古い家をどうやって売るべきか悩んでいる方に、実際の体験談がヒントになるかもしれません。
家の売却を少しでもスムーズに進めたいと考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
土浦市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.7～ 37.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
土浦市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却した経験談
私が築43年の実家を売ろうと考え始めたのは、正直言うと、親子リレーローンが重荷になってきたからなんです。残りは20年もあるのに、他の出費も増えて困ってたんですよ。でも、「そんな簡単に売却できるわけないか」と半分諦めながらも査定を依頼してみました。
査定額は1100万円でした。驚いたと同時に、「けっこう悪くない額かな」と安心したのを覚えてます。もちろん、瑕疵責任のこととかもあって不安になりましたが、業者さんが詳しく説明してくれたおかげでだいぶ分かりやすかったです。
家の売却が決まった時、買い手の方が「先にリフォームを始めたい」と言ってきたんです。手付け金を出してくれると聞いて、「あ、じゃあいいかな」なんて軽い気持ちで了承しました。でも、家から全ての荷物を出して、掃除もしっかりしないといけないんだってことに気づいた時は、正直焦りましたね。
それから荷物を出して掃除をしていく中で、長年の思い出も一緒に整理する時間になりました。結局、家の中が空っぽになった時に何となくスッキリしました。でも、「これがリノベーション済みの家みたいにもっと価値が上がるといいな」とも思いました。
最初はどうしようかと迷っていた売却でしたが、終わってみればいい経験だったなと思います。これから家を手放そうと思っている方には、「リフォームや手入れの計画も立ててからやると良いですよ」って言いたいですね。
48歳 派遣社員 女性
驚きの築45年の家の売却体験
築45年の自宅を売却することになり、正直なところ少し心配してたんです。25年以上住んでいたので思い出もたくさんあるし、これが良い選択なのかって。でも、新たな地での引っ越しが決まり、もう決断するしかないって感じでした。無知ですみませんが、不動産会社にお願いしたら、案の定いろいろな手続きが出てきて頭がいっぱいになりました。
愚痴をこぼしながらも不動産会社に直接相談したんですよ。「司法書士さんに依頼しなくてはならないでしょうか。」とか、何をするべきなのか聞いたら、案の定、専門家に頼む必要がありますって言われたときは、ほんとちょっと不安になりました。でも、これ以上の遅れは良くないとのことだったので、腹を括ってプロに頼むことにしました。
ありがたいことに、そういった面倒な手続きについては、不動産会社がスムーズに進めてくれました。結果的に査定額は650万円。見積もりを聞いたときは、少しびっくりしましたね。築45年だからどれだけの値がつくのか不安でしたが、予想以上でした。これは本当にラッキーでした。
売却が決まり、本格的な引越し準備も始めています。住み馴れた場所を離れるのは思った以上に寂しいですが、新しい生活が待ってると思うとワクワクします。私の場合、熟練の専門家の支援があったからこそ、無事に乗り越えられたと実感しています。これから売却を考えている方も、きっと同じことを感じると思います。無理して自分一人で抱え込まず、プロに頼るのも大事ですよ。
53歳 会社役員 女性
築43年の家を売ってみた結果…感激の一言！
思い切って我が家を売却することに決めたんです。築43年、長年の思い出が詰まった家…なんだけど、正直もうそろそろお別れかなって思ってて、売却することにしました。最初の査定では「どうせ大した額にならないだろうな」ってあまり期待してなかったんだけど。それがなんと、査定額は440万円！思わず「え、そんなことあるの？」って驚いちゃいました。
うちの家の立地が良かったのが、幸いだったみたいですね。国道がすぐそばにあるし、買い物とかにはすごく便利な場所なんです。買い手もそこに魅力を感じてくれたんでしょうね。本当にラッキーでした。ちなみに住宅ローンの残債がまだ1,350万円もあるんで、正直この金額では解決にならないんですけど、希望が持てる査定が出たのは嬉しかったです。
売却方法も色々あるみたいで、私全然詳しくなかったんですけど、業者さんが親切にアドバイスしてくれたんで安心しました。同じ位の時期に家を売った経験のある友人にもちょっと相談したんですが、「まあ、売れないよりはいいじゃん」って励ましてくれました。内覧が始まった時も、「この家、明るくていいですね」って内覧者の方から良い印象をもたれたみたいです。
もちろん、家を売ったお金ですべての問題が解決するわけじゃない。でも、新しいスタートを切るヒントになりました。負担は大きいけど、ちょっとでも前向きに進める気がしてきて、これからどうするか考える余裕ができた。家を売るのって大変だけど、思った以上に希望が見える出来事でしたよ。
38歳 女性 パート
築44年の家を350万円で売却！驚くべき不動産査定の実態を公開
私の家は築44年の古いもので、国道に近いから便は良いと思ってたんですよ。でも、いざ売却を考えたときに、相場なんて全然わからなくてちょっと不安になっちゃいました。そこで、まずやったのが最低３か所の不動産屋さんから見積もりを取ること。これが意外と助けになりましたね。不動産会社ごとに評価額が異なるって知ってました？これにはびっくりしました。
さて、350万円の査定額が出たとき、「え、こんなに古いのに？」って正直驚きました。でも、後からレインズ登録された物件がなぜ価値があるのか少し理解できたんです。それは、どこの不動産屋でもサイトで閲覧可能だから、お客さんが見つけやすいってことなんですね。これって、売り手としても安心感があるなって気づいたんです。
親からはこの家と土地を引き継いでいたので、「いざ手放すとなるとどうしよう」と思ってたんですけど、実際に手続きしてみると、思ったほど面倒じゃなかったです。実印の再登録とか色々聞いて不安だったんですけど、質問者が言ってたように、私としては何も新しいことや対応が必要なかった。あまり気にしすぎる必要なかったですね。
ただ、「本当に大丈夫なのかな」と何回も不動産屋に確認してしまいました。気になることはその場でしっかり聞いておくと安心できます。売却後の手続きもスムーズで、売れたときの達成感はやっぱりうれしかった！売却を通じて少しは自分にも自信を持てた気がします。新しい生活が楽しみにもなりました。
46歳 男性 会社役員
築47年の家売却体験と譲渡益の驚き
築47年の実家を売却することになったとき、正直、いろいろな不安がありました。それもそのはず、この家は母の再婚相手が購入したもので、私にとっても思い出がたくさんつまった家だったんです。売却プロセスが進むにつれ、やはり「本当に売れるのかな」という不安が大きくなるばかりでした。お金のことも心配でしたが、何よりも感情的に「この家を手放すのか」と考えると、なんだか途方に暮れてしまいました。
そんな中、家の査定をお願いしたところ、380万円の評価額が出てきました。この金額を聞いたときの私の心中は、驚きと少々の安堵感が混ざっていました。やっぱり家が古いということもあり、そんなに高額になるとは期待していなかったんです。でも、やはり現実の金額を聞くと実感がわいてきました。
しかし、売却のプロセスもうまくはいきませんでした。買い主さんがさらに値引きを求めてきたんです。結局、80万円の値引きを受け入れることになりましたが、家を売るって本当に大変だなと思いました。でも、その一方で、やっとこの家を新しい人生に送り出せるとも感じました。
売却が成立し、「レインズに登録されれば、どの不動産会社でも確認可能だから」と、不動産屋さんに言われていた通り、やっと肩の荷が下りた気がしました。最終的に売却したことで、多少の譲渡益が出ましたが、税金のことなどでさらに勉強が必要だと感じました。けれども、私の節約生活にはちょっとした余裕が生まれ、長年の気がかりだったこの家も新たな持ち主に譲れることができて、少しほっとしました。
55歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
