査定額や売却プロセスに影響する要素は様々で、それだけに戸建て売却の体験談や口コミは非常に参考になります。
このページでは、実際に売却を経験した人々の声を紹介しながら、新潟市中央区での売却について詳しく解説していきます。
これから家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新潟市中央区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.43～ 37.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市中央区・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
新潟市中央区の家売却で感じたこと
築5年の家って、売却するには微妙な年数だったりしますね。購入したばかりのように見えるけど、5年も住むと生活感が出てくるものです。離婚のために2700万円で家を売却することになったんですが、一番驚いたのはローンの残りがまだ結構あったこと。それと、売却先をどう選ぶかということも悩みの種でした。
まず、あまり知られていないんですが、家の傾きや他の瑕疵については、売主責任となることがあるんです。ちょっと不安になったので、家の傾きや隠れた不具合を確認するためにプロに事前にチェックしてもらいました。お金はかかりましたけど、これで心配が減りますよね。
ネットで調べてみたら、今は複数の不動産会社に一括査定してもらうのが良いと聞いたので、それを試してみました。これ、本当にオススメです！どの会社も査定額がバラバラで、最大50万円以上も差が出たんです。最終的には一番高い査定を出してくれた会社に購入してもらうことにしました。
ただ一筋縄ではいかないところもありました。父親が売却金を狙っているって話、これも頭が痛かったですね。なんでも自分が住んでいる家のリフォームに使いたいとか。でも、なんだかんだで親族間のトラブルって一番避けたいですよね。
少し大変なプロセスでしたけど、結果的に家が無事に売れて本当によかったです。不安がいっぱいありましたが、いろんな人に相談して進めたことで、なんとか乗り越えられました。家を売却する予定があるなら、知らないうちに損しないためにも、納得できるまで業者選びには力を入れた方がいいですよ。
48歳 会社員 女性
築6年目の戸建てを売却して思ったこと
私、新潟市中央区で築6年の家を売却することにしました。実は、母の再婚相手が購入した家だったんです。再婚時に、家の費用が1800万円もかかっていたなんて驚きましたよ。私は当初、そんな金額で買った家がどれくらいの価格で売れるのかって興味津々でした。
売却をする際、仲介業者を選ぶところからスタートしました。仲介にはいくつか契約方法があることを初めて知りました。結局、専任媒介契約を選びましたが、これが一番自分にとってコントロールしやすい感じでしたね。担当者といい関係を築けたので、安心して任せられました。
売却活動を開始してからの2ヶ月間は、なんだかあっという間でした。見学者が来るたびに部屋を片付けたりと手間はかかりましたが、その分、家がどんどん魅力的に見えてくるんですよね。不動産の担当者も頑張ってくれて、よくこういう時は小さな欠点を気にせずポジティブにアピールするのが重要だと教えてくれました。
そして、売却が成立したときには、譲渡税の話が出てきてちょっと焦りました。売却益に対して税金がかかるなんて話、正直よく分かってなかったんです。でも、必要書類を揃えて手続きしてみると案外スムーズでした。税金というと大変そうに見えるけど、プロに相談するとなんとかなるもんですね。
一番印象に残ったのは、元々の1800万円の価値からどれだけの価格で売れたかを知ったときです。私もそうでしたが、売れるまで心配だったけど、しっかりマーケットを理解しておくことって大事だなと感じました。これから家を売ろうとしている方には、一度信頼できる専門家に相談してみることをおすすめします。きっと、ふさわしいアドバイスがもらえるはずです。
56歳 会社員 女性
新潟市中央区の家を売却した体験談
最近の新潟市の天気って、なんだか気まぐれですよね。晴れたり雨が降ったり、時々びっくりすることも。そんな中で、私は先日、築5年の我が家を売却することになりました。この家、実はけっこう愛着があったんですが、転勤で離れることになっちゃったんです。新しい転勤先で月9万の賃貸一戸建てを契約しちゃいましたから、手放すしかなかったんです。
で、今回の家の売却価格はなんと1億3000万円！でも、売りに出すにあたって、一般媒介契約ってどうなんだろうって、ちょっと不安になったんです。やっぱり信頼できる不動産屋さんと一緒にやるのは安心感がありますよね。私の知り合いから、仲介には注意してねなんてアドバイスを貰ってたので特に気をつけました。
実際の売却って、けっこうドキドキするもので、家を売却した後にクレームが来るかもしれないとか心配になりますよね。実際、売却後に一度だけ、仲介業者さんから電話があって、一階の床に小さなシミがあるってことでした。びっくりしましたが、引っ越しのときに起こった出来事なので、買主さんには事前に伝えてなかったんですよね。でも業者さんからはまあ買った人に言ってください、みたいな感じで流されました。
だから最近、もし何か問題が起きても、直接購入した方に言ってくださいって思うようにしています。でも、まあ、大きな問題にならなくてよかったです。やっぱり後悔したくないですもんね。
それでも、売れた後はちょっとスッキリしました。新しい生活に向けて、気持ちが軽くなったって感じです。これからは新しい場所での生活を楽しむつもりです。皆さんも、もし家を売却する機会があったら慎重に準備をしてみてください。売却は思った以上に経験が必要だと実感しました。
33歳 会社員 女性
未来へのステップ！家売却体験談
先日、新潟市中央区にある築7年の我が家を売却することに決めました。ちょっと前からこのエリアの不動産価格が上がってるって噂があったし、「今がチャンスかも？」って思ったんですよね。3200万円の査定が出たときは、本当に驚いた。こんなに価値があるなんて、夢にも思わなかったですね。
売却を決めた理由には、私の職場が少し遠くなってしまったこともあります。毎日通勤時間がもったいないなぁと思っていて、やっぱり仕事の後の時間は大事にしたいなって。他にも、子どもたちの学校の関係で引越しを考えるタイミングでもありました。
売却の準備で意外と手間取ったのが、家の中の整理です。日々の生活で増えてしまった荷物に困って、家の中を覗き込むたびに「どうしよう、こんなにあるのか…」って途方に暮れました。でも、荷物が片付くと意外にも心が晴れやかになって、売却に向けてのモチベーションが高まりましたね。掃除だって、一度始めてしまえば、どんどんキレイになっていく家を見るのが楽しかったです。掃除ってやっぱり気持ちいい！
不動産業者さんとのやりとりで驚いたのは、色々な書類が必要なことです。特に、購入時の書類や支払いに関する確認事項が多くて。旧姓の印鑑証明が必要だったりして、「そうか〜、そういうのもあったなぁ」って思いながら、引っ越しの準備と同時に片付けました。
一つ注意したのは、売却価格の一部は購入費用として計上できること。業者さんからその説明があったときには、「なんてお得なんだ！」って思いましたね。何事も早めに知識を得て行動するって大事だなと改めて感じました。
最終的には、不動産業者さんのおかげで無事に売却完了。新たなステップを踏み出すための資金に余裕ができて嬉しいです。住む場所は変わるけど、この経験を通して自分自身もちょっと成長した気がします。普段は気にしないことでも、大きな決断の中で学べることって本当にたくさんありますね。これから新しい場所でまたスタートです！
45歳 男性 パート
新潟市で家を売る？私の体験談
私は新潟市中央区に築5年の家を持っていて、最近その売却を検討しているんです。家の名義は私たち夫婦ですが、正直、初めての経験で不安だらけでした。でも、なんと言っても2700万円という金額は私の日常ではあまりお目にかからないものなので、色々と大変だと感じましたね。
まず、売却を考えている頃には旅行の計画や仕事の関係で、本当に多忙で。けど、家を売りに出すかどうかの一番の決め手は、将来についてもっと自由に考えたかったからなんです。ある日、ふと査定をお願いしようとネットで検索したら、どれだけの価値があるか知りたくなって。最初のお問い合わせの電話の時、小さな声で「本当に売るんですね」と言われて、「え、いや、まだわからないですけど…」となんか変な感じでした。
また、瑕疵責任とかそういう法律的な話もあって、正直ややこしい。実は手付け金も手にしている状態なんですが、リフォーム関連の作業が数日後に始まるので、なんか色々と心配。このまま進んで大丈夫なのか、頭の中ぐるぐるします。司法書士の存在もこのときに初めて知ったんです。「司法書士さん？」って感じで、まるでテレビドラマのワンシーンの中にいるみたい。笑
さらに地味に響いたのが、確定申告の準備があるという事実。私も確定申告は何度かやったことあるけど、売却ともなるとなんか一筋縄ではいかない感が。エアコン代とか引っ越し代のことも考えるとため息が出そう。でも、これが人生の大きなターニングポイントだと思うと、それはそれでちょっとワクワクする。日々の生活がパズルを解くような感覚で、新しい出発の準備です。
結局、あれこれ悩みつつも、新潟のこの地を離れる訳ではないので、何かあっても戻って来れる安心感はあります。これからもっと自由になれる、そう信じたいですね。
30歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
