墨田区・築5年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場

想定外の結果！マンション売却体験談

墨田区の築5年のマンション、どうするべきかけっこう悩んでたんですよ。私たちも大変気に入って購入した物件だったので、手放すのにはちょっとした未練もあり。でも海外転勤が急に決まっちゃって、これはもう売却しかないなと。ただ、査定結果はどうなるかドキドキですよね。

査定額としては2900万円で、正直、私の希望額より少し低かったんです。でも、「販売戦略次第では希望額に近づけるかも」なんて現実的なアドバイスをくれて、この担当者さんには信頼感がわきました。

内見が終わるたびにフィードバックをくれるんですよ。「収納がもう少し欲しいって声がありました」とか、そこで「じゃあ備え付けの棚をしっかり見せてみましょう」って提案されて、ああなるほど！って思いましたね。

あとは東急不動産さんにお願いしたのが正解だったかな。大手だから安心感もあるし、営業担当者も親身で質問にも丁寧に答えてくれるので、安心して媒介契約を結ぶことができました。また、売却期間が長引いたらどうしようっていう不安も、大手ならサポート体制がしっかりしてるからってところで最終決定しました。

利益を生んでくれたこの物件と、賃貸入居者さんにも大切に住んでもらえてすごく感謝しています。査定額が想定どおりで満足してますし、海外に行く準備も少しずつ整ってきました。

42歳　女性　パート

スピード感あふれるマンション売却体験

墨田区の築4年のマンションを売却することになったので、ちょっとドキドキしながらも不動産会社に査定をお願いしました。最近引っ越しを考えてて、転居先は新しい勤務地に近く、通勤の便が良いところに決めたんですよね。やっぱり、便利な場所に住みたいというのは大きいですよね。今まで住んでいたマンションは、維持する理由がすっかり薄れてしまったんです。

売却にあたり、まずは私の希望額である2600万円でスタートしました。どうせ売るなら強気に行こうと思ったんです。最初から低めに設定するのはちょっと悔しいですからね。売却の方針としては、買い手の反応を見て価格を調整することにしました。幸いにも、11月末には購入希望者が現れ、なんと希望額通りに購入したいとのことで、正直驚きましたし、とても嬉しかったです！

不動産会社の対応はスピード感があって、あれよあれよという間に話が進んでいきました。見積もりから契約までが思ったより短期間に決まったので、本当に助かりましたよ。とてもスムーズに進んで、ストレスなく売却できたのは感謝しています。

もちろん、売却が無事に終わったので、次は新しい住まいを考えなくてはなりません。買い替えローンを利用しても良いかなと思ったのですが、今は注文住宅を建てようという考えも出てきています。やっぱり自分の理想の間取りで暮らしたいですから。なんにせよ、売却が先に決まったことで気持ちに余裕ができたので、次のステップに進みやすくなりました。

こうしてみると、自分の希望を持ちつつ柔軟に対応していくことが大事なんだなと実感しました。皆さんもマンションの売却を考えているなら、まずはしっかり希望を持って行動してみてください。きっと良い結果が待っていますよ。

45歳　女性　パート

マンション売却査定で驚きの結果！

マンション売却を考えた理由は、ちょっと特殊なんだけど、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が浮上したからなんです。それで、マンションを売却してその資金を新たな住まいに充てることにしたんです。でも、最初に頭に浮かんだのは、やっぱり「いくらで売れるんだろう？」という疑問。そこで不動産会社に片っ端から連絡を取って、売却査定を依頼しました。

査定をお願いした会社の担当者からすぐに連絡があって、「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しいと思います」とのこと。えっ、そんなことあるの？！とちょっと驚きましたが、いろいろと相談しながら話を進めました。最終的には複数の不動産会社で査定を受けて、その中で一番高い金額を提示してくれた業者に決めました。実際には50万円差で、高い方に決めちゃいました。

それから、マンションは築5年で、3000万円ほどの評価が出て安心しました。キッチンやお風呂場、トイレを改装したりしてたから、査定の結果がちょっと心配だったんです。でも、考えていたよりも良い評価がもらえてホッとしました。

売却が完了してからは、慣れ親しんだ家を手放すことの寂しさと、新しい生活への期待が入り混じった不思議な気持ちです。今は新しいスタートのために準備を進めているところなんですけど、やっぱり決断って大事ですね。同じような状況の人には、しっかりと査定を受けて納得のいく選択をしてほしいなと思います。

40歳　女性　会社員

墨田区のマンション売却で迅速な対応を実感しました

築6年のマンションを売却することになり、墨田区でどうにか早く資金を用意しなくてはならなくて、いろいろ試行錯誤してたんですよね。父が老人ホームに入ることになって、資金が必要だったので、スピードが大事だと思って。

まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしたんですが、どこがいいのか正直ちょっと迷いました。でもね、最終的に頼りになったのが、希望の価格で売却ができるようにしてくれた不動産会社でした。私の場合、残っている住宅ローンや希望額を考慮して、4600万円で売り出すことにしました。

物件の条件を考えると、築6年ではあったけれど、内装がちょっとボロボロでね、改装が必要な状態だったんです。最初はどうかなと思ったけど、結果的に迅速に売却が決まったのは本当にありがたかったです。

実は、毎週レポートをもらっていて、マンションのサイト閲覧件数なんかもきっちり確認できて、興味を持っているユーザー数もわかったんです。価格についてのアドバイスももらいながら調整をしていって、本当に助かりました。

最終的に、2社のオファーがあったのですが、その中の1社が買い取ってくれることになり、無事に売却が完了しました。このことに関しては、信頼できる不動産パートナーに出会えたことが嬉しかったです。

私も最初は不安でしたが、いざ行動に移してみると、ちゃんと希望の結果に結びついて、ほんとに良かったです。やっぱりスピードを重視したのは正解でしたね。

57歳 会社員 女性

マンション売却で驚きの査定！

昨年、母の高齢者施設への入居が決まり、築5年になる墨田区のマンションを売却することに決めました。母が安心して過ごせるよう、24時間看護体制と温泉設備も整った施設を選んだんです。そこで、まずは不動産会社に査定をお願いすることにしました。

本音を言えば、最初は不安でいっぱいでした。売却に関しては全くの初心者で、どの不動産会社を選ぶかもわからず、口コミを参考に少し調べてみたんです。意外と評判が良かったのは、大手や系列の担当者たちの対応が丁寧でプロフェッショナルだということ。さっそく相談してみたところ、担当者は若い方で、非常に親切に説明してくれて安心しました。

査定金額は最終的に2900万円。これを聞いて正直驚きましたね。コロナ禍の影響で家での時間が増え、在宅勤務が常態化して狭く感じていたマンション。しかし、私としてはそれがどう影響するか心配でした。でも、築年数がまだ浅いこともあり、他の会社と比べてもこの価格は妥当だと感じました。

最もありがたかったのは、ネット掲載用に撮った写真がとても美しかったこと。アピールポイントをしっかり押さえて押し出してくれたおかげで、見学に来た方たちも気に入ってくれて、無事に売却が進みました。

私もそうでしたが、築年数や場所、そして担当者によっても売却成功のカギは変わります。慎重に選んで、しっかりとしたプランを持って進めることが重要だと実感しました。皆さんもきっと、同じように良い体験ができると信じています。

59歳 パート 女性