このページでは、そんな古い住宅を実際に売却した人たちの口コミ体験談をシェアしています。
町田市の中古住宅の売却査定の流れや実際にいくらで売れたかなど、気になる情報を集めました。
家売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
町田市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.79～ 43.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
町田市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売却して思わぬ発見も！
家を売るって、なんだかんだで大変だって聞いてたけど、実際その通りでした。私の家は築35年、町田市にある一戸建て。長年暮らしてきて、思い出もいっぱいだったけど、今回売却を決意しました。査定額は8200万円って聞いて、その数字にビックリ！意外と高いんだなって思ったのが正直な感想です。
売却に際して、ちょっと心配だったのは売った後の近隣トラブル。匂いとかが原因で文句を言われることもあるって噂を耳にして、なんか不安がつのりました。それで、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れてもらうことにしました。これで少しは安心かなぁなんて。
それと、税金のことも頭を悩ませるポイントでした。譲渡税がどうとか、いろいろ考えると難しそうだけど、税務署でちゃんと指導を受けながら申告すれば問題ないって聞いたんで、実際にその通りにしてみました。譲渡所得3000万の控除があるので、利益がないのと同じようなものらしいです。最初は複雑そうに見えても、やってみると意外とシンプルだったりするんですね。
結果として、無事に8200万円で売却完了し、譲渡税も特に発生せず良かったです。「単純に話しやすく、高く買ってくれるところ」が見つかったので満足しています。皆さんも、これから家を売る予定があるなら、ぜひこういったポイントに気を付けてみてください。私自身、たくさん学ぶことができましたし、何より新しいスタートが楽しみです。
58歳 男性 会社員
築36年の家、4100万円で売却！驚きと不安の体験談
私の家は築36年、町田市の静かな住宅街にあります。そろそろ住み替えを考える歳になったので、家を売却することにしたんです。不動産屋さんを選ぶにあたっては、正直なところ「どこも似たり寄ったりかな」なんて思ってたんです。でも、実際に査定をお願いしてみたら4100万円という価格が出て、びっくり！まさかこんなに価値があるとは思わなかったです。
実際のプロセスは思ったよりスムーズでした。私は地元の小さな不動産屋を最初に検討したんですが、大手の方が安心感があるかと思って最終的には大手にお願いすることに。どっちにしようか本当に迷いました。結果的に大手にして良かったなぁと感じました。というのも、売却の際、いくつかクレームがつきかけたんです。例えば、買い手が犬猫を飼うということで、近隣への配慮が必要でした。そんなときに大手の信頼感ってやっぱり強いです。担当者さんがいろいろなことをきちんと説明してくれたので、助かりました。
でも、売却するのが寂しくて…。この家にはたくさんの思い出が詰まっているんですよね。子供たちが小さい頃に遊んでいた庭や、家族みんなで過ごしたリビングとか、どうしても離れがたいんです。そう思って、ちょっと躊躇する気持ちもありましたが、家族の新たな一歩のためには必要な決断だったと思います。
もし、他に同じように家を売却しようと思っている方がいたら、納得できるまで不動産屋さんとコミュニケーションを取って、心配ごとがない状態で進めることをお勧めします。それと、購入費用として売却価格の5%を考慮に入れるのが一般的らしいので、そこは注意してくださいね。
最初はどうなることかと心配してましたが、今はホッとしています。何事も挑戦、ですかね。新しい生活が楽しみですが、その前に古い家への感謝の気持ちを忘れずにいたいなと思います。
60歳 男性 会社員
町田市の築35年の家を売却した体験談
やっと、ずっと考えていた町田市の築35年の家を売却しました。思えば、あの家にはいろんな思い出が詰まってます。売却することにしたのは、生活をシンプルにしたかったからです。それに、ちょっと驚いたのが査定額。なんと4500万円！築年数が経っているし、古い家だからもっと低いと思ってたんです。でも土地の価値が高めだったのが幸いでしたね。
私も夫も「ほんとに売れるの？」と半信半疑だったんです。でも、駅から近いし、周囲の環境も静かで住みやすいってことで、買い手が見つかりました。内覧に来た方が「ここ、感じがいいですね」なんて言ってくれて、ちょっと嬉しかったです。実際に売れる段階になって、次に譲渡税のこととか考え始めるんですよね。そう、売却益が出た部分にかかるやつです。この辺りのことはちょっと疎くて、プロに相談しました。それが良かったと思います。何事も一人で抱え込むと大変ですしね。みんなも迷ったら、是非専門の人に話を聞いてみてください。
ちなみに、私たち夫婦、もともと小さな建売を買って、生活もしっかりしていこうって思ってたんです。今はちょっと落ち着いて、セカンドハウス的な感覚で別の場所に住むことにしました。土地の名義は夫のものなんだけど、そこは気にせず、お互いの合意でベストを決めました。
いざ売却して、家の整理がつくと不思議と清々しい気持ちになりますね。新しいスタートをきる感覚です。読んでいる皆さんも、もし手放そうかどうか迷っていたら、ちゃんと情報集めをしてみてくださいね。その上で、納得のいく選択をするといいと思います。
35歳 会社員 女性
家を売る決断！不安を乗り越えて
築33年の我が家を3800万円で売却しようと思ったんですが、なかなかにドキドキしましたね。引越しの決断に至るまでのプロセスは、家族会議も何度も重ねてようやくという感じでした。でも、親が「家を継ぐなら土地も全部やるぞ」なんて言ってたので、そういう選択肢があるのもデカかったですね。
結局、子どもも独立して、私たち夫婦も新しいスタートを切ることにしたんです。この年って、新しいことに挑戦するにはちょうどいいタイミングだと思いますよ。
家の金額に関しても、正直心配してたんです。3800万円なんて大きな金額だから、それなりにリスクもあるわけで。残積が残ってたらどうしようとか、売れなかったらどうしようとか。けど、不動産屋さんとしっかり相談して、ちゃんと計画を練ったんで、あとは運次第っていう心持ちでした。
売却が決まれば、新しい買主さんがどうしようが基本的に私たちは関係なくなるんですよね。そこはちょっと安心しました。なんか責任が肩の荷を降りてくような感じがして。あと、心配だった相続税についても、うちは基本的にかからないと言われてホッとしました。
そういう細かいところは、専門家がきちんとサポートしてくれるので、助かりました。売却するって決めたら、迷わずどんどん進めてみるのも手じゃないかと思います。結果的に新しい生活が始まった今、もっと早く決断して良かったなと考えたりしますね。
33歳 男性 会社役員
築37年の家を売却！3500万円で希望通りに
築37年の町田市の家を売却することにしました。というのも、親から相続で受け継いだ家だったんですが、あちこち老朽化していて、普段の生活で不具合が出てきてたんですよね。例えばキッチンの蛇口が水漏れしたり、玄関のドアがきちんと閉まらなかったり。どうせ売るなら今がチャンスかなって思ったんです。
私の場合、もともとその家を買ったときの書類なんて残ってなくて、売却に伴う譲渡税がどうなるか心配でした。でも、専門の税理士さんに相談したところ、譲渡益がなければ税金はかからないってことが分かったんです。安心しましたね。
それから、仲介を依頼する不動産会社には3500万円って希望を伝えました。そしてびっくりしたことに、スムーズにその価格で売却できたんです！やっぱり専門家に任せると、こちらの希望もしっかり反映してくれるから安心です。
売却後、古い家を手放して気持ちがとても軽くなりました。窮屈に感じてた町田の家でしたが、これでお金も手に入って新しいスタートを切れる気分です。家を売るのってハードル高そうに思えますよね？でも、適切な人に相談すれば思ったよりもスムーズに進んだので、考えている人にはぜひおすすめです。
29歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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