この地域で住宅を手放す際に気になる査定金額や、実際に売却を経験した方々の声を交えながら、何を考慮すべきかを詳しく解説しています。
住宅市場のトレンドやエージェント選びのポイントなど、売却計画に役立つ情報もご紹介しますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
柏原市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.54～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏原市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数が長くても1200万円で売却成功！
去年の今頃、築55年の我が家を売却しようと決意したんだけど、さてどの不動産屋さんに頼もうかって、正直かなり悩みました。っていうのも、やっぱり築年数もあるし、どれくらいの値段になるのかちょっと不安だったんですよね。そこで、最低でも3ヶ所の不動産業者さんに見積もりを依頼しました。その中で一番良さそうなところにお願いした結果、売却価格は1200万円になったんです。これには驚いた。
ただ、売れるまでに3～6ヶ月は見ておくように言われたのは良かったですね。焦って変な決断をするよりも複数の選択肢を持っておくことが本当に大事だって実感しました。私の場合、最終的にちょっと時間がかかりましたが、安全に売買を進めることができたので安心でしたね。
それに、売却後のトラブルも心配だったんです。周囲から「あの人、なんかよく分からないところに家を売ったらしいよ」って言われるのは嫌だったんですよ。そこで、契約書には近隣トラブルを避けるために「売却後の問題は買主が責任を負う」っていう文言を入れてもらいました。結果的にそれが良い保険になったと思います。
ちょっと勇気がいりますけど、やってみる価値はありますね。特に老朽化していても、きちんと手続きを踏めば良い値段で売ることができるんですから。それに何より、私も同じようなケースに直面している人に「大丈夫、やればできる」って伝えたいですね。
49歳 男性 会社役員
柏原市での家の売却体験
柏原市で築47年の実家を売ることにしたんですよ。なんせ、おっきなお家があるだけで固定資産税もけっこうかかるし、お金になった方が助かるなって。最初に査定を頼んだら、なんと350万円だって言われて、正直驚きました。それまでにも、相続で受け取った家なのでいくらで購入したのかなんて分からなくて、書類も全然用意してなかったんです。だから、手続きが思った以上に複雑で不安だったのを覚えてます。やっぱり、何も準備してないと予想外のことが多くてびっくりしますね。
不動産業者に相談すると、買取と仲介の選択があるって言われました。買取だとすぐに現金化できるけど、やっぱりちょっと安くなるみたい。仲介は時間がかかるけど、場合によってはもっと高く売れる可能性もあるから、それが魅力的でした。でも、買取もメリットがあって不動産屋さんが買い取ってくれるから、手続きもスムーズに進むみたい。私は結局、少しでも高く売りたかったので仲介を選んだんです。
査定の350万円をベースに売りに出したんですが、結局、買い主さんが値引きを頼んできて80万円も値下げしちゃいました。けっこう大きな額でショックだったんですが、それでもそのまま放置するよりはましだったかなと納得してます。それに、家の維持費用を考えたら早く手放せた方が良かったですし。
家を売るときって、意外と感情が入りますね。思い出もいっぱい詰まってるし、売ること自体が現実味を帯びてきたときはちょっと寂しい気持ちになりました。それに、ギリギリまで待つとリスクも増えますよね。結局、早く動いて正解だったなと思ってます。
他の人の体験談も読んでみると、やっぱり同じような気持ちになる方が多いみたいです。お金の話だけじゃなくて、自分自身の生活も変わるからこそ、しっかりと計画を立てて動くのが大事だと実感しました。
54歳 会社員 女性
初めての家の売却、予想外の査定結果にびっくり
数年前、私の家族は大きな変化を迎えました。離婚の話が進み、同時に家の売却を考えなければならなくなりました。この状況に直面するのは初めてで、どうすればいいのか頭を悩ませていました。そこで、まずは地元の不動産屋に相談しました。
最初に出された査定金額は200万円。いや、驚きました。築44年の家だからしょうがないとは思うものの、それでも低く感じました。でも、冷静に考えればそんなものですよね。私も同様の状況になって初めて気づきましたが、家の価値って想像してたのと違うんですね。
不動産屋の担当者さんにいろいろと説明を受けました。まず、媒介契約っていうのがあるんですね。これ、お恥ずかしい話ですが、まったく知らなかったです。一般媒介契約や専任媒介契約、専任専属媒介契約まで。特に専任専属媒介契約が良いと聞いて、少しでも高く売れる可能性があるならと、一緒に考えました。
売却に関する費用面も細かく説明してもらって、購入時の費用も控除できることを知りました。ただし、残積がある場合、その扱いにはリスクが伴うみたいで、少し心配になりました。でも担当者がしっかりサポートしてくれると言ってくれたので、心強かったです。
こうして色んな手続きを経て、最終的には予想以上にスムーズにことが運びました。無事に200万円の査定額で売却完了。私の場合は希望通りにいったかなと思います。
この経験を通じて、家の売却って予想以上に大変だけど、サポートしてくれる人がいると安心して進められるんだと学びました。これから売却を考えている方がいたら、まずは信頼できる不動産屋さんに相談することをお勧めします！！
52歳 男性 会社員
古い家でも売れる？300万円が現実に！
この間、築51年になる私の家を売却しようと思い立ったんですよね。柏原市にあるから、正直、そんなに価値はないだろうなーって思ってたんです。でも、少しでもお金にできるならって軽い気持ちで査定してみたら、なんと300万円で査定されてびっくりしました。いや、マジでそんなに！？って思いましたね。
そうは言っても、これ相続で受け取ったもので、書類とかもほとんど残ってないんですよ。だから、正直、値段の妥当性とかは全然わからないんですけどね。でもまあ、専門家の言うことだから信じるしかなかったです。
それと、色々調べていくと仲介の中に3つの契約方法があるってことを知りまして、これもまたびっくり。なんか、いろいろと選べるみたいです。最後は、自分に一番合った方法を選べるっていうのはありがたいですよね。というか、こういうの知らない人って多いんじゃないですかね。
もっといえば、値引きを80万円もしたって話も聞いたことがあって、これも何を基準にするかで変わるんだなーと。私としては、あまりに安くならなきゃいいかって思うところもありますけど。
柏原市じゃ、まとまったお金が手に入るってこともなかなかないですし、これが貴重な経験かもな。いやー、本当に今後どうするか考えちゃいますね。だって、周りとの付き合いも大切にしたいし、引っ越しても新しい場所でうまくやってけるのか不安になるじゃないですか。
38歳 男性 派遣社員
築年数が古くても希望を持って！柏原市の家売却体験
この前、築53年の家を柏原市で売却したときのことを話しますね。購入した当時は、なんとなく広くて素敵だと思ったんですが、住んでみるとちょっと窮屈な印象がありました。ローンは連帯債務で、土地は私の名義で建物の割合は妻と6:4で持っていたので、色々複雑でちょっと大変。
古い物件だしそのまま売るかリフォームするかずっと悩んでたんですが、結局そのままの状態で売ることに決めました。ここのところ、リフォームした後の転売はマージンが大きいみたいなんですが、その手間を考えると気が重くて、買いたい方にお任せした方がいいかなと。
掃除とかワックスとか、少しは印象を良くするために考えたりもしたんですけど、結局そこまでやらずに済ませました。だけど、最初から仲介業者に希望値の290万円で売りに出したんですよ。仲介業者さんも協力的で、「このままでも買い手はつきますよ」と言ってくれて、なんだか安心しました。
そして無事に売却完了！維持費の心配もなくなって、精神的にも少し楽になった感じ。売却後は賃貸に出してもいいかなって思ってたけど、すぐに売れちゃったので、結果オーライって感じです。柏原市の不動産市場も悪くないなと思いました。
もし、築年数が古くて迷っている方がいたら、第一歩を踏み出してみるのも良いかもしれませんね。私の場合は運良く良い結果になりましたが、やっぱり実際にやってみないと分からないことって多いですよね。
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
