築年数が浅い住宅の売却にあたって、地域の相場感を知ることは大切です。
国立市の住宅売却の経験談を通じて、実際の流れや注意点も学んでくださいね。
家を手放すかどうか迷っている方の参考になれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・国立市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・国立市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年の国立市の家を高値で売却できた私の体験談
国立市にある築3年の家を売却しようと決めたのは、夫と私で経済的に少し楽になりたいというのが理由でした。最初は賃貸に出そうかと考えましたが、ペット禁止とかいろいろ条件を付けていたら面倒が多いかなと思って、売却を選択。やっぱり、売ることにして良かったです！
売るにあたって値段がどうなるのか心配でしたが、査定価格が思ったよりも良くて驚きました。5900万円ということで、私たちがあれこれ考えていたよりも高値でホッとしました。まあ、運が良かったと思います。
でも、夫婦で決めていたことがあって、ちょっとでも高く売れる可能性があるなら、住んでいる間に売るのはやめようということでした。その方が見る人も家の状態をよく見られるし、それに新しい生活に向けて気分も切り替えやすいと思ったんです。なので、急いで引っ越しの準備をして、早々に家を空けました。これが良かったと思います。
税金の面でも心配だったんですが、家を売った人には3000万円の特別控除があるって教えてもらって、かなり安心しました。ほら、いくらで売れたとしても、そのあたりやっぱり気になりますもんね。購入時の書類がなくても、この控除が適用されるのはホント助かりますね。
結局、売却には時間がかかりましたが、手元に現金が入ってきたときには、なんとも言えない安心感と開放感でいっぱいになりました。賃貸じゃなくて売って正解でしたよ。5900万円の査定額に感謝です。これからの生活が少し楽になると思うと、ちょっとウキウキしますね。
49歳 会社員 女性
驚きの査定結果！自宅の価値がこんなに上がるとは…
住み始めてからわずか3年足らずのうちに、転勤が決まったものだから家を売ることになりました。国立市に建つ建売物件を購入したのですが、売却のための査定を誰に頼むのかちょっと迷いましたね。購入時にお世話になった不動産会社に真っ先に相談するのが普通なんですかね。でも、私の中でしっくりこないところもあって、「直接買った人に言ってください」って冷たく言われたらどうしようとか、余計な想像が頭をよぎったり。
数社に査定をお願いした結果、正直ビックリしました。建ててからまだ1年で、まさか7200万円の査定価格を受けるなんて、全然予想してなかったです。いろんな不動産会社があるけど、やっぱり大手と個人に近い感じの不動産屋さんじゃ対応が全然違いますね。でも、反響ってすごく大事だなって思いました。どう反応がくるのか、本当に興味深かったです。
で、今はもう転勤先で月9万円の賃貸一戸建てに住むことが決まってて、引っ越しの準備に追われつつも、家の売却に関して話を進めています。あの時、最初から一つの会社に絞らずにいろいろ検討してみて本当によかったなって思っています。それにしても、家の査定がこんなに変わるなんて。
46歳 男性 パート
初めての家売却と築2年の思い出
最近、築2年の我が家を6700万円で売却することになったんだ。でも、正直言うと、家の売却方法なんてまったく分からなくて、最初は途方に暮れてたんだよね。みんな、家の売却で良い方法教えてくださいなんて、なんかどこから始めたらいいかすら分かんなくてさ。ネットで調べてもプロっぽい用語ばかりで、頭がこんがらがっちゃって。
最初はちょっと不安だったけど、不動産会社の担当者さんがすごく親切に教えてくれて、なんとか手続きもスムーズに進んだ。相続で受け取った家だったから、いくらで買ったかなんて書類がないんだけど、担当者が丁寧にサポートしてくれて助かった。
手続きを進める中で思ったのは、売却後って何かあっても基本的に買主の責任で、売主は関係ないんだね。焦ってた自分がアホみたいに思えてきたよ。売却に際して心配してた名義変更についても、離婚後に旧姓に戻したことが影響するかと思ったけど、特に問題なく進んだからホッとした。
毎日を楽しく過ごした家だから、思い出がたくさん詰まってるのは寂しいけど、この経験を通じて自分もちょっと成長できた気がして、売却を決断してよかったと思う。何か新しいことに挑戦するのってやっぱ大事だよね。
31歳 男性 派遣社員
国立市の家の売却査定でびっくり！
私、国立市に築2年の一戸建てを持ってたんですが、事情があって転勤することになっちゃったんです。もうすでに転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済み。でも、前の家のことが気になって、不動産屋で売りに出すことを決めました。国立市は東京の中でも人気がある場所って聞いてたけど、問い合せた不動産屋さんに査定してもらったら、なんと7200万円で売れるって言われてビックリ！私も国立市の家にそんな価値があるとは知りませんでした。
そして、この価格を聞いた瞬間「本当にそんな額で売れるの？」って半信半疑になっちゃいました。私も不動産のことはよくわからなくて、ちょっとした不安はあったんですけどね。ま、ただ売って終わりじゃない話もあって、譲渡益についても気になるところです。地元の不動産屋さんに委託したので、何か問題が出たときは相談に乗ってもらえるので安心しています。
それにしても、築2年で売却することになるなんて思いもしませんでした。家を買ったときはこれからずっと国立市に住むつもりだったんです。それが転勤で生活の場が変わっちゃったので、こういう対応をしなくちゃいけない状況になるとは。でもまあ、今の時代、勤務地が変わることもよくありますし、私のように家を持っている人には共感してくれる方もいるんじゃないかな。
こんな状況になったことに驚きつつも、査定金額に大満足です。もし売却した場合の譲渡益も考えると、ちょっと資産管理について考え直さなきゃならないなって思ってます。そして、不動産売買ってこんなにドラマティックなんだと、ひとつ賢くなった感じです。
51歳 会社員 女性
築1年の家を売却するとこんな感じ！
先日、国立市にある築1年の家を売りました。最初はかなり不安でしたけど、最終的に大手の不動産屋さんにお願いして、査定額は驚きの6100万円！いやー、本当に驚いた。私、普通の会社員ですからねぇ、この金額にはびっくりです。
それでも、売れるまでにやっぱり3〜6ヵ月くらいはかかるんですね。まあ、淡々と待つしかなかったですけど。でも、おかげさまで思ったよりも早く売れて、いろいろと手間が省けました。不動産屋さんの手数料が50万円なので、最終的に手元に残ったのは500万円ほど。これでちょっとでも楽になったかな。
ただ、売却するときってやっぱり譲渡税のことを考えなきゃいけないんですね。売却益が出た分には税金がかかるってわかってるんですけど、それでも利益が出れば感謝ですね。離婚時の財産分与にも役立つんだろうなぁとつくづく感じました。私もそういうの経験しましたからね。いろんなことを考えさせられます。
この売却の経験を通して、思ったよりも自分の家の価値って上がるんだなと実感しました。結構杞憂だったのかもって。新しい人生のスタート地点として、6000万円で売れたのは本当に助かりました。
55歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
