長年住み慣れた住まいを売却するのは大きな決断ですよね。
家の売却を少しでもスムーズに進めたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どのようなポイントが重要なのか、経験者の体験談を通して具体的に知ることができると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・西宮市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.44～ 82.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・西宮市での家売却・査定を経験した人の口コミ
西宮市で家を5400万円で売却した体験談
西宮市で築16年の家を売ることになったんですけど、わたしも最初はけっこうドキドキしました。特に、土地の名義が夫のもので建物だけが私の名前っていうややこしい状態だったので、「これってどうなるんだろう？」と心配でした。でも、不動産の専門家に相談することで、だいぶ安心できました。
最初に査定をお願いしたのは、地元の不動産業者さんでした。聞けば、5400万円ほどで売れそうだって言われたんです。ちょっと驚きました。本当にそれだけの価値があるのか、半信半疑でしたけど、プロの言うことを信じることにしました。専門家に聞くと、買い手が直接その額で買ってくれることも結構あるそうで、「ああ、そんなものか」と納得です。
売却の準備って、思ってたより手間がかかるんですよね。「もっと簡単にできたらいいのに！」と思わずにはいられませんでした。でも、不動産会社の方がていねいに手続きの流れを説明してくれたので、少しずつ不安も薄らいでいきました。ちょっと面倒だけど、これも必要なことなんだと割り切って頑張ることにしました。
それにしても、売った後もいろんな書類が来たりして、「ややこしいな」と思うことも多かったです。でも、その時は「買った人に相談してね」って感じで対応できるので楽でした。無理にすぐ返答を求められないし、ちょっと救われた気持ちになりました。
売却の過程で、大変だなって思うこともありましたが、専門の不動産会社に相談するとスムーズにいきました。ちょっとの相談料はかかりましたけど、無駄な労力をかけずに済んだと思います。これからまた他に家を売ることがあったら、もっと気軽にやっていけるかな、なんて思ってます。同じような状況の方がいたら、あまり心配しすぎず、でもちゃんと専門家に頼るといいですよ。
53歳 会社員 女性
築13年の家を売った体験談
私が西宮市で住んでいた家を売ることになったんですよ。築13年の家で、売却価格は最終的に12000万円になりました。それまでにいろいろあったんですが、やっぱり地元の不動産屋に委託するのが一番てっとり早いですね。普段は会社の役員をしているので、あまり時間も取れなくて、「無駄な労力はなるべくかけたくないな」ってのが本音でした。
最初は売れるかどうか不安もあったんです。でも、広告を出した途端、反響がすごくて驚いた。すぐに買い手が見つかって、正直びっくりしました。この辺りは人気のエリアだから、少し安心しましたね。
ただ一つ気になったのが、売却後のトラブルです。以前、友人が匂いとかで隣の人とトラブルになったって話してたので、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言をしっかり入れるのが大事だなって思ったんですよ。実際、トラブルは避けたいですから。
まあ、土地の有無が売却にどれだけ影響があるのかも気にはなりましたが、結局はタイミングと場所が大事なんでしょうね。土地が要らないって人もいるし、思ってたほど関係なかったかも。
無駄なことをせず、ストレスなく売却できてよかったです。皆さんも、もし家を売ることがあったら、細かな契約書の内容もしっかりチェックしてくださいね。お金と時間を無駄にしないために。
61歳 男性 会社役員
西宮市で15年目の家を売却した体験談
私は築15年の家を西宮市で売却することにしました。いやー、最初はちょっと不安がありましたね。どれくらいの価格で売れるのかとか、売れるまでにどのくらい時間がかかるのかとか、何よりも手続きがどうなるのか、私もそうでしたが、初めてのことだらけでドキドキでした。
家の場所は国道が近く、交通の便が良いのがありがたかったです。地元の不動産屋さんにお願いしたんですが、すごく親切で、安心して手続きを任せられました。でもその分、ちゃんと考えて進めないといろいろと見落としもあるんですよね。特に税金！計算上、利益が2400万円を超えると基礎控除が減る可能性があるので、そこはしっかり確認しました。税金のことって思ってたよりややこしいんですよね。
結局、査定してもらった結果、3600万円で話を進めることに決めました。その前の家がちょうど似た感じの価格だったので、これまたラッキーでした。土地とか正直そこまで必要とは思っていなかったんで、売れてちょっとホッとしましたね。
結局家を売るって、単に物件を手放すだけじゃなくて、新たなスタートって感じですね。手続きは面倒な点も多々ありましたが、一つ一つクリアする度に「これで人生の次のステージに進める」って思えたんです。そう思うと、全然悪くない経験だったかなって実感しています。
58歳 女性 会社員
5800万円で家を売却！予想以上の結果に驚き
家を手放すなんて思ってもみなかったんですけど、築14年の家を5800万円で売却することになったんです。最近は、ネットで複数の不動産会社に声をかけて、一番高く査定してくれるところに売るってよく聞きますよね。実際私もちょっと試してみたんです。正直、最初はその手のこと全然詳しくなくて「これで大丈夫かな？」って感じで不安でした。でも、思ってた以上にスムーズに進んでびっくりしました。
不動産の査定をネットでお願いすると、すぐにいろんな不動産業者から連絡が来るんでちょっと圧倒されます。もうメールがブワーって。まあ、正直誰に頼んでいいのかわからなくて、最初はとりあえず予約だけ入れました。不動産屋さんって、ほとんど聞き馴染みのない名前ばかりだしね。
でも、実はそれが功を奏して、意外と早くそして高く売れちゃったわけです。査定をお願いした業者さんが親切で、色々アドバイスをくれて。自分一人では気にしないポイントがいくつもあったんですよね。「あー、なるほどなー」って、かなり勉強になりました。最終的には、5800万円って価格に！正直、予想以上の価格に驚いたし嬉しかったです。父親がそのお金で自分の住んでる家をリフォームしようとしてて、「なら売るか！」って。
個人的にはずっとこの家に住みたいとは思ってたんですけど、こうして高く売れる経験ができて、いろんな選択肢を考え直す良い機会になりました。たとえ思い入れのある家でも、こんなふうに家の価値を見直すチャンスがあるって良いことですよね。
41歳 男性 会社員
西宮市で築17年の家を3800万円で売却した体験談
私の家族が住んでいた西宮市の築17年の家を売ることになったんです。最初、不動産のことは何も分からなくて、どうしていいか途方に暮れてました。でも「まずは不動産屋に相談してみよう！」って思いついて、近所の不動産屋さんに駆け込みました。
実は、家の価格が3800万円と聞いたときは「本当にその価値あるの？」って驚いちゃいました。最初はどれぐらいの値段が妥当なのかすら分からなくて、不安でいっぱい。でも、これって普通なんですね。というのも、周りでも「大事な家を売ろうとするときは、最低でも3か所くらいの不動産屋さんから見積もりを取るべきだよ」ってアドバイスを受けたので、色々と比較することにしました。
実際に複数の不動産屋からの見積もりを取ってみると、多少金額にばらつきはあったけど、いちばん信頼できそうなところを選びました。売却までの間に、家の中をきれいに片付けるのはもちろん、ちょっとしたリフォームも行いました。これが効果抜群で、家を見に来た人たちの評判がとっても良かった！
うちの親も近くに住んでいるので、「家を継いでくれるんなら土地までやるよ」とか冗談を言ってました。でも、こんなに高く売れるなら、売らない手はないなぁと思ったわけです。新築当初は、なんとなく窮屈な感じがして、この土地を選んで後悔していたこともあったから、引っ越しはすごく前向きな決断でした。
結局、購入してくれた方に感謝しつつ、無事に家を手放すことができました。今回の経験を踏まえて、家を売るっていうのは本当にエネルギーが要ることだと実感。でも、新しいスタートが切れて本当に良かったです。
34歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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