家を売却するにあたり、どのような流れで進むのか気になる方も多いでしょう。
そんな方のために、査定の流れやポイントについて触れていますので、これから売却を考えている方は参考にしてみてくださいね。
どんな体験談があるのか、リアルな声をお楽しみください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
三条市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
110～ 1500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.47～ 6.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
三条市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築42年の家売却！感慨深い体験談
築42年の我が家、最初は「新しい場所での生活、楽しみ！」なんてワクワクしてたけど、売却って簡単じゃないんですよね。特に家の名義は私たち夫婦だったから、個人的な手続きだけじゃなく、連帯債務や配偶者との協力も必要で、ほんと頭がいっぱいになりました。
この家には25年以上住んできたので、思い入れもひとしお。「そんなに時が経つとは！」と思いつつ、売却が必要になってしまいました。とはいえ、改築やメンテナンスを怠っていたせいか、正直査定が低く出るんじゃないかと心配だったんです。でも、なんと200万円という金額が提示されて正直驚きました！少しほっとしましたね。
もちろん、売却額には何かと税金の心配がありますよね？私もそう思ってたけど、確定申告をきちんとすれば問題ないと聞いて安心！配偶者とも相談して、手続きもスムーズに進めることができました。こういう時、家族の絆が試されるなって実感しました。
売却後、何度も考慮した点をまとめると、確かに悩ましいこともあったけど、結果的に新しい一歩を踏み出せることに感謝しています。家というのは住むための場所であると同時に、家族との思い出が詰まっている場所ですよね。新しい生活に期待をしつつ、私はこの経験をとても貴重なものとして心に刻んでいます。これから引っ越しも控えているので、新しい環境で頑張ります！
35歳 男性 会社員
家の売却で驚きの査定！だけど…
築42年の戸建てを持っている私は、三条市に住んでいる友達に薦められて一度売却査定を受けてみることにしました。なるべく高く売りたいと思っていたけど、築年数が気になるなぁって正直不安でした。でも、いざ査定を受けてみたら、なんと1400万円との結果！ちょっと驚きましたが、けっこう嬉しかったですね。
しかし、その後に色々調べてみると、売却に際して色々と考えなきゃいけないことが山積みでした。うちの場合、建物が共有名義で、しかも土地が私の実親名義っていう複雑な状況。実際、手付金をもう受け取ってるから、リフォームも数日後に開始ですし、急がないといけないんです。ほんと、離婚して財産分与を考えた時にも悩んだことを思い出しました。
実は売却するこの家って、現在も私が住んでいるところの近所。そのため、売主が私であることを、近所の人たちはみんな知ってるんですよね。売却する側としては、こういった情報がオープンになってるのも少しやりにくいけど、もう仕方ないかって感じです。共感する方もきっといるんじゃないかなと思います。
やっぱり、物件を売るって簡単じゃないですね。しかも今回みたいなケースだと土地の名義や家の名義、さらには実際の住居状況など色々と相談することが増えるんで、本当に気を抜けません。でも、最終的に良い取引ができればいいなと思います。売却経験って普段あまりないから、私もまだ初心者だけど、どうにかうまくいくといいです！
29歳 女性 会社員
三条市での家売却、私の体験
三条市の築40年の家を売却しようと思ったとき、最初は1500万円で売れるかな？って正直不安でした。家自体が三階建てで、将来に向けてもう少し小さいところに住み替える決心をしたんです。でも、ローンは連帯債務で、土地は夫の名義なんです。私たちの場合、建物の割合を6:4で持っているので、それもどう影響するのかを考えるとちょっとドキドキしました。
まずは、どこに相談すればいいのか分からなかったので、地域の不動産業者に問い合わせることにしました。ちょうど親しい友人が不動産関係で働いていたので、良い相談役になってくれました。これが大きな後押しになりましたね。やっぱり、信頼できる人に話を聞くのが一番ですよね。
査定してもらったところ、思ったよりも高く評価され、結局1400万円で売却。もちろん、仲介手数料はかかりましたが、それでも素敵な新しい家を手に入れる資金になったので良かったです。でも、「売主からすれば手数料80万円も！」って思ったけど、買主や仲介業者からすれば、80万円しかしないのかもしれませんね。確定申告をしっかりすれば、税金の心配もありませんでした。
やっぱり、情報が少ないままで進めるのは怖いので、専門家に相談するのが一番安心です。最終的に、何事もリサーチと相談。そして、少しの勇気が必要ですね。売却を考えている皆さんも、ぜひ専門家に相談してみてください！
43歳 女性 パート
築41年の家を220万円で売却するまでの道のり
最初は築41年経つ我が家を売却するなんて、考えもしなかったんです。だけど、いざという時、思っていたよりも多くのことを考えなきゃならなくて、驚きました。家の名義は私たち夫婦のもので、住宅ローンもまだかなり残ってるし、そんな簡単に売却できるわけないよねと思っていました。
そんな中、売却を決意した瞬間が訪れたんです。理由は単純に、生活の変化です。子供たちが独立し、夫とも話して、家が私たちにとって大きすぎると感じるようになりました。それで査定をお願いすることにしたんです。正直、「こんな古い家、いくらになるかしら？」という不安が大きかったです。でもプロの手にかかれば、次々と物事が進んでいきました。
査定結果は220万円。おぉ、予想以上だったんです。友人も「それなりに価値があるもんだね」と共感してくれました。でも、印鑑証明の話になった時には、旧姓での書類が必要だったりして、少し手間取りました。これが売却の道のりなんだと痛感した瞬間でした。
家を売却するってことは、単に物を売る以上のことですね。思い出がたくさん詰まっているので、ちょっとした感慨もありました。売却が完了した時、やっと一段落ついたと感じました。でもね、たくさんの手続きを乗り越えた後に得られた安心感はかなりのものでした。新しい生活に向けてのスタートラインに立てたんですから。
もしも同じような状況の人がいたら、あきらめずにまずはプロに相談してみることをおすすめします。結局、住むかどうかの判断は後でもできますから。
51歳 女性 会社役員
築38年の家を売却するも、意外な価格に驚いた！
我が家の築38年、三条市の家を売ろうと決心したのは、金銭的な事情が重なったから。実親名義の土地に建てた家で、家族の思い出が詰まっているけど、住宅ローンがまだたっぷり残っててね。とはいえ、なんとか現金化したい状況でした。
不動産の査定をお願いしたら、580万円という価格が提示されて、驚いたよ。正直、もっと低いと思ってたから、ちょっとほっとしました。でも、そこで冷静になることが大事ですね。「不動産は仲介価格より20～30％安くなることもある」って聞いていたのを思い出し、まぁ最悪それでも仕方ないかと覚悟を決めました。
査定が終わったら、すぐに荷物を整理して掃除を始めたんだけど、これがけっこう大変！子供たちが使っていたものとか、家族写真を見つけるたびに手が止まっちゃうんです。でも、気持ちの整理もついて、この家を新しいステージとして誰かに使ってもらえると思うと不思議とすっきり。
そして、売主の立場から見れば580万円って高い！と思いたいけど、仲介業者や買主からするとその価格でも「これしかないの？」なんて思われるかも。そう考えると適正なのかなぁと納得。実際、無事に実親名義の土地を新しい名義にするとか、いろいろな手続きが必要だったけど、プロのサポートのおかげでスムーズに進められました。
最終的には良いタイミングで進んで、生活も落ち着いて良かった。三条市って住みやすいから、またこの地域で新たなスタートを考えています。
34歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
