八千代市・築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

予想以上の売却査定！

さて、最近家の売却を考え始めたのですが、ちょうど八千代市で築2年の家があるんですよ。意外に早いなと思ったんですけど、どうやら3300万円で売却できる可能性があるって聞いて驚いたんですよね。

まず、査定を受ける前にいろいろと準備はしました。古い物件じゃないんで、特にリフォームの予定もなかったんですけど、それでも水回りの簡単な掃除や床にワックスかけたり、最低限の手入れはしました。内覧がたくさん来たらいいなと思って、見た目を整えることは大事ですからね。

不思議なのが、いざ査定しようと思ったら仲介手数料とか測量費用、解体費用がどうとかいろいろ引かれるって言われたんです。その辺の細かいことはプロに任せるのが一番かなぁと感じましたけど。売り急ぐわけじゃないんで、落ち着いて取り組んでます。特に相続の物件だから、どのタイミングで売却するのが最適かも考えなきゃですし。

それにしても、建物が築2年とはいえ、内覧に来る人たちの反応で売りやすさも大きく変わるんでしょうね。だから、自分の気持ちの持ちようにも影響してると思いました。友達にも相談して、彼らの話を聞いてちょっと安心したし、同じ状況の人が他にもたくさんいるんだなって実感しました。

これからの家の行方、ちょっとした期待と不安が入り混じった感じです。でもね、きっとなんとかなるって信じています。

35歳　男性　会社員

築1年の家の売却評価が思ったよりも良かった話

僕が八千代市で持っていた築1年の家を売却しました。最初はどうやって売却するのかさっぱりわからなくて、なんか不安でしたね。家の価値がちゃんとした額で評価されるのか、それが一番心配だったんですよ。でも、慌てずにやってみることにしました。この家は3600万円くらいで購入したものでしたが、売却時の査定がどのくらいになるのか、ドキドキでした。

まずは、最低3か所の不動産屋から見積もりを取ろうと思って、リサーチを開始。大手の不動産屋さんから、地元の個人店に至るまで、いろんな所から情報を集めました。中には「大手の方が安心ですよ！」なんてアドバイスもあったけれど、結局、地元の小さな不動産屋さんが一番親身になってくれましたね。最終的には、こちらにお願いすることに決めたんですけど、これが大正解でした！査定額もちゃんと納得のいくもので、すごく安心しました。

それにしても、父親がこの3600万円を狙っているのが少し笑っちゃいましたね。「これで私の家をリフォームしないか？」って真剣に言ってくるんですもん。まあ、僕も彼の気持ちはわかるんですが、まずは自分のために活用したいですよね。そんなことを考えつつ、契約を進めました。

実際に購入してくれた方との契約も無事に終わりましたが、家の傾きについては最初すごく心配しました。でも、調べたら契約不適合責任とかがあって、万が一の時でも対処できることがわかって一安心。あとは、家を買った人が納得して使ってくれれば、それでいいんです。

売却するにあたって、いろんなことを経験しましたが、やっぱり納得して手放せたのは大きかったですね。このプロセスを通じて、ただ物を売るだけじゃなくて、自分が大切にしてきた家をどうやって次の人に受け渡すかっていう、心の面でもいろいろ考えさせられたのもプラスになりました。

40歳 男性 会社員

4700万円で家を売却した体験談

私の家族が住んでいた八千代市の家を売却しようと思ったのは、築2年が経った時でした。「今が売り時なのかな？」ってちょっと心配になったんですよね。でも、新しく買いたいマンションの目星がついていたので、思い切って売却に踏み切りました。

まず、4700万円という価格設定。これが妥当かどうかが大きな悩みの種でした。インターネットで調べたら、「築年数が新しいほど高く売れる」って情報もあったので、安心していた部分はあったんですが、近隣の家がどうなのか気になって、周りの物件をちょっと探ってみたんです。他の家に比べて、うちのデザインや内装も負けてないと思ったので、この価格で行くことに。

実際に売りに出してみると、すぐに何件かの問い合わせが入りびっくり。不動産業者の方も「このエリアは人気ですから」って言ってくれて、ほっとしました。見学に来られた買主さんたちも、築浅ということもあってか、すぐ好印象を持ってくれることが多かったです。でも、契約の段になって気をつけるべきことがあるんですよね。例えば、家の傾きや構造上の問題がある場合、それをしっかり告知しないと後でトラブルになることもあると教えられました。これにはドキッとしましたね。何も問題がないことを確認できたので良かったですが。

そして、売却が成立したときの達成感はちょっと感動しました。仲介手数料や測量費用、その他の経費もかかりましたけど、それを考慮しても、4700万円で売却できたのは本当に良かったです。新しい家への引っ越しも無事に進み、心地よい生活がスタートしました。

これから売却を考えている方に一言助言するとすれば、仲介手数料や必要経費などをしっかりと計算に入れること。そして、不動産業者との信頼関係をきちんと築くこと。これが大事ですよね。

あ、もちろん皆さんも自分が満足できる価格での売却を目指しましょうね。私もそうでした！

35歳 男性 会社員

八千代市で住宅の売却を考えてるなら必見！

去年、八千代市にある築1年の我が家を2900万円で売却しようとして、いろいろと体験したんです。正直、引越しすることになったとはいえ、またエアコン代とか引っ越し代が新たにかかるし、手間が多いですよね。でも、一番の頭痛の種は仲介手数料。高く売れれば嬉しいけど、その分、払う手数料も上がっちゃうのって、ちょっと腑に落ちないですよね。

まあ、土地に関しては、建物の部分だけが私のもので、土地の名義は夫のものだから、正直土地はいらないんですよ。いっそそのまま住んでる方が楽だなと思ったくらい。だけど、家族の都合もあり、売るしかなくて。

査定をお願いする際に、「この築年数なら高く売れますよ」と担当の方に言われたんですけど、本当にそうなのか？？？って感じでした。だって、情報が多すぎて、何を信じていいのか迷っちゃいますよね。公式サイトやらなにやら、色んな情報が溢れているので、ほんと頭がぐちゃぐちゃになりそうでした。

とは言え、査定をしてもらうのは大事なんだなあと改めて思いましたよ。やっぱり、具体的な数値が見えるとそれだけで安心しますし。私もそうでしたが、多くの方がこの手の査定をどう活用すればいいのか悩むんじゃないかと。

結果的に、2900万円って結構な金額ですし、その分の手数料についても、事前にいろんな情報をもとに考えておくことが必要ですよね。そう思うと、早めに情報集めておいてよかったです。皆さんも、売却を考えているならまずは査定をしっかり受けてみることをお勧めしますよ。

47歳 男性 会社員

築3年の家売却体験：専任媒介契約を選んだ理由

うちの家も建ってからまだ3年しか経ってないんですけどね、仕事の都合で手放すことになっちゃったんです。それで、八千代市の不動産会社に売却査定をお願いしました。最初は正直、どこに頼めばいいかわからなくて、かなり迷いましたよ。いっぱい業者があるし、一体どれが信頼できるんだか…。でも、最終的には専任媒介契約というのを結ぶことに決めたんです。

それにしても、最初に提示された価格を見てちょっとびっくりしました。いや、4800万円って…！思った以上に高かったんで、お得感がすごかったです。まぁ、本当はもう少し頑張ってくれないかなぁとは思いましたけど。だた、どこに頼むかっていうのは重要ですね。私も、いろいろ調べてみて「専任媒介契約、専任専属媒介契約」がいいってことを見つけて、それで専任媒介契約にしたんです。

売却となると相続税とかも気になるところですけど、今回はその辺も大丈夫そうだって言われて一安心。私の場合、親ももうすぐ施設に入る予定で、みんなで集まる機会が少なくなります。だから家は賃貸に出すか売るかって話になったんですよ。これも私たちと同じ悩みを持ってる人もいるんじゃないですかね？

家を売るのは初めての体験で、いろんなことがありましたけど、専任媒介契約を選んで正解でした。何と言っても専門家がしっかり介入してくれると安心感が違いますからね。

58歳　男性　会社員