築3年以内・呉市の家の売却査定金額は？呉市の戸建てはいくらで売れるか】

呉市での家の売却！意外な査定金額に驚き

私は、呉市で築1年の一戸建てを売却することを考えていました。これまでに引っ越しを経験したことがなく、家の売却プロセスがどんなものか、まったく知らなかったんです。売却を考えたきっかけにはいろいろな理由があったのですが、大きな一つは、私の職場が遠くなったこと。通勤時間を短くしたくて、もっと職場に近いところに引っ越ししたかったんです。

最初に査定をお願いしたのは地元の不動産屋さんでした。問い合わせたところ、想像以上の金額、なんと6400万円という査定額が提示されました。正直、これには驚きました。思わず、「うそでしょ？」って心の中で叫びました！しかし、地価の上昇が影響しているとかで、納得できる内容だったのです。

でも、高い金額で売れると、その分仲介手数料も高くなるって話を聞いて、ちょっと複雑な気持ちになりました。手数料も考慮に入れて計算しなきゃならないなと思ったのです。ただ、幸運にもすぐに買い手が見つかり、手続きがとてもスムーズに進んだんです。

ちなみに、すぐに現金が手元に欲しい場合は、仲介価格より20〜30％安くなるケースもあると教えてもらいました。でも、我が家の場合、時間に余裕があったので無用の心配でした。このまま行けば、買い手が決まってから引っ越しするまでの余裕も生まれるので、一安心。

最後にひとつ、仲介の契約法にもいろいろあって、選び方次第で貰える金額や手続きの進め方が変わるのも勉強になりました。この経験を通じて、売却のプロセスは単に金額の問題だけでないと実感しました。もし、呉市で不動産の売却を考えている方がいるなら、できるだけ多くの情報を集めて納得できる選択をしてほしいです。

40歳 会社員 女性

呉市で家を売ったら想像以上？！私の体験談

呉市でいろいろあって家を売ることになったんですけど、正直驚きました。築1年と新しい家を売ったので、査定がどうなるのか不安半分、期待半分でいたんです。思い切って地元で評判の不動産会社に査定を頼んでみたら、なんと3200万円の値段がついたんです！正直、驚いた。

この金額なら良いかなって思ったんですけど、知らないことばかりで戸惑いました。実は、家を購入して直ぐに売却するのって、結構知識が必要なんだなって実感。無知な私に親切に教えてくれた不動産会社の担当者さんには感謝しかないです。「すぐに告知しないと逃すチャンスも多い」とアドバイスをもらって、早速、売却を進めました。

仲介契約にも3種類あって、専任媒介や一般媒介っていう言葉が飛び交う中で、選ばなきゃいけなかったのは少しちゅうちょしました。でも、現実はしっかり分からなきゃならないものなんですね。私の場合、一度名義変更が必要になったんです。実家の事情で旧姓に戻した名義のままだったもので。そんな人もいるかもしれませんね。おかげで、書類関係は少しばたばたしましたが。

引っ越しの際にご近所との兼ね合いも考えたんですが、結局、評判よりも今後のことを重視しました。いまの時代、必要に応じて柔軟に動かなきゃなのかなって。それでも、今後の新生活のための資金ができたのは本当によかったです。

たくさんのことを勉強しながらの売却でしたが、なんとかうまくいってほっとしています。家の売却を考えている方には、サポートしてくれる不動産会社との信頼関係って大切だよって伝えたいです。

30歳 女性 会社員

呉市の戸建て売却で感じたこと

最近、築2年の我が家を売却することになったんです。最初は、どれくらいの値段がつくのか全く見当がつかなかったんですけど、査定してもらったらなんと1800万円！驚きました。

それから、内覧者が来る度にちょっとドキドキしちゃいましたね。やっぱり家を売るって聞くと緊張するじゃないですか。でも、どうやら内覧者さんには好印象を持ってもらえたみたいで、良かったです。実は購入希望者には、普通に家として住む人だけじゃなく、事務所利用を考えている人もいたんです。これにはちょっと驚きましたけど、そんな需要もあるんだなぁと新たな発見でしたね。

スーモに掲載されているかどうかも気になったので、自分でしっかりチェックしました。手を抜かずに確認しておくことって大事ですよね。

買い手の方が早くリフォームしたいと希望されて、契約前に手付け金を支払ってリフォームをお願いしたいって話があったんですけど、事前に相談されていたので安心して了承できました。ここまでスムーズに話が進むとは思っていなかったので、ここでもまたちょっと驚いてしまいました。

ちなみに、売却後の譲渡税は譲渡益が出た場合にだけ支払うという話を聞きました。最初は税金がかかると思ってたので、何かと構えてたんですけど、確定申告すれば大丈夫なこともあって、これも安心材料の一つでしたね。

全体的に思ったのは、売却って意外と簡単じゃないけれど、プロの手を借りればスムーズに進むんだなぁということ。これからもいろんなことにチャレンジしていきたいですね。

48歳 女性 会社員

呉市の家を2600万円で売却！実際の体験談

呉市の家を売ることを決めたとき、正直なところ何から始めていいのか全然わからなかったんです。築1年の家だったので、きれいに保たれていましたし、これが大きなアドバンテージになるのかなと思いました。でも、念のために不動産会社に相談しました。彼らは親切に対応してくれて、そのおかげで少しホッとしました。

査定に出してみたら、なんと2600万円の評価が出ました！最初は驚いちゃったんですけど、立地の良さや家そのものの状態がとても良いと言われて、ちょっと自信が持てました。でも、売却する過程はまだまだこれからです。

不動産会社に相談した中で、買取と仲介の2つの方法があると教えられたんです。買取だと早く現金化できるっていうのがメリットで、仲介だと市場価格で売れやすい良さがありますって説明してもらいました。私は時間に余裕があったので、仲介を選びました。この方法だと、買い手をじっくり探せるのが魅力的だったんです。

でも当然、良いことばかりじゃありません。例えば、売却のための費用を準備する必要があったんです。手元に残った金額から税金も払わなきゃですし。ただ、そのへんも不動産の方が細かく教えてくれたので、なんとなく全体像がつかめてきたかなって感じでした。

販売活動に入ってから、内覧に来る人が思ったより多くて、おかげで期待感が増してきました。もちろん、内見での受け答えが重要だったので、毎回ドキドキしながらも丁寧に対応しましたよ。何度も「私もそうだった」と思いながら用意したリストを見返すこともありました。内覧の際の準備や掃除はちょっと大変だったけど、こういった努力が最終的な売却価格に影響すると思いました。

最終的には希望通りの値段で売れたんです。ほんと、よかった！そして、その経験から学んだことは、家の売却って焦らずに計画的に進めるのが一番ってことですね。これから売る方には、ぜひじっくり話を聞いて、自分のペースで進めてほしいです。納得いく形での売却が何より大事だと思います。

32歳 女性 会社員