多気郡明和町・築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

築3年の家を売却したい！私の体験談

築3年の家って、売る時にどうなるんだろう？離婚を考えているのもあって、思い切って売却を決意しました。調べてみると、築3年の家はまだ新しいからか、割と高値で売れるという情報もちらほら。私の家を3300万円で売ることができれば、けっこう嬉しいなぁとも思っていたんです。でも、実際に売りに出すってなると、やっぱりいろんなことが気になってきてしまいました。

不動産屋さんに相談したところ、物件の状態が重要らしい。え、家の傾きとかも大事なの？！調べたら、そういうのって告知しないと契約不適合責任っていうのが発生するらしくて、損害賠償なんかも視野に入れておかないとダメだって。他の物件も参考にしながら、自分の家の状態をしっかり把握しておくのが大切だと実感しました。

さらに、家をそのまま空き家にするのも維持費がかかるし、どうしたもんかと…。ただ、家賃収入という選択肢もあるようで、賃貸に出すのも一案かなと思い始めました。でも、賃貸に出すと物件の価値が下がるかもみたいな情報もあって、正直、悩みますね。

反響はどうなのかって？実際に不動産屋さんに訊いてみると売買の反響自体は悪くない印象で、築3年っていう新しさもあってか、割とお問合せが多いみたい。でも、やっぱりどれくらいで売れるのかや、持分についての処理なんかも気になるところ。売主として、いろんなことを考えておくべきだなぁとしみじみ感じました。

私もそうでしたが、築13年よりも築3年の物件ってやっぱり断然いいですよね。結果的に、もっと詳しく調べてから売却に踏み切って良かったなと実感しています。もし同じような状況で悩んでいる方がいたら、ぜひしっかりリサーチしてから次のステップに進んでほしいです。

27歳 会社員 女性

築3年の家、売りに出したら意外な結果に！

今年、築3年の家を売ることになりました。母の再婚相手が購入した際に4300万円もかけて新築した家です。まさかこんなに早く売却を考えるなんて夢にも思わなかったんですが、事情がそうさせました。

いざ売りに出してみると、売却査定のプロセスっていろいろあるんだなあと思いました。私も不動産の知識があまりなかったので、専任媒介契約とか専任専属媒介契約とか聞いても正直ピンとこなかったんですよね。でも、やっぱり条件がいい方を選びたいと思って、しっかり調べてみました。最終的には専任媒介契約にしました。これが結果として売却をスムーズに進めるのにとても効果的だったんです。

ところが！いざ買主が見つかったと思ったら、値下げの交渉をしてきましてね。80万円って額を聞いて、正直「えっ？」ってなりました。「売主からすれば80万円も」って感じですよね。でも仲介業者の方は「80万円しか」ってニュアンスで、苦笑いしかできませんでした。結局、無駄な労力を避けるためにそのまま受け入れましたが、その辺りの駆け引きはやっぱり難しいですね。

とはいえ、無事に売却が完了してホッとしました。今思えば、これも良い経験だったかもしれません。みなさんももし家を売ることになったら、早めに動いて準備しておくといいですよ。私も事前にもっと知識を持っていれば、もう少しスムーズにいったのかなと思います。

瑕疵責任についても一瞬どうしようかと考えましたが、今回は特に問題がなかったのであまり気にせずに済みました。でももしトラブルがあったら大変だったかもしれないので、やはり確認はちゃんとしておくことが大事だと感じました。

60歳　会社員　女性

無事に売却できた！築3年以内の家の査定体験

最近、築3年の家を売却することになったんですよ。うちは母の再婚相手が買った家だったんで、初めての大きな不動産取引でちょっとドキドキ。ただ、1500万円くらいで売れるといいなあっていう目標があったんです。でも、相続で受け取った家だから、購入時の費用なんてわからないし、書類もないんです。それで、どの不動産会社に依頼しようかってすごく悩みました。

とりあえずいくつかの不動産会社に問い合わせたんですけど、話してみるとそれぞれの担当者の反応が違うんですよね。あるところはすごく親身になって「3000万円の特別控除についても詳しく説明してくれるところが安心かな？」と思ったり、やっぱり話しやすくて高く買ってくれるところがいいなって気持ちが芽生えたりしました。いろいろ探ってくうちに、「高く売るには見た目も大事かも？」なんて思って、ちょっとしたリフォームをしてみたりして。

査定の結果は、予想以上の金額が出ました！ほんとに驚きでした。私も正直、特別控除が効いたら売却するのも悪くないなと思っていたので、このまま売却を進めることに。こんなにスムーズにいくとは思いもよりませんでした。担当者の言葉が妙に安心できるから、不安もなく進められました。

実際に売却が決まったときは、ほっとしました。やっぱり自分だけで進めるには難しいことが多いので、信頼できる人に頼ることって大事だなと感じましたね。気分も晴れるし、先が見えるって本当に大事。次はどこで新生活を始めようか、楽しく考えています！

27歳　女性　会社役員

築浅物件の売却査定で驚いたこと

今回、私たちの築2年の家を売却しようと思って、売却査定をお願いしました。価格は3400万円あたりになるんじゃないかって話だったので、なんかドキドキしましたね。この家、セカンドハウスみたいな感じで購入したんですが、家族も増えてちょっと手放すことになっちゃいました。

査定をするにあたって、けっこう考えなきゃいけないことが多くてビックリしました。たとえば、土地の名義は夫のものなんですけど、建物の部分だけ私の名義で。購入時の費用も考慮できるらしいので、そういった点もしっかり確認しました。今は、家賃収入が入ってくるのでなんとか生活はやれていますが、定期的にまとまったお金が入るわけじゃないので、不安もありますね。

あと、スーモにちゃんと掲載されてるか自分で確認するのって大事なんだなって実感しました。担当者に任せっきりだと何かと心配で、自分でも確認しておけば安心ですからね。こういうのは私たち夫婦みたいに不動産に慣れてない人には助かるポイントかもしれません。

査定結果を聞いたときは、思ったより高い評価をもらえてホッとしました。やっぱり、築年数が浅いというのはプラス要素らしくて、興味を持ってくれる人も多いみたいです。生活の変化があっても、こうして柔軟に対応できるのはいいなって感じました。

60歳　女性　パート