、生活の再スタートには避けて通れない道。好きな家だけど、未来のために今は行動あるのみです！
36歳 女性 パート
築40年以上の家を売却、納得の査定金額で安心！
先日、ついに築40年以上の私の家を売却することにしました。最初は本当に不安で、正直どうなるのか予想がつかなかったんです。でも、思い切って不動産査定をお願いしてみたら、なんと530万円の査定額が！驚きました。本当に築40年以上の家がこんなに評価されるなんて、まさに予想以上でした。
査定を頼んだのは、地元の信頼できる不動産屋さんです。彼らは親切で、私の質問にも丁寧に答えてくれました。内覧の際もすごく好感を持たれて、数人の方に興味を持ってもらえました。これが一番ホッとしましたね。やっぱり、家の内装や外観が整備されていると、内覧者にも良い印象が残ると実感しました。
その後、無事に買い手が見つかり、少し手付け金を払っていただきました。買い手の希望で、契約前にリフォームをしたいとのことでしたので、了承しました。正直、こんなにスムーズに進むとは思っていませんでした。
購入者の方はとても良い方で、家を大切にしたいという気持ちが伝わってきました。私自身、長年住んできた家だったので、次のオーナーがそう言ってくださるのは本当に嬉しかったです。
やっぱり、売却する不動産屋さん選びも重要ですよね。最初は大手にするか個人経営のところにするか悩みましたが、結果的に地元の不動産屋さんにして大正解。一番親身に相談に乗ってくれて、スムーズに進められました。
これから家を売却しようと思っている方、ぜひ一度思い切って地元の不動産屋さんに相談してみてください。驚きの査定額が出るかもしれませんよ。
40歳 男性 会社員
住宅売却での予期せぬ展開！
私の家は神戸市兵庫区にあり、なんと築53年になるんですよね。ですから、もうそろそろ売ってしまおうかなって考えていました。大きな理由は家族構成の変化や老朽化もあって、うちの夫婦としてもそろそろ手放したほうがいいかなと思っていたんです。
ある日のこと、査定をお願いしたら480万円の評価が出てきました。正直驚いた。あまり高くないと思ったけど、築年数を考えればまあ仕方ないかなって。それでも、買主から値下げの要求がありましたよ。最初聞いた時は「ほんとに？」って思いましたけど、交渉の一環ですよね。結局、80万円の値引きをすることになりました。売主からすれば痛手だけど、仲介業者や買主から見れば「そのくらいの額で！」って感覚かもしれませんね。
それで、家の名義の話なんですが、実は私たち夫婦の共同名義なんです。離婚した際には、旧姓に戻した場合のことも考えてたものだから、ちょっとややこしかったですね。幸いにも問題なく手続きが進んで、安心しました。それにしても、売却価格が2400万円を超えない限り、大きな税金の心配もなかったのでそこが救いでした。
ただ一点、父親がその売却額を狙って自分の家をリフォームしたいとか言い出しちゃって。なんていうか、すっかり家族の間で期待されてしまったかもしれません。私としては、売ったお金はしっかり計画を立てて使いたいと思っています。
家を売るって簡単なことじゃないですね。でも、このように考え深くなるエピソードも、今振り返ってみると貴重な経験だったなと感じます。
52歳 男性 派遣社員
不動産売却の道は甘くない！
私たちは築54年の古い家を手放すことになり、売却査定をしてもらいました。査定額はなんと4700万円で、正直驚きました。とはいえ、現実は簡単じゃないよね。査定額と実際に売れる価格が異なることはよくある話です。期待はしていたけど、実際売れるかどうかは未知数だったんです。
査定をお願いする前に、以前住んでいた家を地元の不動産屋に委託して売りに出した経験があります。その時は売れるまで時間がかかり、やっぱり時期や市場の状況に大きく影響されることを知りました。今回の売却もちょっと不安。時期的に不動産があまり動かないなんて聞くと、尻込みしちゃいます。
ただ、周りのアドバイスで、家を手放して小さな建売を購入し、セカンドハウスとして運用するのも一つの手法だなと思い始めています。ギリギリの生活を覚悟する代わりに、生活の幅が広がったと考えるのもありかなって。
この土地で夫と過ごした時を振り返ると、色々と思い出がこみ上げてきます。仮に5000万円で購入していたら、減価償却や土地の購入費用なんて計算も必要ですよね。それに、残積が1350万円あって、その管理も大事になってきます。
結局のところ、不動産売却って、ただの取引じゃなくて、その人にとっての人生の一部を整理することだなって実感しました。このような話を初めて聞いた時は、少し戸惑いました。でも、同じ経験をする方々も多いことでしょうね。皆さんも似たような経験があれば、共感していただけるのではないでしょうか。
60歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
