山口市で家を売却しようと考えている方には、最新の査定金額の傾向や実際に売却を行った方々の体験談が参考になるかもしれません。
山口市の不動産市場の動向や売却の流れについて知ることで、スムーズな取引を目指しましょう。
住宅の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
山口市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 6800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.84～ 71.58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
山口市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
山口市で築1年の家を4500万円で売却成功！
去年のことですが、築1年の我が家を山口市で売却しました。初めての経験だったので、ドキドキものでしたが、本当に色々勉強になりました。まず、4500万円っていう自分たちにとってはかなりの額。最初は「こんなに高くて売れるのかな？」と思ってたんですが、結果的にうまくいきました。振り返ってみると、いくつかの要因がこの成功を後押ししてくれたんです。
内覧の時には、家をできるだけシンプルで清潔に保つように心掛けました。これって、もう基本中の基本かもしれないけど、内覧者に良い印象を与えるためには本当に大事だと思います。実際、私たちも「すごくいい雰囲気ですね！」って言われて嬉しかったし、これが最初の地域の印象って大事なんだなぁと実感しました。
ただ、売れるまでのプロセスは決してスムーズばかりではありませんでした。最初は、大手不動産にお願いしようかとも考えたんだけど、結局、地元密着型の不動産屋さんに頼んでみたんです。これが大正解だったみたいで、地域のことをよく知ってるからか、反響はすぐにありました。まるで知人に相談してるような安心感があって、心強かったですね。
時々思うんですけど、新築や新車が好きな人って結構多いですよね。うちの場合も、そんな方たちにはあまり響かなかった気がするけど、それでも何人かの方が興味を持ってくれました。やっぱり、家には「ここに住んでみたい」と思わせる何かが大事なのかなぁ。私も最初はどうなることかと思ったけど、最終的には自分の家を信じてよかったなって感じました。
こんな体験を通して、やっぱり信頼できる不動産屋さんを見つけるのって、売却を成功させるための鍵だなって思います。どんなに素敵な家でも、それをうまく地域に紹介する方法がないと勿体ないから。これから家の売却を考えている方がいたら、ぜひこの経験を参考にしてみてくださいね！
54歳 男性 会社員
築1年の家を売却して感じたこと
想像してみてください。マイホームを持つことにわくわくしながら、山口市に新築の家を建てたはずが、なんと、わずか1年で「売却」を検討することになっちゃったんです。私の場合、住宅密集地に慣れなかったのが原因ですね。ご近所との付き合いや、ルールが細かいのには参りました。なんだか自由が窮屈に感じられて。
いざ家を売ろうと思ったときに一番気になったのは「どれくらいで売れるのか？」でした。査定結果で出た金額は、なんと2900万円。築1年だからって安心してたけど、ちょっと低いんじゃない？って正直驚きました。でも、住宅市場の流れや、その土地自体の価値にも影響されるみたいです。私のケースでは時期が悪かったのかなあ。
親からもプレッシャーがあって、売却したお金を父の家のリフォーム代に使いたいと言われたんです。こちらとしては負担が大きいし、正直どうしたもんかと…。でも売却額が3000万円以下だから、3000万円の特別控除が使えるって知って安心しました。税金で困ることはなさそうです。
売却するにあたって家をいつ出るか悩みました。買い手が決まってからでいいのか心配でしたが、不動産屋さんに相談すると、売りに出してからタイミングを見て動けば大丈夫とのこと。少しほっとしましたね。
結果的には、最初は不安だったけど、色々と動いてみて、結構良い経験になったと思います。皆さんも、もし売却を考えるなら、早めに不動産屋さんには相談することをお勧めします。何も知らずに進めるより、プロの意見を聞いた方が絶対に安心ですからね。
56歳 会社員 女性
山口市で家を売却！ガッカリしないために知っておくべきポイント
昨年、中古の家を購入して一年が過ぎました。我が家は築3年以内の物件で、見た目も新しくて気に入っていました。でも、実際に住み始めてみると、住宅密集地特有の近所付き合いやら細かな規則にちょっとウンザリし始めたところ。それで、山口市で家を売却することに決めました。最初は勝手がわからず不安だったけど、結果的に1900万円で査定が出ました。
驚いたのは、NPO法人のような団体が買い手候補として名乗り出てくれたことです。ちょっと意外でしょ？相続で受け取った家だったので、購入時の書類なんて正直手元にありませんでしたが、売却後の利用については買主の責任とのこと。まあ、その点はある意味楽なのかもしれません。
売却にはローンのことも頭をよぎりました。実は、ローンが連帯債務で土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っているんですよね。なんだかややこしいですけど、プロに相談して整理しました。もし、リノベーションとかして修繕費がかかっていれば、それを上乗せして売ってもいいみたいですよ。
売却のプロセスを知ったことで、かなりスムーズに進められてホッとしました。山口市は割と家の売却も流動的な部分があるので、この情報が気になっている方にとって役立つといいなと思います。住み心地や売却事情、ひとそれぞれでしょうけど、まずは自分が何を望むのかをしっかり考えて決めるのが大事ですね。
48歳 会社員 女性
山口市の築浅物件を思い切って売却してみた経験
この度、山口市で築1年の我が家を売却することになりました。もともとはセカンドハウスとして購入したけど、維持費がかかるし、なんかギリギリの生活になっていたので思い切って売ることにしたんです。噂では売却すると意外と高額になるって聞いてたけど、どういう風にやればいいのかまったくわからず、正直不安でしたね。
売却を検討し始めたのは、司法書士さんに一度相談してみようと思ったのがきっかけです。直接的な費用はかかるけど、スムーズに進みそうで安心できますよね。彼らは手続きの専門家だし、私たちが見落としがちなルールもしっかり教えてくれるから頼りになりました。とは言え、何から始めるにしてもやっぱり勇気がいりますよね。
ネットで調査したりして、最終的に査定を受けたら2300万円という金額が出てきて本当に驚きました。思ったよりも高くて「え、こんなに！」って感じです。みなし購入費用として売却価格の5%を計上できるっていうのも、受けた査定額と合わせて考えるとすごくお得に感じました。確定申告もまた面倒かと思ったけど、税金がかからないというのでやってみることに。
実際に売却手続きを始めたところ、反響もけっこう良かったんです。反響が多いと次々に手続きが進むし、あっという間に売却成立。最初は「これが正解なのかな？」って迷ったけど、やっぱり行動することでたくさん学べた気がします。今のところは、こうやって決断してよかったなと心底感じますね。
僕の場合は、予想以上の売却額とスムーズな手続きで安心感を得られました。また、資金面でも余裕が生まれ、本来なら手をこまねいていたところを前に進めたのが大きな収穫でした。やっぱり、情報を集めて行動することは大切だなと感じた経験です。同じように迷っている方がいたら、「勇気を出して一歩踏み出してみましょう」と伝えたいですね。
41歳 男性 会社員
築2年の我が家を3900万円で売却決定！その裏には意外なドラマが…
今回、築2年の山口市の家を思い切って売却することにしました。きっかけは離婚。正直、家を売るなんて思ってもみなかったのですが、ローンも残ってるし、手放す決断に至ったんです。でも、売却にはやっぱり時間もお金もかかりますね。引越し代や新たなエアコン代もあるし、正直頭が痛い。
まず最初に不動産の査定をお願いしました。私の場合、3900万円の査定が出たんですが、これがどうなのか…。実は、周りの友人にも「もうちょっと高く売れるんじゃない？」なんて言われたんですよ。でも、建物が新しいからこの金額で良かったのかもと、内心ホッとした気持ちもありました。
査定をお願いしてから売れるまでの期間もやきもきしましたね。売却まではほんとに時間がかかるというのは本当で、早く決まってほしい、でもこの価格でいいのかと、毎日ぐるぐると考えていました。でも、やっぱり生活の変化に合わせて決めたことだから、前に進まないといけないんです。結果的には、3900万円で無事に売却できて安心しました。こういうのって変でしょうか？新生活を迎える準備が整った感じがして、とても前向きな気持ちになれました。
売却の過程を経て学んだのは、すべてのステップが次のステージに向けての準備運動なんだということでした。いろんなことを考えさせられましたが、今では新しい生活に向けた期待でいっぱいです。おなじような状況の方がいるとしたら、一歩前に踏み出す勇気を持って、いい意味で生活を刷新する契機にしてほしいですね。
43歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
