近年の市場動向や、南区での不動産売却体験談を知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
さいたま市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 76.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
さいたま市南区での築浅住宅売却の体験談
さいたま市南区で築1年の家を売ろうと考えてました。正直、最初はどうやって進めればいいのか全く無知だったんですよね。ちょっと不安でしたが、不動産屋さんに相談することにしました。ありがたいことに、担当の方がとても親切に色々と教えてくれて、7300万円という査定額を提示されました。かなり驚きましたね！
私にとって、この金額は予想外でした。他の案件をリサーチした結果、相場的にも悪くない額だということがわかりました。ただ、持分がある場合の税金の話とか、譲渡所得の3000万円控除のこととか、初めて聞くことが多くてちょっと混乱しました。でも、しっかり説明を受けたおかげで、どうにか理解することができました。
心配だったのは、ご近所さんたちとの今後の関係です。売却したら、やっぱり今まで住んでいた方とのお付き合いがどうなるのか気になりますよね。でも、担当者のアドバイスで「そこまで心配しなくても、新しいオーナーと地元の皆さんがうまくやっていくはずです」と言われて、ちょっと楽になりました。問題があるとしたら、「直接買った人に言ってください」で済む事だとも教えてもらいました。
最終的には、7300万円という査定額で無事に売却できました。この額には本当に驚きましたし、自分としては満足の結果でした。新しい一歩を踏み出すための大きな励みになったし、これで気持ちよく次のステージに進めそうです。やっぱり、専門の方に相談するのは大切ですね。誰にも負けない知識と経験でサポートしてくれたことに感謝です。
39歳 会社役員 男性
家の売却査定に驚いた理由
最近、さいたま市南区で住んでいた築1年の家を売ることになったんですけど、査定額を聞いてけっこう驚きました。相場よりかなり高く、3500万円ぐらい。どうしてこんなに高く評価されたのか、不思議に思いました。
査定をお願いした不動産会社は地域で評判が良いところ。最初は本当にこの金額で売れるのか半信半疑でした。けど、担当の方が「築年数が浅い物件は特に人気がありますから」と説明してくださったんですよね。それで少し安心したんですが、実際に売れるかどうかは、やっぱり気になりますよね。
ただ、注意点としてこの地域では需要はあるみたいだけど、売却までに時間がかかることもあるとか。だから、急いでいるときはその辺の策も考えた方がいいかもしれません。私の場合、そんなに急いでいなかったから、ちょっと様子見しながら進めようかなって思いました。
それと、売却をスムーズに行うためには広告も大事らしいです。不動産会社に任せっきりにするのはちょっと不安で、ちゃんとスーモとかに掲載されているか自分でも確認しちゃいました。なんか、気になっちゃうんですよね。
正直なところ、査定額には満足してるけど、実際に売るまでの過程はけっこう大変だなって感じました。でも、同じように売却を考えてる方には、少しでも参考になればいいなと思います。
39歳 女性 会社員
築3年の家をさいたま市で売却、驚きの査定金額！
昨年、さいたま市南区で築3年の我が家を売却することに決めました。実を言うと、私のケジメのつけ方としても良い機会だと感じまして。離婚をきっかけに、自分の新たなスタートのために必要だと思ったんです。
売却の際に一番大変だったのは、不動産会社や担当者とやり取りすることでしたね。特に、家の傾きについては気になっていたので、購入者にちゃんと伝わっているのか確認しました。不動産の担当者には「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と言われたけれど、やっぱり心配性なので、他の事も細かく聞いてしまいました。
査定額ですが、最初に聞いたときはちょっと驚きました。大きな変動がある市況を考慮すると、3600万円という金額は妥当な範囲ですが、個人的にはもう少し欲しい気持ちがありました。今は住宅価格が上昇中と聞いていたので、そんなに下げなくても売れるんじゃないかと期待しちゃいました。
値段以外にも、売却手続きの際には法律でレインズ登録が義務付けられているとか、仲介契約もいくつか種類があるとか、知らないことがたくさんありました。ほんと、不動産の世界って奥が深いですね。最終的には譲渡税のことも気にしなければいけませんが、譲渡益が出るかどうか怖い反面、楽しみでもありました。
もしも、同じような状況で家の売却を考えている方がいたら、最初から不動産担当者に色々と聞いておくのがいいですよ。私の場合、結果的にはつつがなく売却できたけど、後で「あれはちゃんとやっとけばよかったなぁ」なんて後悔したくないですからね。
じっくりと自分のペースで、やっぱり大事な決断は慎重に。先に進むためとはいえ、ちゃんと納得できるまで話し合うことが必要なんだなと実感しました。
35歳 女性 会社員
初めての家売却で驚いたこと
先日、さいたま市南区にある築3年の家を売却することになったんです。なんとなく「もうそろそろ売り時かな」と思って、不動産屋さんに査定をお願いしたんですけど、3900万円って金額を提示されて、正直驚きました。私の想像よりも高かったんですよ。友人に「築浅だから価値が下がりにくいのよ」と言われて、ちょっと安心しました。
まず、売却にあたって悩んだのは媒介契約の選び方。私は専任専属媒介契約にしました。これなら仲介の不動産屋さんが、最後まで面倒を見てくれるので、なんか安心感が違いますね。それに、何かクレームがついたときでも、ちゃんと対応してくれるっていうのが心強かったです。「そんな話は聞いていない」って言われたら困りますからね。
そういった点で、媒介契約の選び方って、売却するうえで思ってた以上に大事なんだなっって実感しました。
周辺環境についても色々と思うところがあって、特に近隣に犬や猫を飼っている家が増えてきたときには、騒音や匂いが心配でした。やっぱり、買主さんがその辺気にしない人だったらいいなって少し思いましたね。でも、基本的に売却後の家の使い方って、もう買主さんの自由だから、私の手を離れているんだって、どこかスッキリした気分にもなりました。
離婚後に名義が変わったこともあって、手続きが少し面倒ではありましたが、それも不動産屋さんがサポートしてくれたので助かりました。
この売却プロセスを通じて、家を売るという経験をしてみて、思ったよりも自分の手を離れるのが早いものなんだなぁと感じました。でも、その分生活に新しい変化が起きるきっかけになったことも確か。次はどんな場所で新しいスタートを切るのか、ワクワクしています。
42歳 女性 会社員
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築浅物件の売却査定額に驚きました
さいたま市南区で築1年の自宅を売却することになったんですが、査定額を聞いてびっくりしました。なんと3100万円なんです！思っていたより高くて、正直嬉しかったです。今の時期、不動産はあまり動かないと聞いていたので、その分心配していたんですよね。でも最近の売買市場の動向を考えると、この価格はなかなか好条件だと感じました。譲渡所得で3000万控除できるのは大きな利点ですし、利益が出ないとしても満足のいく条件です。
私も最初は無知で不安だらけでしたが、少しずつ状況を理解してきて、これならいけそうだと前向きになりました。物件の残債務以上で売れそうな場合、心配する必要はないとアドバイスを受けたので、本当に安心しました。家を購入してすぐに売却する人もいると聞きますし、今では理由があれば柔軟に対応することが当たり前のようですね。
市役所に行って各種変更の手続きをしようと思っていたのですが、「実印の再登録が必要かも」と少し不安になったんです。でも調べてみたら、売却自体にそこまで手間はかからず、意外とスムーズに進行できることがわかりました。
私のように築浅の物件を手放すのが心配な人もいると思いますが、プロのアドバイスに従いながら進めてみるのも良いと思います。実際に3100万円の査定を受けたことにより、本当に助かりました。もし同じような状況の方がいれば、自信を持って進めてみる価値があると思います。
51歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
