新発田市の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、そして実際に築30年の住宅がどれほどの価値を持っているのかを詳しく見ていきます。
売却を考えている方にとって、地域の売却査定金額や市場価格を知っておくのはとても大切です。
新発田市の情報をもとに、どんなステップを踏むべきか考える手助けになれば幸いです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新発田市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
270～ 4200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.16～ 21.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新発田市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を2200万円で査定された体験
新発田市にある築30年の家を売却することになって、ちょっとドキドキしながら査定を受けてみたんです。やっぱり時間が経った家だから、どうしても価値が下がっているんじゃないかと不安でいっぱいでした。でも、査定が終わってみると2200万円という金額が出て、正直驚きました。
相続した家だったので、保有期間について不動産会社から「亡くなった人たちの保有期間も含まれます」と説明されるまで、自分でちゃんとわかっていなかったんです。そんな細かいところまで対応してくれるのに感心しました。でも、購入を考えている人たちにはちゃんと伝えられていたのか、ちょっと不安になりましたね。
査定が出るまでの間、家の売却の流れって意外と知られていないんだなぁと実感しました。不動産会社に任せるだけでなく、自分でもちょっとずつ知識を付けておくことって大事だなと痛感しましたよ。特に、どこに物件を掲載するかって結構重要みたいで、スーモに載せるかどうかなんて、初めて知ったときには目からウロコでした。
近隣の方々のことも考えると、新しい購入者が犬や猫を家の中で飼う予定だと聞いたときには正直心配になりました。匂いや音について、やはり周囲との関係はどうしても気にしますよね。実際にご近所さんとのトラブルを避けるためには、事前にコミュニケーションを取っておくことが大事だと痛感しました。
引越しは人生の大きなイベント。ちょっと不安もあったけど、こうして色々と勉強になることも多かったです。
35歳 男性 会社員
築30年の家を売却したら4200万円！こんなに高く売れるなんて驚きです
私の家は築30年の古い一戸建てで、場所は新発田市にあります。ずっと住んでいたんですが、子供たちも独立し、今後の老後を考えて小さいマンションに住み替えようと考えました。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」なんて、正直なところ不安でした。
そこでまず、不動産屋さんに査定してもらいました。査定してもらったら、なんと4200万円と言われ、えっそんなに？！とびっくりしました。築年数も古いし、内装もかなり年季が入っているのに。聞けば、新発田市は治安が良くて住みやすいってことで、意外に求められているらしいです。それに加えて、最近は新しい住宅地が開発されづつあるみたいで、地元民としてもなるほど！と思うこともありました。
査定金額を聞いた時は驚いたけど、結局、買主さんとスムーズに契約できて、売却も無事に終わりました。売却後に手続きがあれこれあるのかと思ってましたが、買主さんに責任が移るので、そこは簡単なものでした。そして、なんとなく難しそうな税金のことですが、これもしっかり説明してもらって理解できたので、税務署で指導を受けながらちゃんと申告しました。何も問題はありませんでした。
住んでいた思い出深い家ですけど、次のステップに進むことは大切だなと感じました。なので、家の売却を考えている方は、1度査定してもらうといいですよ。私もそうでしたが、思ったより高く売れる可能性もあります。
50歳 女性 会社員
築28年の我が家も売れる？新発田市で550万円の査定に驚いた話
新発田市にある築28年の家を売ろうと思って査定をお願いしたんです。最初は「この家、売れるのかな？」って不安でいっぱいでした。まぁ、誰だって古い家を売るときってかなりドキドキしますよね。私もそうでした。
査定に来てくれた不動産の方はすごく感じ良くて、家の傾きについてもプロらしくサラッと確認してくれました。「このくらいの傾きなら問題ないですよ」と言われて、ほっとしました。私の場合、この家は28年前にそれなりのお金で購入したものの、長年住んでいてだんだん手入れも面倒になってきたんです。きっと同じような気持ちの方、多いですよね。
不動産の方には「550万円くらいで売れそうです」と言われて、正直驚きました。元々5000万円近くで買った物件ですし、建物の価値も下がるし、そんなに高くは期待していなかったんです。仲介契約については色々説明を聞いて、どれを選ぶか悩みどころですが、自分に合う契約方法を見つけたいです。
でもやっぱり売れるまでは時間がかかるみたいで、今からちょっと長期戦の心構えをしています。これから司法書士さんにも色々とお願いすることが出てきそうですけど、不動産の方がサポートしてくれて心強いです！住んでいると馴染んでる家ですが、いざ手放すとなると寂しさも感じますね。
こんな風に、誰でも古い家を売ることって一歩踏み出すのが怖いけど、プロに頼んだりサポートを受けることで少しずつ安心に変わってきます。新発田市で家を売る方がいたら、お互い頑張りましょう！
58歳 会社員 女性
新発田市での家の売却査定体験
最近、新発田市にある築28年の家を売却することになったんですけど、ちょっと驚きの連続でした。まず、査定額は2200万円でした。正直、最初は「そんなに高く売れるの？」って思っちゃいました。でもいろいろ話を聞いていると、それほど珍しくないみたいで、ちょっと安心しましたね。
母の再婚相手がこの家を買ったときの話を聞くと、当時の購入費用は驚くほど安かったんですけど、今はこの状況。やはり土地の価値って変わるんですね。近くに新しい施設ができたりと、地域が賑わってきたことも影響してるのかなと勝手に納得していました。
売却の際に気を付けた方がいいのが、やはり仲介業者の選び方と契約書の内容ですね。売却後のトラブルは避けたいので、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言をしっかり入れておくといいってアドバイスを受けました。売主としてできることはちゃんとやっておこうと、ちょっと気を引き締めました。
売却の手続きの際もローンのことや名義の話など、家族ともしっかり相談して「これで大丈夫」という安心感を持って進めることができました。特に思ったのが、家の持ち主じゃなくて貸主だった場合のいろいろな契約ごとも気をつけなきゃいけないなと。もし賃貸にするなら、ペット禁止とかあらかじめ決めておいた方がよさそうです。
ひとつ気にかけたのは、もし残債務があるときに売値以上で売れそうな場合、そこまで心配しなくていいという点。これについても周りと相談して、きちんと把握しておくといいでしょう。
このプロセスを通して、「売却するって予想外に大変だけど、その価値はあるんだな。」って改めて感じました。皆さん、家の売却を考えているときは自分にとってベストな形を見つけられるように、じっくり進めてくださいね。
60歳 男性 派遣社員
新発田市の築28年の家を売却してみた
私は39歳で、派遣社員をしている者なんですが、今回、母の再婚相手が購入した新発田市の家を手放すことになり、売却査定の過程を経験しました。その家は築28年で、母のためにもできるだけ良い条件で売りたかったんですよね。
最初にいくつかの不動産業者を回って見積もりを取りました。一応、不動産屋さんの合い見積もりを取るのは全然問題ないって専門家の人からも聞いていたので、安心して比較できました。結果的に、一番いい条件を出してくれた業者で査定を進めてもらうことにしました。
実際の査定金額は940万円でした。この金額は私にとって意外で驚いたんですが、このエリアの相場を考えると悪くない数字でした。内覧に来られた方たちにも結構良い印象を持ってもらえたみたいで、こっちもうれしかったですね。やっぱり、家の中をきれいに保っておくって大切なんだなって実感した瞬間でした。
売却後のことも、少し考える必要がありました。やっぱり確定申告をちゃんとすれば、税金もかからないんですけど、これを怠ると大変ですからね。なにより、すぐに現金が必要なわけではなかったので、時間をかけて納得いく形で売却できたのがよかったなと感じています。
それにしても、母の再婚相手が購入した費用もあって、複雑な気持ちもありましたけど、最終的にはスムーズに話が進んで一安心しました。
売る時って不安もあるけど、手間をかけた分だけきっちり納得いく売却ができるんだなって実感しました。みなさんも、状況によりますが、ご近所の評判とか気になる方もいると思います。でも、私のように未来を考えて行動するのも悪くないですよ。
39歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
